Финансовая модель бизнеса

Без финансовой модели любой бизнес-план — это расплывчатые фантазии. Которые не дают четкого представления о развитии компании и не способны убедить инвесторов в прибыльности проекта. В статье расскажем: что из себя представляет финансовая модель бизнеса и на простом примере пошагово покажем, как ее составить.

Что такое финансовая модель?

Финансовая модель — это набор связанных между собой характеристик, отражающих текущее состояние дел и прогнозы на будущее компании. А если проще, то это выражение вашей бизнес-модели в конкретных цифрах.

Чтобы было понятнее, объясним на примере идеи для малого бизнеса «Изготовление домашних пельменей». Пример условно-упрощенный, чтобы «на пальцах» показать суть процессов. На этом же примере будем раскрывать нюансы построения финмодели.

Некий предприниматель задумал устроить небольшой цех по производству пельменей на дому. Чтобы понять, насколько рентабельным будет такой бизнес, ему нужно просчитать: объемы продаж, прибыль, расходы и т.д. — на несколько месяцев вперед. Такой анализ позволит понять: выгодно ли вообще этим заниматься, сколько можно зарабатывать, как наращивание темпов производства отразится в итоге на доходности, возможные темпы роста и за какое время вложения начнут окупаться.

Теоретически понятно, что увеличение продаж даст большую прибыль, а рост издержек растянет период окупаемости. Но вот как влияют конкретные показатели друг на друга в цифрах — не очевидно. Финансовая модель помогает связать все возможные параметры между собой в одном файле и одним нажатием клавиши спроектировать, например, насколько процентов надо увеличивать объем продаж каждый месяц, чтобы закрыть кредит на полгода раньше запланированного срока.

Нужна финансовая модель, если:

• вы хотите построить стабильно растущий бизнес, устойчивый к рыночным колебаниям;
• ищете инвесторов (тогда финмодель будет обоснованием выгодности вложений в ваш проект);
• у вас уже есть бизнес, вы хотите быть уверенными, что ему не грозит банкротство, и понимать, как различные решения отразятся на финансовых показателях.

С чего начать предпринимателю, пошагово

Вам нужны будут входные данные, которые можно разбить на 3 группы:

1. Инвестиции. Сюда входят все, во что вы вкладываетесь для старта проекта: покупка активов (оборудования, зданий и т.д.) и стартовые затраты (лицензии, регистрация, набор персонала и т.д.). Плюс нужно зафиксировать для себя начало, окончание и график финансирования каждого инвестиционного этапа.
2. Расходы. Это: прямые (переменные) издержки (цены материалов, нормы расхода, расходы на производство единицы продукции), общие (постоянные) издержки (аренда помещения, содержание оборудования, хозяйственные расходы, маркетинговые затраты и т.д.) и персонал (график работы, оклады, премии и проценты).
3. Доходы. Это: цены продаж (с указанием сезонности цен и инфляции), объем продаж (в единицах и с учетом сезонности спроса). Здесь надо прописать все продукты и услуги, от которых планируете получать прибыль.

Порядок действий такой (сейчас кратко, а чуть ниже раскроем каждый шаг подробно):

1. Составьте инвестиционный план.
2. Спланируйте продажи.
3. Спрогнозируйте расходы.
4. Рассчитайте операционную прибыль.
5. Не забудьте учесть налоги, амортизацию, проценты по кредиту.

Совет: не старайтесь сразу охватить все аспекты. Идите от простого к сложному, иначе рискуете запутаться в формулах и ссылках. Сначала внесите в таблицы основные показатели финансовой модели и пропишите связи между ними (например, «объем продаж → выручка» или «стоимость материалов → затраты»), а потом будете дополнять и корректировать параметры и связи между ними.

Инвестиционный план

Здесь расписываем стартовые затраты (подсчитываем, сколько нам нужно денег, чтобы начать): что необходимо закупить, кого нанять, цену аренды помещения и т.д. И указываем начало и конец каждого периода.

Вернемся к нашему примеру: вносим в таблицу все необходимое оборудование, получение сертификата соответствия, регистрация ИП — получаем цифру, которая нам необходима, чтобы начать производство. Арендовать помещение не надо — производство будет организовано на дому. Работники на первом этапе тоже не нужны — наш предприниматель будет сам лепить, собирать и развозить заказы.

Если это разовое событие (но имеющее цену) — указывайте для него только «дату начала».

Если это длящееся во времени событие — указывайте «дату начала» и «дату окончания».

Стоимость этапа можно ввести и одной суммой, но если она оплачивается несколькими платежами — лучше разбить платеж по месяцам. Но общую сумму тоже надо указать.

Планирование доходов

Сюда вносим все источники предполагаемой прибыли и суммы по месяцам: текущему и планы на последующие. Данные можно написать теоретические или взять из прошлогодних отчетов, если ваш бизнес уже функционирует.

В нашем примере источник один — продажа пельменей. Указываем цену за килограмм продукта и сколько планируем продавать.

