Как начать строительный бизнес с нуля. Строительство бизнес идеи

идеи бизнеса в строительстве :: BusinessMan.ru

При взгляде на то, как сегодня развивается строительный бизнес, складывается впечатление, что человечество на протяжении всей своей истории только и занимается тем, что возводит различные строения, находя в этом некое высшее назначение своей жизни.

Кто знает, возможно, это и так. Строительство и ремонт всегда были золотой нишей. Самое главное, что, несмотря ни на какие кризисы и финансовые передряги, люди все равно покупали и будут покупать квартиры и дома, а это значит, что актуальность данного бизнеса год от года будет только возрастать.

Поэтому если у вас есть свободные финансовые средства или вы можете привлечь инвесторов, то вам непременно стоит заняться строительством. Это действительно рентабельный и перспективный бизнес. Надеемся, что наш материал поможет вам разобраться в вопросах: «Как создать строительную фирму?», «Что для этого надо сделать?», «Какие документы собрать и к кому обращаться?»

Мониторим рынок

Итак, начать следует. нет, не с регистрации вашей компании. Перед тем как начинать работу в данном бизнесе, проведите серьезную подготовительную работу. Прежде всего, внимательно изучите рынок. В настоящее время есть масса компаний, которые занимаются возведением как многоквартирных домов, так и частных коттеджей. Изучите своих конкурентов, попытайтесь понять их слабые и сильные стороны.

Вы должны осознавать, что конкурировать придется с компаниями, которые уже много лет находятся на этом рынке. Они заслужили доверие партнеров и клиентов. Поэтому ваша компания обязательно должна сразу чем-то выделиться на рынке. Вы или должны быть лидером по объему привлеченного капитала под стартап, или иметь принципиально новый подход к строительству.

В общем, ваша организация непременно должна себя четко позиционировать на рынке. Предложите нестандартные идеи бизнеса в строительстве или наймите штат профессиональных иностранных сотрудников. Ваши клиенты должны даже на начальном этапе работы компании понимать, что вы выделяетесь из массы и можете предложить нечто уникальное.

Профессионал и хороший организатор

Для того чтобы бизнес в строительстве сразу пошел в гору, лучше в прошлом иметь опыт подобной работы. В таком случае многие проблемы отпадут сами собой. Впрочем, есть немало примеров, когда люди, не имеющие такого опыта, приходили в данную сферу и достигали больших высот.

Многое зависит от ваших организаторских способностей, умения создавать хорошую команду профессионалов, договариваться с партнерами и клиентами. Итак, после того как вами была проведена оценка рынка, вы поняли, что можете занять на нем свое достойное место, следует определиться с теми работами, которые вы сможете производить.

Решите, будут ли вами самостоятельно возводиться многоквартирные дома от и до, или же вы будете пользоваться услугами дополнительных компаний, которые будете привлекать к строительству ваших объектов. Вы должны четко понимать, с чего начинать строительный бизнес.

Эксперты рекомендуют на начальном этапе существования фирмы найти хороших партнеров и солидных спонсоров, которые могли бы финансово поддержать все ваши глобальные проекты или же оказать необходимую помощь в периоды отсутствия сколько-нибудь значимых заказов.

Регистрация и персонал

Далее следует проконсультироваться с опытным юристом либо бухгалтером, для того чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант формы собственности. Иными словами, решить будет ваша компания ОАО или ООО и так далее. После того как все юридические сложности были улажены, и вы более-менее разобрались, с чего начинать строительный бизнес, можно приступать к конкретным действиям.

Займитесь набором персонала. Отбирать людей стоит особенно тщательно. Конкуренция на данном рынке столь высока, что ошибки ваших непрофессиональных работников могут поставить крест на дальнейшем развитии компании. Поэтому нанимайте сотрудников, хорошо знающих свою работу.

Делать надо на совесть

В этой сфере бизнеса очень многое зависит от сарафанного радио. Выполнив несколько хороших заказов, вы сможете получить хорошую репутацию, которая будет работать на вас. Для осуществления основных работ вашего профиля достаточно будет примерно 30 человек в штате. Позаботьтесь о том, чтобы все они были настоящими профи. При необходимости оплатите курсы повышения квалификации.

Это может служить залогом плодотворной и финансово благополучной работы в последующем. Не лишним будет продумать бизнес-план строительной бригады. Попытайтесь рассчитать примерный уровень зарплаты. Распределите расходы. Отнеситесь к плану предельно серьезно. От него будет зависеть объем финансовых средств, необходимых для успешного запуска компании.

