Оглавление

Инвестиции в недвижимость Подмосковья: 5 успешных городов

Инвестиции в недвижимость раньше были очень популярными у частных инвесторов. Но в последние годы интерес «частников» пошел на убыль. Впрочем, и сегодня при грамотном действии инвесторы могут получить неплохой доход.

Мы решили разобраться, в каких городах Подмосковья можно найти стройки, наиболее интересные для частных инвесторов. Давно прошли времена, когда вложения в строящуюся недвижимость приносили баснословные барыши. Сейчас ситуация изменилась. Из краткосрочных инвестиции в недвижимость превратились в долгосрочные, отмечает Римма Балясникова, директор отдела информации компании ЕГСН.

Если раньше можно было заработать 20%, и 30%, и даже 40% за считанные месяцы, то теперь на такую прибыль могут рассчитывать только те, кто вложит деньги в самом начале строительства, а продаст квартиру, когда дом уже будет заселяться. Как правило, за период строительства – от старта продаж на этапе нулевого цикла до ввода объекта в эксплуатацию и оформления в собственность жилые комплексы в Подмосковье прибавляют в цене 20-25% без учета инфляции и рыночного роста цен.

Сегодня, по мнению Марины Тимашовой, заместителя директора по маркетингу девелоперской компании «Сити-XXI век», с учетом этих факторов показатель увеличения цен составляет от 35% до 50% в наиболее успешных проектах. В среднем стоимость предложения за время строительства повышается на 40%, говорит Ирина Кирсанова, заместитель генерального директора по маркетингу ЗАО «Пересвет-Инвест». «Котлован дает + 10% к цене, строительство первого надземного этажа + 10%, середина строительства + 10% и готовая коробка + 10%», – уточняет эксперт.

«Вкладываться имеет смысл на самом старте, до первого повышения цен, которое, как правило, происходит после завершения нулевого цикла – когда начинается монтаж стен первого этажа, – отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – В таком случае если инвестор осуществит переуступку уже после сдачи дома ГК, то он может получить 50-70% прибыли к вложенным средствам».

А Александр Энгель, руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ», уверен, что инвестировать вновостройку можно на любом этапе строительства, просто доходность этих инвестиций будет разной. И не стоит забывать, что помимо роста за счет стадии, существует еще рыночный рост цен, который при нормальном развитии рынка составляет от 10 до 15% в год.

Какие квартиры брать?

Оценивая ликвидность жилого объекта, инвестор всегда проводит подробный анализ множества различных факторов, которые влияют на величину полученного дохода. Больше всего инвесторам удается заработать на многоэтажных панельных домах эконом- и комфорткласса, которые возводятся в рамках небольшого проекта, состоящего из нескольких корпусов, считает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». Подобные жилые комплексы строятся быстро – за 1,5-2 года. Соответственно, инвестор может в обозримый период получить максимально возможную маржу. Как правило, доходность таких объектов составляет 25-30%, а в некоторых случаях и больше.

По наблюдениям Марины Тимашовой («Сити-XXI век»), наиболее ликвидными являются одно- и двухкомнатные квартиры небольших площадей. Римма Балясникова (ЕГСН) считает, что в инвестиционных целях стоит покупать «ходовые» однокомнатные квартиры. Несколько однокомнатных стоит покупать, если речь идет о жилых комплексах эконом- и комфорткласса.

В домах бизнес-класса стоит выбирать квартиры с несколькими комнатами, поскольку там покупатели в основном семейные люди с детьми. «Самые дешевые квартиры в жилом комплексе инвесторов не должны интересовать, – добавляет Мария Литинецкая («Метриум Групп»). – Наименьшая стоимость обычно устанавливается в неликвидных объектах с плохими видовыми характеристиками, расположенными на первых этажах, поэтому выгодно продать такие квартиры будет практически нереально».

Города максимального роста

В Подмосковье есть свои города, где инвестиции в недвижимость приносят наилучший результат. Для определения этих городов журнал www.metrinfo.ru воспользовался исследованиями компании НСКА. Эксперты НСКА регулярно составляют «Рейтинг привлекательности городов Московской области для инвестиций в строящееся жилье».