Планирование расходов

В этой вкладке собираем все расходы: на аренду, зарплату, производство, управление, уплату налогов, процентов по кредиту, себестоимость производства и т.д.

Так как наш предприниматель производит пельмени на дому, то наши расходы будут примерно следующими (повторимся — перечень и суммы берем условные):

Операционная прибыль

Операционная прибыль — это разница между валовой прибылью и всеми затратами по проекту.

В нашем примере она будет выглядеть так:

Можно подробно расписать каждый пункт выручки и каждую статью расходов. Мы для простоты указали итоговые цифры из предыдущих вкладок.

По сути сейчас вы получаете полную картину движения денежных средств в вашем бизнесе: откуда приходят деньги, на что тратятся и сколько оседает в виде чистой прибыли.

Налоги, проценты

Сюда собираем все обязательства: налоги, проценты по кредитам, страховку. Эти цифры учитываем как отдельную статью расходов при планировании.

По сумме налогов лучше проконсультироваться у специалиста, которые посчитает их в зависимости от выбранной вами при регистрации системы налогообложения.

В нашем примере не учитываются проценты, потому что кредит предприниматель не брал, а начал бизнес на собственные сбережения. А сумму обязательных налогов и страховых взносов мы указали одной цифрой в строке «Налоги» на странице планирования расходов.

Финансовая модель в формате Excel

Для построения финмодели чаще всего используют MS Excel. Есть еще программа Project Expert, но она скорее для профессионалов и предназначена для проведения очень глубокого анализа.

Общие правила составления финансовой модели в Excel:

• разделяйте расчеты разных процессов по разным листам. А потом используйте гиперссылки, чтобы учесть итоговое значение в расчетах на других листах;
• структурируйте данные просто, давайте комментарии, используйте общепринятые обозначения — чтобы посторонний человек (например, будущий инвестор) смог разобраться «что к чему» в вашей модели;
• прописывайте формулы там, где это возможно, а не вставляйте просто значения входных данных. Так вы сможете, изменив один параметр, увидеть последствия для всего бизнеса;
• если параметров много, для наглядности выделяйте статьи разными цветами, например, доходы голубым, расходы желтым и т.д.

А можно воспользоваться готовыми шаблонами финансовых моделей из интернета. Но так как нет единого решения даже для одинаковых бизнесов, их все равно придется адаптировать под свой проект. Если у вас нет профильного образования и вообще вы плохо ориентируетесь во всей этой бухгалтерии — лучше доверить создание финмодели профессионалам.

Финансовая модель проекта в Excel. Сам или по шаблону?

Финансовая модель проекта в Excel. Сам или по шаблону?

Финансовая модель проекта в Excel считается правилом хорошего тона в современном бизнесе. Расчеты на салфетках и прикидки остались, но все чаще моделирование бизнеса становится уже не диковинкой, а скорее чем-то совсем обыденным. При этом моделирование только проходит этап становления, поэтому модели встречаются всё чаще, но не всегда они надлежащего качества. Очень часто модели содержат столько недостатков, что их нельзя даже считать финансовой моделью проекта. В этой статье мы разберем с вами чем расчет отличается от модели и что сделать для того, чтобы ваша модель была действительно моделью.

Что такое финансовая модель проекта?

Финансовая модель проекта является упрощённым в рамках своих допущений отображением финансовых результатов проекта для акционеров, инвесторов, кредиторов или иных заинтересованных лиц. Модель комплексно описывает финансовые потоки компании и дает ответы на вопросы о возврате инвестиций, доходах акционеров, чувствительности к внешним и внутренним факторов.

Финансовая модель проекта в Excel dashboard

Финансовая модель проекта уже становится обязательным атрибутом инвестиционного предложения. Не достаточно предоставить инвестору красивую презентацию и пообещать заоблачные 200-300% прибыли. Инвесторы и кредиторы все чаще хотят понимать, как были получены эти проценты прибыли, какие предпосылки использованы, проверить их корректность, а также протестировать различные сценарии если что-то пойдёт не так.

Что может пойти не так? Спросите вы. По опыту ни один проект не реализуется строго по плану. И дело не в плохом планировании, просто никто не в силах предсказать будущее с точностью до мельчайших деталей. Именно поэтому финансовая модель проекта должна позволять симулировать различные сценарии.

Чаше всего финансовая модель это расчёт в Excel, выполненный по определенным стандартам моделирования. Эти стандарты позволяют выполнять расчёты с минимальным количеством ошибок, делать модель удобной, читаемой и что самое главное гибкой к любому сценарию

Шаблон или индивидуальная разработка финансовой модели проекта?

Финансовую модель проекта можно сделать двумя способами: замоделировать и заполнить шаблон. Оба варианта имеют свои достоинства и недостатки.

В сети достаточно много шаблонов финансовых моделей, используя которые можно получить быстрый результат. Использование шаблона позволяет минимизировать усилия на подготовку модели, даёт быстрый и очень часто не самый хороший результат. Дело в том, что далеко не всегда движок шаблона отвечает требованиям проекта по сути бизнеса, требуемой взаимосвязи предпосылок, налогообложению и так далее.