Как создать строительный бизнес, не имея капитала?

Не станем вводить вас в заблуждение и давать возможность примерить розовые очки. Дело в том, что организовать по-настоящему мощную компанию без наличия солидного капитала просто невозможно. Это не значит, что вы должны иметь просто колоссальный капитал, можно его привлечь со стороны: подключить к работе партнеров или спонсоров. Здесь многое зависит от ваших способностей как руководителя компании и организатора.

Для полноценного старта дела надо иметь хотя бы 100 тысяч $. Они необходимы для того, чтобы оплатить аренду офиса. В идеале он должен размещаться в центре города. В нем должна присутствовать дорогая мебель, необычный дизайн и прочие атрибуты успеха. У клиентов при посещении вашего офиса должно складываться впечатление, что у вас большие перспективы и безграничные возможности. А это значит, что можно смело заключать с вами контракт и не бояться того, что он не будет реализован.

Продумайте рекламу вашего бизнеса

Еще понадобится немало средств для того, чтобы о вашей компании узнали. Конечно, лучшая реклама – это сарафанное радио, о котором мы уже упоминали. Однако, для того чтобы оно стало работать, необходимо сделать несколько заказов. А чтобы их получить, вы должны о себе заявить. Обязательно продумайте свою рекламную кампанию.

Ваши клиенты должны о вас знать. Заявите о себе по ТВ и радио. Также очень хорошо работает Интернет. Сделайте собственный веб-сайт, где расскажите о преимуществах и достоинствах вашей компании. Далее неплохо было бы его продвинуть в поисковых системах, чтобы вас всегда могли легко найти.

Компания от и до

Мы говорили о том, что для более успешной работы с персоналом необходимо составить бизнес-план. Он также понадобится вам и для того, чтобы выстроить стратегию развития вашей организации. Перед тем как приступать к каким-либо действиям, составьте бизнес-планы строительной компании.

Один будет относиться к персоналу и оплате его труда. Второй будет отвечать за развитие фирмы в долгосрочной перспективе. Данные документы помогут вам правильно выстраивать отношения с партнерами и спонсорами вашей организации. Вы будете работать намного эффективнее. Поэтому выделите время на то, чтобы тщательно проработать бизнес-планы строительной компании.

Строить всегда выгодно

Конечно, по рентабельности самым выгодным считается именно строительный бизнес. Купив участок земли в центре города, вы можете выстроить многоквартирный жилой дом. Недвижимость всегда растет в цене, так что даже в процессе стройки квартиры в нем будут дорожать. Закончив строительство, вы можете реализовать жилую площадь по очень выгодным ценам, а первые этажи здания (на которых, как правило, размещаются коммерческие объекты) сдать на длительный срок.

Прибыль от такого рода бизнеса очень высока. На одном доме можно заработать в несколько сот раз больше, чем было вложено в проект изначально. Проявляя в этом деле креатив, реализуя строительство необычных зданий и выдвигая новые идеи бизнеса в строительстве, вы сможете отлично на этом заработать.

Ремонтируем и зарабатываем

Второе по уровню рентабельности направление в этой сфере – ремонт квартир и частных жилых домов. Кстати, еще на начальном этапе создания собственной коммерческой организации четко определитесь, чем вы хотите заниматься. Ремонтно-строительная фирма организуется в этом смысле достаточно просто. Вначале вам, возможно, даже не придется снимать офис. Найдите хороших мастеров.

Штат должен состоять хотя бы из пяти специалистов. Среди них обязательно должен быть электрик и плиточник. Это одни из самых рентабельных направлений при осуществлении ремонта в квартирах и частных домах. Кстати, здесь тоже очень важна работа сарафанного радио. Как правило, для новообразовавшейся на рынке фирмы важно успешно выполнить первые пять заказов. Дальше рекламировать свою работу не стоит. За вас это успешно сделает именно сарафанное радио.

Находим клиентов

Итак, если в вопросе «с чего начинать строительный бизнес» мы более-менее разобрались, то о том, как лучше анонсировать компанию, занимающуюся только ремонтом, пока не сказали. На самом деле и здесь лучше всего начинать с рекламы на ТВ, радио, в газетах и в Интернете.

Там же вы можете разместить свое объявление о найме профессиональных сотрудников. О том, как создать строительную бригаду, вы можете узнать, прочитав соответствующие материалы в Сети.

Многие предприниматели уделяют немало внимания подбору хорошего персонала, респектабельного офиса, но, к сожалению, не дорабатывают, когда дело касается поиска клиентов. В итоге компания начинает терпеть убытки и через короткое время закрывается.