Недавно компания предоставила новый список городов (он еще не опубликован): Химки, Красногорск, Котельники, Троицк, Дзержинский – так сейчас выглядит рейтинг. Аналитики учитывают многие факторы: направление и расположение, инфраструктуру, экологию, демографическую ситуацию, социально-экономическое развитие, определяют возможную доходность. Подробно о том, какие показатели ложатся в основу исследования, можно прочитать в последнем отчете компании. А мы остановимся на каждом городе отдельно.

Химки: перспектива роста до 30%

Химки – город, который фактически слился с Москвой, это его существенное преимущество. Хотя Мария Литинецкая («Метриум Групп») напоминает, что в Химках сейчас сменилась власть, поэтому жилые проекты, выход которых планировался в ближайшее время, могут испытывать некоторые трудности с получением разрешительной документации. Соответственно, инвесторам следует обращать внимание на скрытые административные риски.

В качестве удачного выбора для инвестирования эксперт посоветовала ЖК «Лесной уголок», на улице Опанасенко, д. 5. 8-9-этажные дома объединены в единый закрытый комплекс, примыкающий к благоустроенной набережной реки Химки. Объект отличается хорошей транспортной доступностью, богатой внутренней инфраструктурой.

«Лесной уголок» находится на завершающем этапе строительства, но в этом и кроется его преимущество – риски для инвесторов минимальны. Но после ввода объекта в эксплуатацию и заселения жильцов цены на квартиры вырастут еще как минимум на 15-20%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в ЖК составляет 100 тыс. рублей.

С точки зрения получения большей доходности хороший выбор – совместный проект RDI Group и Limitless – «Загородный Квартал», который фактически представляет собой мини-город с необходимой инфраструктурой. В нем представлены разные форматы жилья – от малоэтажных комплексов итаунхаусов до высотных домов. Некоторые корпуса сейчас находятся на начальном этапе строительства, квартиры в них продаются в среднем по 66 тыс. рублей за кв. м. После ввода объекта в эксплуатацию цены вырастут как минимум на 20-30%.

Читать статью ТОП инвестиционных проектов 2019: реальные деньги каждый день

Еще один интересный проект – жилой квартал концерна «Крост» – «Wellton Park Новая Сходня». Он расположен в деревне Подолино, рядом с микрорайоном Сходня. В пользу проекта говорят его качественные характеристики (отделка фасадов, удобные планировки), репутация застройщика и привлекательный уровень цен – средняя стоимость квадратного метра составляет 75 тыс. рублей.

Ирина Кирсанова («Пересвет-Инвест») считает привлекательным для инвестирования ЖК «Город Набережных». Проект отличается интересной архитектурой и выгодным месторасположением – он с одной стороны граничит с рекой, а с другой – с лесом. В комплексе будет присутствовать необходимая инфраструктура – детский сад, школа, фитнес- и торговый центр, магазины шаговой доступности, рестораны, кафе, аптека. Первые этажи зданий будут отведены под торговые помещения и клубы по интересам. Проектом предусмотрены зоны отдыха, каналы и набережные. Цена квартир – от 2,49 млн рублей, таунхаусов – от 9,95 млн рублей.

Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet, считает выгодным для инвестиций ЖК на Юбилейном проспекте, д.60А. Это один из немногих проектов города, который отвечает всем требованиям бизнес-класса: расположен в парке, предусмотрено возведение внутренней инфраструктуры. Цены за кв. м начинаются от 84 тыс. рублей, а до сдачи дома в эксплуатацию они поднимутся еще на 20%.

Такой же рост цен могут обеспечить инвестиции в ЖК «Менделеев» – проект экономкласса, цены на квартиры в котором начинаются от 2 млн рублей. В ЖК «Новогорск», который находится на начальном этапе строительства, сейчас цены начинаются от 64 тыс. рублей за кв. м, и к окончанию строительства рост цен может составить порядка 25%. Как рассказала Ольга Гусева, директор по маркетингу группы компаний «Домостроитель», у ГК «Домосторитель» скоро выйдет на рынок ЖК «Подрезково». Вложившись на ранней стадии, здесь можно получить доходность порядка 20%.

Красногорск – прибыль 20-30% за полгода

В Красногорске, по оценке «Метриум Групп», интересен для инвестирования проект компании «Крост» -ЖК ART, который отличается оригинальной архитектурной концепцией, хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и использованием натуральных материалов при отделке. Квартиры в данном комплексе продаются в среднем по 104 тыс. рублей за кв. м. По оценке Est-a-Tet, дальнейший рост цен по проекту составит не менее 15%.