Разработка финансовой модели для целей проекта более ресурсоемкое решение имеющее в себе ряд преимуществ. Ваш проект точно будет обличён в цифры так, как он предполагаемо будет работать и генерировать прибыль. Расчёты будут выполнены в нужной детализации с нужными ключевыми показателями.

Что нужно помнить, если вы взялись за разработку модели проекта

Разработать финансовую модель проекта можно и самостоятельно, используя «золотые правила» финансового моделирования. Правила помогут сделать расчет прозрачным, понятным, гибким и с минимальным количеством ошибок.

Основные правила финансового моделирования в Excel для новичков следующие:

Одна строка, одна формула

Разделать исходные данные, расчеты и результаты

Чем проще, тем лучше

Это далеко не все «золотые правила» финансового моделирования, но для новичков вполне достаточно.

Структура модели проекта

Структура, финансовая модель проекта в Excel

Вам нравятся книги с удобным оглавлением? Где все разложено по полочкам, можно за пару мгновений найти нужную главу или даже страницу в толстенной книге. Идеально, не так ли? Представьте, что финансовая модель проекта это книга с которой нужно работать. Не должно быть как у Винокура: «Тут играем, тут не играем. А тут я рыбу заворачивал.» Работать с финансовой моделью должно быть удобно.

Предлагаем вашему вниманию условную структуру финансовой модели, которую лучше придерживаться.

Разделите исходные данные расчеты и результат ваших расчетов и вам самому станет удобно работать. Сделайте один лист с исходными данными, на котором соберите абсолютно все цифры, используемые в расчетах. После чего переходите к расчетам. не здесь же, а где-то ниже или на другом листе, если данных для финансовой модели проекта оказалось совсем через-чур много. Когда закончите с расчетами соберите все результаты на отдельный лист. Поверьте, результат вам несомненно понравится.

Этапы разработки финансовой модели проекта

Разработка финансовой модели проекта не требует строгой очерёдности выполнения шагов или задач. Начать можно как с более или менее простых на ваш взгляд секций, а можно и наоборот со сложных. Можно начать как с прогнозирования затрат, так и выручки, или необходимых инвестиций. Кому как удобно.
Однако, чтобы испечь хлеб нужно замесить тесто, и определённая очерёдность разработки все же есть. Раз за разом при разработке модели я выполняю одни и те же действия. И сейчас я с вами поделюсь своим вариантом основных этапов разработки финансовой модели:

1. Планирование структуры и погружение в проект. Всегда нужно какое-то время для того, чтобы погрузиться в проект и понять какая структура расчетов, исходные данные и предпосылки будут наиболее корректно описывать бизнес-проект. Начинать проект лучше только после того, как структура вам ясна и вы достаточно хорошо понимаете проект.
2. Подготовка «рабочего места» или разработка шаблона с временной шкалой. на данном этапе готовятся листы для расчетов, готовится временная шкала и выстраивается скелет модели.
3. Сбор исходных данных и макро-прогнозов. В имеющийся скелет финансовой модели проекта подставляются исходные данные, чтобы было на основании чего выполнять соответствующие расчеты.
4. «Модульные» расчёты. Модули — это определенные самостоятельные блоки расчетов, «органы модели». К таким модулям можно отнести расчеты выручки, себестоимости или оборотного капитала.
5. Техническая проверка финансовой модели и стрессовое тестирование. Найдите кого-то, кто проверит свежим взглядом на расчеты и найдет ошибки. Самопроверка — тоже хорошо, но лучше это сделает сторонний человек, который не участвовал в разработке модели.
6. Упаковка. Финальный этап разработки финансовой модели. Просто наведите порядок, сделайте единообразное форматирование и нажмите клавишу F7

Подумайте, готовы ли вы самостоятельно сделать финансовую модель проекта или будете пользоваться каким-нибудь шаблоном решать вам. Однако я рекомендовал бы вам все же сделать модель самостоятельно или с привлечением специалиста, обязательно погрузившись во все детали. Так вы уж точно лучше поймете финансовые потоки бизнеса не только в цифрах, но и в логике формирования стоимости.

Исходные данные для финансовой модели проекта

В качестве исходных данных проекта используются абсолютно разные предпосылки их перечень может быть бесконечным. При этом по опыту есть наиболее часто встречающиеся данные:

• Данные временной шкалы и о ключевых вехах проекта.
• Данные о внешней среде проекта (макроэкономические прогнозы, рыночные прогнозы, данные по налогообложению и прочим параметрам внешней среды)
• Производственные предпосылки, такие как мощность производства, сменность, цикл выхода на полную мощность и прочее
• Данные по выручке, такие как прогноз цен, объемы реализации всего или на одну торговую точку/ представительство
• Предпосылки по затратам, включающие в себя постоянные и переменные затраты, связанные с проектом
• Инвестиции в проект. Тут важно учесть как инвестиции первоначальные так и инвестиции в поддержание
• Финансирование. Структура финансирования предполагающая финансирование акционером, через кредит или иные источники финансирования.
• Прочие предпосылки, если применимо

В случае если предполагается несколько сценариев, то некоторые из предпосылок должны быть заданы несколько раз, а модель должна подставлять эти предпосылки в модель проекта в зависимости от используемого сценария.