Поэтому обязательно постоянно работайте над своей клиентской базой. Очень важно, чтобы на начальном этапе все ваши клиенты оставались вами довольны. В таком случае они будут рекомендовать вашу компанию своим друзьям и соседям. В итоге вы уже сможете выбирать наиболее платежеспособных клиентов. А ваша мечта о шикарном офисе и солидной прибыли превратится в реальность.

Как начать строительный бизнес с нуля

Какие бы сюрпризы не ждали нас в политической и экономической жизни страны, три вещи, востребованными людьми были, есть, и всегда останутся неизменными: это продукты, одежда, и жилье. А в последнее время, чтобы там кто ни говорил, доходы населения растут, растет и само население (какой там демографический кризис!).

Повышаются и «аппетиты» людей, которым нужно куда-то вкладывать деньги (недвижимость – отличная тема!), и которые хотят жить в соответствии со своими представлениями о хорошей жизни – то есть в уютных, комфортабельных, с хорошим ремонтом, домах и квартирах. На этой волне строительный бизнес – это просто «золотая ниша», в которой никогда не висит табличка «занято». Купить готовое дело стоит огромных денег, поэтому вопрос как начать строительный бизнес с нуля волнует многих предпринимателей, решивших обратить свой взгляд в сферу строительства.к оглавлению ↑

Нужен бизнес-план

Что поделаешь – без четкого понимания, зафиксированного на бумаге, что, как, когда, и зачем нужно делать, просто не обойтись. Постановка цели, сроков ее реализации – все это сознательно и подсознательно будет шаг за шагом продвигать вас по намеченному пути. Кроме того, бизнес-планнужен для того, если вы надумаете просить кредит в банке. Ведь строительный бизнес – дело не дешевое. После составления бизнес-плана, если вы уверены в своих силах, и полны решимости воплотить задуманное в реальность, пора регистрировать свою предпринимательскую деятельность. О том, как это сделать я писал в своих прошлых публикациях — тут и здесь.

Закупка инструмента, техники, и оборудования

Голыми руками, вооружившись одним энтузиазмом, вы ничего не сделаете – вам нужен инструмент и техника. Подбирайте все необходимое в зависимости от того каким именно видом строительного бизнеса вы будете заниматься. Кстати, это самое первое, что вы должны сделать, еще до составления бизнес-плана. Для тех, кто начинает с нуля актуально рассмотреть следующие варианты, пользующиеся спросом:

Набор рабочего персонала

Естественно, что кадры должны быть квалифицированными, опытными, прошедшими «огонь и воду», съевшими не один десяток «собак» в строительстве. Со специальностями своих рабочих определитесь сами, опять же исходя из того, каким именно видом строительства вы будете заниматься. Как показывает практика небольших строительных организаций, постоянный «костяк» строительной бригады должен быть не менее пяти человек – мастеров в различных областях. Дополнительное количество людей можно привлекать по мере необходимости. к оглавлению ↑

Поиск заказов

По статистике, в подавляющем большинстве случаев первыми клиентами начинающих предпринимателей становятся их знакомые, друзья, и родственники. Поэтому при поиске заказов сразу обратите свое внимание именно в этом направлении. Конечно, обязательной должна быть реклама в местных СМИ.

Создайте собственный сайт в интернете, где разместите фотографии образцов ваших работ. Продумайте гибкую систему скидок. Пробуйте принимать участие в тендерах на строительство. Акцентируйте внимание на своем регионе, расширяться нужно постепенно, только тогда, когда почувствуете, что уже уверенно стоите на нынешней ступени развития. Главное, не бойтесь начать строительный бизнес с нуля. Это делал каждый второй сегодняшний владелец крупной строительной компании. Если получилось у них, получится и у вас!

Понравилась статья? Cледите за обновлениями В Контакте, Facebook, Twitter или Google Plus.

Как начать свой строительный бизнес: бизнес-план и с чего начать

Строительный бизнес с нуля – выгодное вложение средств при удачной раскрутке. Но все бывает – сложные ситуации, кризисы, периоды застоя. Если планировать работу с хорошей прибылью, лучше организовать свой бизнес в сфере строительных услуг. Этот вид бизнеса приносит хороший доход владельцу, окупает затраты.

Как лучше сделать подобный шаг? Купить строительную компанию, где все готово под бизнес. Есть свой штат сотрудников, оборудование, определенные мощности, авторитет, список клиентов.

