Власти продолжают обсуждать необходимость продления льготной ипотеки и ее новые условия. Один из возможных вариантов развития событий – повышение ставки с 6,5% до 7-7,5% годовых и снижение максимального лимита до 3 млн рублей. Срок действия программы с государственной поддержкой могут продлить еще на один год.
Необходимость снижения лимита власти объясняют желанием ограничить действие программы в крупных городах и притормозить рост цен на недвижимость. При этом ожидается, что даже при условии уменьшения доступной для кредитования суммы и роста ставки предложение все равно будет пользоваться спросом.
Ставка, как и прежде, останется ниже рыночной (примерно на 2-3%), а что касается суммы – больше половины заключенных в рамках льготного ипотечного кредитования договоров были заключены на сумму до 3 млн рублей. Также не исключен вариант субсидирования части кредита на жилье. К примеру, если стоимость квартиры составляет 5 млн рублей, то 3 млн банк выдаст по льготной ставке, а оставшиеся 2 млн – по рыночной стоимости.
Тем временем Банк России к предложению продлить льготную ипотеку относится скептически. По словам Эльвиры Набиуллиной, актуальная во время кризиса программа исчерпала себя и привела к росту цен на недвижимость. Председатель ЦБ РФ предлагает сохранить программу только в 24 регионах страны, где спрос на жилье не успел полностью восстановиться.