Если у вас еще остались вопросы, задавайте их в комментариях к статье. Спасибо за внимание!

Новая версия Excel-таблицы
«Расчет инвестиционных проектов»

Расчет всех показателей
Анализ чувствительности
Сравнение инвестиционных проектов

версия 7.1 от 22 мая 2019

С помощью этой таблицы вы сами можете рассчитать бизнес-план своего инвестиционного проекта не обращаясь к консультантам. Вы можете рассчитать любое количество вариантов, не платя за каждый расчет отдельно.

Самостоятельно рассчитывая показатели проекта вы глубже вникаете в свой проект, лучше понимаете его сильные и слабые стороны, возможные резервы и потенциальные риски. С помощью предлагаемой таблицы вы делаете расчеты легко, не погружаетесь в дебри вычислений, а фокусируетесь на анализе своего инвестиционного проекта.

Расчеты выполняются по общепринятым в мировой практике методикам, поэтому таблица не зависит от национального законодательства.

1. Cтавку дисконтирования методом WACC
2. Все показатели инвестиционного проекта: NPV, IRR, ROI, PI, Срок окупаемости инвестиций, Дисконтированный срок окупаемости
3. Новое: Min и Max границы объема инвестиций. Если планируемый объем инвестиций выходит за эти границы — скорее всего допущена ошибка при расчете потребности в инвестициях.
4. Чувствительность к отклонениям в статьях доходов и расходов
5. Запас прочности по статьям доходов и расходов. Т.е. на сколько процентов должна увеличиться или уменьшиться статья чтобы проект перестал приносить доход (NPV = 0)

Иными словами, в пунктах 3 и 4 таблица анализирует риски инвестиционного проекта, насколько он устойчив к изменению условий.

Сравнивает до 7 инвестиционных проектов

1. Качественно (визуально)
2. Количественно

Строит графики

1. Доли инвестиций
2. Стоимость и взвешенная стоимость инвестиций
3. Доход, расход, чистый доход и чистый дисконтированный доход по шагам инвестиционного проекта
4. Чистый доход и чистый дисконтированный доход нарастающим итогом. Переход этих двух графиков через 0 соответствует сроку окупаемости и дисконтированному сроку окупаемости.
5. Сводные графики для сравнения показателей окупаемости 7 проектов.

Если проигрывает с остановками — нажмите на паузу и дайте файлу загрузиться.

Ключевой момент при разработке бизнес-плана — расчет показателей эффективности инвестиционного проекта. Это трудоемкое занятие, требующее большого объема сложных вычислений. Более того, один из главных показателей — внутренюю норму доходности IRR нельзя рассчитать по формуле, т.к. ее просто нет. Для вычисления IRR используют метод последовательных приближений — многократно пересчитывают чистый дисконтированный доход с разными ставками дисконтирования.

Но, расчет показателей доходности — только первый шаг.

Дело в том, что невозможно точно предсказать доходы и расходы инвестиционного проекта. Чтобы оценить как изменится доходность надо сделать расчеты для нескольких вариантов денежных потоков, а еще лучше — определить чувствительность к изменениям в доходах и расходах. На всякий случай скажу, что чувствительность будет разная у разных показателей и разная по отношению к разным статьям. Таким образом, приходится повторять расчеты много раз, пересчитывая все показатели заново.

Другой способ решения проблемы неопреденности будущих доходов и расходов — определить запасы прочности базового варианта инвестпроекта по различным статьям. Другими словами, на сколько процентов должна измениться статья доходов или расходов, чтобы проект перестал приносить доход (NPV = 0). Но и этот способ требует огромного количества расчетов, т.к. запас прочности будет разным для разных статей доходов/расходов.

Задача еще больше усложняется, если возможны варианты в ходе выполнения проекта или надо выбрать один инвестиционный проект из нескольких. Обычно рекомендации по выбору формулируются следующим образом: «При прочих равных условиях предпочтительнее инвестпроект у которого …». На самом деле «прочие равные условия» встречаются довольно редко и приходится сравнивать по многим параметрам, а это сложно.

К счастью, есть способ количественного сравнения, который позволяет получить один итоговый числовой параметр и сравнивать только по одному параметру. Плохая новость состоит в том, что этот способ требует огромного объема вычислений.

Таким образом, если Вам нужно сделать расчет инвестиционного проекта, проанализировать его на устойчивость, и тем более, если Вам нужно выбрать лучший из нескольких вариантов — Вам понадобится инструмент для выполнения этих трудоемких расчетов, позволяющий сосредоточиться на результате, на самом инвестиционном проекте и не утонуть в море вычислений. Желательно чтобы инструмент был прост в использовании и позволял строить графики, которые как известно, понятнее и нагляднее длинных столбцов чисел.