Как начать с нуля?Финансовые вложенияПерсоналКак организовать?Реалии бизнесаПроблемы

Получится ли из вас хороший предприниматель?

Можно пойти другим путем – выстраивать самому стратегию собственного бизнеса, шаг за шагом, обучаясь на собственных ошибках, каждый выбирает свой вариант.

Как начать с нуля?

Нужно зарегистрироваться в налоговой инспекции – ИП или ООО, форма зависит от того, каким бизнесом крупным или мелким вы планируете заниматься. Бланки, печати, госпошлина, через все это придется пройти, после чего открыть счет в банке, чтобы перечислить уставной капитал для будущей организации

Финансовые вложения

Прежде, чем браться за регистрацию, необходимо прикинуть – во что обойдется финансовый вопрос. Это очень затратная часть. Необходимое условия для этого бизнеса – денег придется вложить немало. Могут быть задержки по оборотным средствам незавершенного строительства, но потом – прекрасная финансовая отдача после завершения заказов. Можно найти инвестора, который вложится вместо вас, но такого инвестора может интересовать четко сформулированный бизнес-план.

• 1000 долларов – закупка строительного инструмента
• 20 000 тыс. долларов – спецтехника
• 4400 – реклама, налоги, транспорт
• 6000 – аренда помещений, офисов

Можно брать спецтехнику в аренду. Именно стартовый капитал даст возможность организовать дело так, чтобы получать достойную прибыль. И окупить все вложения, в течение года.

Что выполняют строительные организации:

• Ремонтные и отделочные работы
• Строительство зданий, сооружений, строений разных форм
• Геодезию и изыскательские работы

Персонал

Подобрать достойный персонал, высококвалифицированный — задача №1. Рабочие будут визитной карточкой вашего бизнеса. Насколько качественно они будут выполнять заказы, настолько известной будет ваша фирма, и ваш бизнес успешным. Специалистов на руководящие должности лучше искать в агентствах, потому что там проверяют рекомендации, проводят тестирование. Рабочих можно приглашать через газеты, среди аналогичных объявлений, среди знакомых. Ведь практически каждый из нас имел дело с ремонтами и строителями. Сарафанное радио тоже может сослужить свою службу. Часто молодые специалисты, на которых не возлагались особые надежды, вполне могут справиться с некоторыми работами. Достаточно обучить их некоторым нюансам, и они сделают все для процветания бизнеса.

Иногда приходится привлекать специализированные бригады, для исполнения сложных заказов. Остальное – можно освоить легко, имея свои строительные бригады. Минимальный штат – от 4 человек, в том числе: штукатур, сантехник, электрик, маляр.

Строительный бизнес с нуля – очень сложный многоступенчатый процесс.

Как организовать?

Новые дома, мосты, дороги – необходимы всегда, во все времена. Не смотря на прибыльность бизнеса, возникает огромная конкуренция.

Если вы начинаете строительный мини-бизнес, необходимо понять, что здесь уже работают сотни компаний, которая имеют свои заказы, выбиться среди них невероятно сложно, и даже невозможно. Особенно высокая конкуренция в больших городах.

Придется искать свою нишу- свое направление.

• сразу продумайте, чем можно привлечь клиентов.
• начните строительный бизнес вдали от крупных центров. Это может быть глубинка, а потом – начните движение к центру, расширяйтесь.

Реалии бизнеса

Строительный бизнес сулит выгоду, но время от времени может быть задержка денег. В итоге, ваша прибыль окупит и приумножит все ваши вложения. Примерная рентабельность составит около 50-70%. В наше время это превосходный результат!

Существуют определенные проблемы, которые могут встречаться на каждом шагу. Главное, насколько вы будете готовы к их решению.

Проблемы

Самая главная проблема – несоответствие желаемого и возможного. Невозможно сразу завоевать весь рынок. Вы будете продвигаться маленькими шажками, и никто не застрахован от неудач.

Возможно, вам попадется некачественный персонал, тут тоже возможны варианты. От откровенного воровства, до того, что ваши рабочие начнут одновременно брать заказы в других местах. Еще возможны недобросовестные партнеры, клиенты. Самое главное – быть бдительным, не доверять на слово поставщикам, партнерам, инвесторам. Прежде всего, они хотят получить свою выгоду. Если вам удастся обойти все камни преткновения, можно выйти на хорошую прибыль.

Посмотрите также ролик о том, как начать свой строительный бизнес

© 2005-2018, Национальный Экспертный Совет по Качеству.

http://nesq.ru/idei/stroitelstvo-biznes-idei.html