Я предлагаю Вам мощную Excel-таблицу для расчета всех показателей инвестиционного проекта, анализа устойчивости и сравнения нескольких инвестиционных проектов. Люди которые пользовались таблицей, пишут что она удобная и наглядная. Это уже седьмой вариант, включающий в себя множество полезных возможностей, добавленных по просьбам пользователей таблицы.

Новое в этой версии:

Таблица работает под Mac и Windows.

Новое в предыдущих версиях:

Обычно расчет объема инвестиций в основные средства не представляет сложности, тогда как расчет объема инвестиций в оборотные средства осложняется тем, что часть расходов может быть погашена из текущих доходов проекта. В связи с этим, если инвестиции в оборотные средства составляют заметную часть в общей сумме инвестиций, существует опасность ошибиться и недобрать или слишком перебрать в объеме инвестиций.

Поэтому в таблицу добавлен расчет границ (min и max объема инвестиций), выход за которые указывает на явную ошибку. Расчет выполняется по потокам платежей на шагах инвестиционного проекта.

Подробные пояснения включены в таблицу, в том числе в демо-версию.

В таблицу можно вводить данные семи инвестиционных проектов одновременно, для каждого предназначен отдельный лист (листы «Проект 1», … «Проект 7»).

Для каждого проекта можно выполнять анализ устойчивости, результаты выводятся на листы «Анализ 1», … «Анализ 7» соответственно.

Показатели всех семи проектов отображаются в сводной таблице и на сводных графиках на листе «Сравнение». Это позволяет делать наглядное сравнение. Проблема состоит в том, что обычно приходится сравнивать одновременно по нескольким параметрам и бывает сложно понять какой из ивестпроектов лучше.

Чтобы решить эту задачу таблица выполняет количественное сравнение, вычисляя для каждого проекта обобщающий числовой показатель (суммарный вес). Лучшим будет инвестиционный проект с максимальным суммарным весом.

Как работает таблица «Расчет инвестиционных проектов»

Вы вводите

1. Суммы инвестиций
2. Все расходы по статьям на каждом шаге инвестиционного проекта, в том числе налоги и другие платежи
3. Все доходы по статьям на каждом шаге проекта

Используя введенные данные таблица делает следующее:

Рассчитывает все показатели инвестиционного проекта

1. Ставку дистонтирования по методике WACC — средневзвешенной стоимости капитала
2. Чистый доход
3. Чистый дисконтированный доход (NPV)
4. Внутреннюю норму доходности (IRR)
5. Индекс прибыльности (PI)
6. Коэффициент окупаемости инвестиций (ROI)
7. Срок окупаемости (PBP или PP)
8. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP или DPP)

Выполняет анализ устойчивости инвестиционного проекта

1. Рассчитывает Чувствительность показателей инвестпроекта к изменениям указанных статей доходов и расходов.
2. Рассчитывает Запас прочности показателей чистый доход и чистый дисконтированный доход (NPV) по указанным статьям доходов и расходов.

Сравнивает до семи инвестиционных проектов

1. Качественно (визуально) по всем показателям.
2. Количественно по указанным показателям.

Если Вы хотите сделать расчет окупаемости инвестиционного проекта, исследовать его сильные и слабые стороны и при этом не утонуть в расчетах, а сосредоточиться на самом проекте — Вам поможет моя таблица «Расчет инвестиционных проектов».

Таблица строит графики, которые понятнее сухих чисел, графики можно скопировать и вставить в свой бизнес-план. Графики хорошо смотрятся и придают солидность вашему бизнес-плану (или диплому).

Таблицы работают в Excel для Windows (Excel 2007, 2010, 2013, 2016, 365) и Mac (Excel 2011, 2016, 365). В ОpenOffice не работают.

Как говорится, лучше один раз увидеть — Посмотрите подробнее в Демо-версии

Посмотрите скриншоты (снимки экрана), ниже показаны все листы с расчетами и графиками. Таблица содержит еще 3 листа с подробными инструкциями. Чтобы посмотреть всю таблицу двигайте ползунки во фрейме (окошке) ниже.

Листы защищены от случайных изменений и порчи формул. Ячейки для ввода (не защищенные) помечены фоном . При желании Вы можете снять защиту, как это сделать написано на первом листе с инструкциями.

Если нужно, вот подробное описание.

Подробное описание

• Сумму инвестиций и стоимость привлеченных ресурсов в процентах годовых. Если инвестиции привлечены из разных источников с разной стоимостью, вводите каждую часть отдельно. Таблица рассчитывает общую сумму инвестиций и средневзвешенную стоимость капитала (WACC). Значение WACC рекомендуется взять в качестве ставки дисконтирования.
• Можно рассчитывать окупаемость инвестиций с переменной ставкой дисконтирования. Для длительных инвестиционных проектов ставка дисконтирования может увеличиваться с течением времени, отражая увеличение неопределенности и рисков.
• Шаг инвестиционного проекта. Это период, по итогам которого осуществляется промежуточное подведение итогов произведенных затрат и полученных доходов. Длина шага может быть любой. Число шагов проекта неограничено.
• Суммы доходов и расходов по статьям на каждом шаге инвестпроекта. В исходном состоянии таблица содержит 15 статей (столбцов) доходов и 15 статей (столбцов) расходов. Если этого мало, можно вставить нужное количество столбцов для новых статей доходов и расходов.
• Отклонения от базового варианта в статьях для расчета чувствительности проекта. Можно задать отклонения для первых 10 статей доходов и первых 10 статей расходов. На всякий случай поясню: Вы задаете денежные потоки (доходы и расходы) только для одного базового варианта. Потом для нужных статей задаете отклонение от базового варианта в процентах. Сами денежные потоки с учетом заданного отклонения пересчитывает таблица и соответственно пересчитывает показатели проекта.

Для всего инвестиционного проекта таблица рассчитывает:

1. Ставку дистонтирования по методике WACC — средневзвешенной стоимости капитала
2. Чистый доход — сумму всех доходов и расходов
3. NPV — Чистый дисконтированный доход
4. IRR — Внутреннюю норму доходности в годовом исчислении
5. IRR — Внутреннюю норму доходности в пересчете на шаг
6. PI — Индекс прибыльности
7. ROI — Коэффициент окупаемости инвестиций
8. PBP — Срок окупаемости в годах
9. PBP — Срок окупаемости в шагах.
10. DPBP — Дисконтированнный срок окупаемости в годах
11. DPBP — Дисконтированнный срок окупаемости в шагах
12. Чувствительность показателей к изменениям статей доходов/расходов
13. Запас прочности чистого дохода и чистого дисконтированного дохода (NPV) по статьям доходов и расходов

На каждом шаге проекта таблица рассчитывает:

1. Доход суммарно по всем статьям
2. Расход суммарно по всем статьям
3. Чистый доход (доход минус расход)
4. Дисконтированный чистый доход
5. Чистый доход нарастающим итогом
6. Дисконтированный чистый доход нарастающим итогом

Анализ устойчивости проекта

В ручном режиме при расчете учитываются отклонения от базовых значений сразу по всем статьям доходов/расходов.

Таблица рассчитывает разницу между базовыми и измененными показателями проекта. Разница вычисляется в абсолютных цифрах и в процентах. Предварительно надо записать показатели базового варианта, это делается кнопкой «Записать показатели текущего варианта».

На приведенном рисунке зарплата увеличилась на 10%, нижняя граница инвестиций увеличилась на 2%, верхняя на 2.39%, чистый доход уменьшился на 10%, NPV уменьшился почти на 20%.

Ручной режим рекомендуется для расчета экстремальных вариантов, например при стечении самых благоприятных или самых неблагоприятных абстоятельств.

При ручном режиме можно сравнивать не только базовый вариант с текущим. Можно записать любой текущий вариант кнопкой Записать показатели текущего варианта и сравнивать с любым другим вариантом. Например, можно сравнивать самый благоприятный вариант не с базовым, а с самым неблагоприятным. При этом рекомендую записывать краткие пояснения к вариантам в ячейках Пояснения к варианту.

Автоматический режим рекомендуется для систематического расчета чувствительности показателей к отклонениям каждой из статей проекта по отдельности.

В автоматическом режиме расчеты показателей выполняются поочередно по тем статьям для которых заданы отклонения. Берется базовый вариант, изменяется одна статья и делается расчет показателей. Потом опять берется базовый вариант, изменяется другая статья, делается расчет показателей. И так далее. При этом вычисляются изменения показателей проекта, чувствительность и запас прочности по каждой статье. Расчет выполняется после нажатия на кнопку «Анализ», результаты печатаются на листах «Анализ 1», «Анализ 2» и т.д.

Пример расчета показан выше на сриншотах (образах экрана) с таблицей. Для простоты не учтены налоговые платежи.

Эта таблица полностью избавляет Вас от поиска формул расчета и от самих громоздких расчетов. Дает возможность быстро рассчитать и проанализировать все возможные варианты, сравнить и выбрать лучший. Дает огромную экономию времени. Вы можете рассчитать все сами не обращаясь к специалистам и не платя за консультации. Покупка этой таблицы сама по себе выгодная инвестиция.

Как получить таблицу

Сразу хочу сказать, что описанная таблица в полном варианте нужна отнюдь не всем. Кому-то нужен просто расчет показателей окупаемости одного проекта, чтобы вставить его в диплом, кого-то интересует расчет реального проекта и глубокий анализ его устойчивости к изменению условий, а кому-то нужно проанализировать несколько вариантов или несколько проектов и выбрать лучший.

Поэтому таблица продается в нескольких вариантах.

• Вариант Полный. Расчет показателей, анализ устойчивости и сравнение до семи проектов — 2990 руб.
• Вариант Анализ. Расчет показателей и анализ устойчивости одного инвестпроекта — 1890 руб.
• Вариант Окупаемость. Расчет показателей одного инвестиционного проекта — 1490 руб.

Я знаю о чем многие подумали: хорошо бы узнать мнение покупателей этой таблицы. Вот что пишут покупатели в гостевой книге сайта:

Олеся [22.05.2019 в 06:02]
Добрый день уважаемый Владимир! Спасибо Вам большое за таблицы по расчету инвест.проектов! Первое время конечно нужно немного разобраться, но в целом, таблица очень удобная для быстрого расчета окупаемости инвест.вложений и наглядного анализа. Очень удобно считать новые проекты.

Александр [Кемерово] [04.12.2017 в 10:40]
Здравствуйте Владимир.
При разработки бизнес-плана строительства крупного обьекта в Европе, использовали таблицу ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ. Бизнес план прошел контроль по ЮНИДО, таблица соответствовала всем международным требованиям. Спасибо.

Евгения [25.07.2015 в 19:39]
Большое спасибо за таблицу «Инвестиции. Вариант АНАЛИЗ». Очень помогла, удобна в обращение, намного быстрее считать, чем в ручную Спасибо, очень довольны

Михаил [23.06.2014 в 07:45]
Владимир, спасибо за таблицу! Расчет окупаемости инвестиций.Сначала было немного непонятно, но с Вашей помощью быстро разобрался, директор по инвестициям проверил- оценил скорость и правильность расчетов.

Ирина [Москва] [02.05.2012 в 12:19]
Спасибо Вам Владимир, Ваша таблица «Окупаемость инвестиций» очень выручила. За день надо было проверить цифры по строительству жилого многоквартирного дома. 1 мая 2012г. нашла сайт этот в интернете и решила сразу оплатить, рискнула и не ошибласть. К вечеру 1 мая получила таблицу и быстро все посчитала , очень благодарна автору. Сегодня приобрела «Объединенную таблицу». Спасибо Вам Владимир, так как, если отдавать на просчет специалистам, по времени долго и деньги другие. Очень рекомендую.

Гапликов Алексей [Санкт-Петербург] [16.04.2012 в 14:58]
www.doctor911.ru Большое спасибо за таблицу! Очень пригодилась!Спасибо за сэкономленное время. Использовали при составлении бизнес-плана по строительству коммерческого дома престарелых.

Вячеслав [18.02.2012 в 18:34]
Спасибо! Очень нужна была таблица окупаемости инвестиций для бизнес-плана. Получил в течение 2-3-х часов после оплаты. Все выполнено понятно и доступно, никаких трудностей для заполнения. Ожидания были полностью оправданы. До этого пытался сам написать программку, но выходило очень примитивно. Здесь охвачен широкий спектр параметров. Хорошая наглядность. Особенно понравились графики.

Лия [14.02.2012 в 20:42]
Спасибо огромное! Второй раз купили таблицу «Окупаемость инвестиций» (новую версию со скидкой — В.П.). Нарадоваться не могу. Очень сильно облегчает расчеты. Качество, оперативность, доходчивость выше всяких похвал.

Яна [30.08.2011 в 10:07]
Работаем с инвестиционной таблицей, проверили все данные в аналогичных программах, результатом остались довольны, спасибо)))))

• Доставка в течение от нескольких минут до нескольких часов после прихода платежа. Сроки прохождения платежа для различных способов оплаты см. ниже.
• Все таблицы заполнены данными, которые служат примером и помогают понять логику работы.
• Таблицы снабжены подробными пояснениями по заполнению и работе.
• Отвечаю на любые вопросы по работе с таблицами. Конечно, предполагается что вы знакомы с предметной областью и имеете базовые навыки работы с Excel.

При выходе новой версии:

• Стоимость обновления зависит от того, насколько увеличивается функциональность новой версии таблицы.
• Сообщения о новых версиях получают только подписчики рассылки. Форма подписки внизу страницы.

Если Вам нужно сделать расчет инвестиционного проекта и Вы хотите сосредоточиться на самом проекте, а не на хитростях вычислений, советую заказать таблицы прямо сейчас, потому что цена таблиц периодически повышается, в марте 2010 года они стоили всего 495 руб.

Сравнение вариантов и цены

Таблица
«Расчет инвестиционных проектов»
версия 7.0 для Windows, 7.1 для MAC и Windows

Таблицы работают в Excel для Windows (Excel 2007, 2010, 2013, 2016, 365) и Mac (Excel 2011, 2016, 365). В ОpenOffice не работают.

Вариант
«Окупаемость»

Рассчитывает для одного проекта:

Показатели окупаемости:

Вариант
«Анализ»

Рассчитывает для одного проекта:

Показатели окупаемости:

1. Ставку дисконтирования методом WACC
2. NPV
3. IRR
4. PI
5. ROI
6. PBP — Срок окупаемости
7. DPBP — Дисконтированный срок окупаемости

Учет рисков и анализ устойчивости:

Вариант
«Полный»

Рассчитывает для семи проектов:

Показатели окупаемости:

1. Ставку дисконтирования методом WACC
2. NPV
3. IRR
4. PI
5. ROI
6. PBP — Срок окупаемости
7. DPBP — Дисконтированный срок окупаемости

Учет рисков и анализ устойчивости:

1. Отклонения показателей проектов от базовых значений при изменениях статей доходов и расходов
2. Чувствительность показателей проектов к изменениям статей
3. Запас прочности чистого дохода и NPV для каждого проекта

Сравнивает качественно и количественно семь инвестиционных проектов:

1. Формирует сводную таблицу показателей
2. Строит сводные графики сравнения показателей
3. Позволяет выбрать критерии (показатели проектов) для сравнения
4. Позволяет задать вес (важность) каждого критерия
5. Вычисляет суммарные веса проектов с учетом весов критериев

Рекомендую для упрощенных формальных расчетов (дипломы, курсовые)

Рекомендую для расчета реальных проектов

Рекомендую для расчета реальных проектов при наличии вариантов

Windows 1490 руб.
Mac и Windows 1788 руб.

Оформить заказ
Windows

Оформить заказ
Mac и Windows

Windows 1890 руб.
Mac и Windows 2268 руб.

Оформить заказ
Windows

Оформить заказ
Mac и Windows

Windows 2990 руб.
Mac и Windows 3588 руб.

Оформить заказ
Windows

Оформить заказ
Mac и Windows

Таблицы работают в Excel для Windows (Excel 2007, 2010, 2013, 2016, 365) и Mac (Excel 2011, 2016, 365). В ОpenOffice не работают.

Телефон для вопросов оплаты и доставки +7 927 055 9473
почта v_v_prokhorov@mail.ru (v_v_prokhorov@mail.ru)

Способы оплаты:

1. Robokassa
   • Карты Visa, MasterCard, Maestro, Мир
   • Интернет-клиент Альфа-Банк, Русский Стандарт, Промсвязьбанк и др.
   • Терминалы
   • Салоны связи Евросеть, Связной
   • Электронные деньги Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney, Wallet One (W1), Элекснет
2. Банк
   на расчетный счет Прохоров Владимир Викторович (ИП), ИНН 645400330452,
   р/с 40802810711010053426, Филиал «Бизнес» ПАО «Совкомбанк» г. Москва,
   к/с 30101810045250000058, БИК 044525058.

Обратите внимание, что указание формы собственнсти (ИП) является обязательным.
После оформления заказа можно распечатать счет для юр. лиц
или квитанцию по форме ПД-4 для физ. лиц.

Также можно получить счет, написав на v_v_prokhorov@mail.ru (v_v_prokhorov@mail.ru).

В назначении платежа, пожалуйста, указывайте номер счета, например:
По счету № . За электронные таблицы «Расчет инвестиционных проектов». Без НДС.

При платежах не из России в начале назначения платежа укажите код валютной операции
Например, назначение платежа:
По счету № . За электронные таблицы «Расчет инвестиционных проектов». Без НДС.
Где VO — заглавные латинские буквы, 10100 — цифры. Фигурные скобки обязательны. Пробелы внутри фигурных скобок не допускаются.

Cсылка на скачивание таблиц будет отправлена на указанный в заказе e-Mail после поступления денег. Если письма долго нет, проверьте папку СПАМ.

Для способа 1 (Robokassa) письмо со ссылкой отправляется автоматически, сразу после поступления денег. Обычное время поступления денег — минуты. Сервис Robokassa высылает электронный чек согласно 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники».

Для способа 2 (Банк) письмо со ссылкой отправляется после поступления платежа на расчетный счет. Время поступления денег 1-2 рабочих дня. Юридическим лицам и ИП высылаю pdf-копии накладной по форме Торг 12. Оригинал накладной высылается по запросу, в запросе укажите, пожалуйста, почтовый адрес.

Если нужны еще какие-либо документы, прошу согласовать этот вопрос ДО ОПЛАТЫ.

Дальнейшая переписка по поводу полученных таблиц

Дальнейшая переписка по поводу полученных таблиц (вопросы по работе с таблицами, обновления и т.п.) происходит через адрес, на который были отправлены таблицы. При переписке по эл.почте сохраняйте, пожалуйста, историю переписки, т.е. включайте в письмо все предыдущие письма и ответы на них. При этом помещайте Ваше сообщение вверху (перед историей).

Оформить заказ
Windows
Вариант ОКУПАЕМОСТЬ

Оформить заказ
Mac и Windows
Вариант ОКУПАЕМОСТЬ

Оформить заказ
Windows
Вариант АНАЛИЗ

http://blog.likecentre.ru/finansy/finansovaya-model-biznesa/
http://finversity.ru/business-2/finansovaya-model-proekta-v-excel.html
http://www.finances-analysis.ru/buy-xls-invest.htm