Интересным с точки зрения инвестиций Наталия Иванова, директор департамента по связям с общественностью группы компаний «ПИК», считает проект комплексной застройки «Путилково»,который возводит ГК «ПИК» в Красногорском районе Московской области. В настоящее время начато строительство двух корпусов №37и №38, которые представляют собой современные панельные домаиндустриальной серии «КОПЭ-М-Парус».

К продаже предлагается широкий ассортимент квартир площадью от 43 до 84 кв. м. Стоимость квартир начинается от 3,4 млн руб. Окончание строительства жилого комплекса намечено на 2013-2014 гг. «Примерно за полгода инвестор может получить прибыль в размере 20-30% от первоначальной стоимости квартиры», – прогнозирует эксперт.

Ирина Кирсанова («Пересвет-Инвест») называет ЖК «Опалиха О2» – проект компании Urban Group в формате «Города для жизни». Стоимость квартир на объекте довольно «бюджетная» – от 2,9 млн рублей. Застройщик уделяет большое внимание комфорту, здесь предусмотрен детский сад с бассейном, детские и спортивные площадки, супермаркет, торговые галереи с бытовыми услугами, фитнес-центр.

ЖК «Палитра» – проект комплексной застройки с собственной полноценной инфраструктурой. В ЖК представлены квартиры оптимальных площадей от 45,2 до 121,5 кв. м. В торцевых квартирах с 7 по 11 этаж предусмотрено панорамное остекление лоджий. Стоимость предложений довольно умеренна дляКрасногорского района, так, в первом корпусе (введен в эксплуатацию) однокомнатная квартира реализуется за 3,45 млн рублей (45,3 кв. м). В начале строительства дома данная квартира стоила 2,5 млн рублей. То есть стоимость данного предложения повысилась на 38%.

Наталья Бланкова, маркетолог компании «Эталон-Инвест», выделила жилой микрорайон«Изумрудные холмы». Эксперт говорит, что для того, чтобы оценить инвестиционную привлекательность этого проекта, достаточно сравнить цены на квартиры в корпусах, находящихся на разных этапах строительства.

Например, двухкомнатную квартиру в корпусе № 6 (монтаж каркаса на уровне нижних этажей) можно приобрести по цене от 4,6 млн рублей, а аналогичная по параметрам квартира в корпусе № 9 (сдан в эксплуатацию и заселен) стоит от 5,9 млн рублей. Таким образом, доходность составляет 27%.

Котельники: скоро откроется станция метро

Инвестиционная привлекательность города Котельники за последнее время серьезно выросла за счет планов по открытию новой станции метро «Котельники» и реконструкции Новорязанского шоссе. Интерес для инвесторов, по данным «Пересвет-Инвест», может представлять ЖК «Зеленый остров» -монолитно-кирпичный дом (два корпуса). Есть подземный паркинг. Первые этажи отведены под объекты социально-бытовой инфраструктуры. Площадь квартир от 45,9 кв. м. Стоимость от 3,5 млн рублей.

ЖК «Оптима» относится к экономклассу, это панель современной серии П111М. Строится несколько корпусов. Первые этажи отведены под объекты инфраструктуры. Квартиры – небольших площадей: однокомнатная – от 36,4 кв. м, двухкомнатная – 57,3 кв. м. Стоимость квартир от 3,7 млн рублей. ЖК «Фламинго» – монолитно-кирпичный трехсекционный дом, первый этаж предназначен для объектов социально-бытовой инфраструктуры. Предлагаются квартиры небольших площадей с отделкой, преобладают однокомнатные. Площадь – от 42,8, цена от 4,3 млн рублей.

Троицк – ориентир поселок Ватутинки

В Троицке до недавнего времени строительство было сильно ограничено. Сейчас там новых проектов нет, а те объекты, которые реализуются, уже построены и находятся на завершающей стадии продаж. При этом резкий скачок цен за счет присоединения к Москве уже произошел, поэтому инвестору в самом городе развернуться практически негде.

Но под Троицком расположен поселок Ватутинки, где реализуется крупный проект компании «Инвесттраст» – микрорайон «Новые Ватутинки». В нем есть уже построенные корпуса, но также планируется возведение новых. Комплекс расположен в перспективном районе с благоприятными экологическими условиями, отличается хорошей динамикой строительства и продаж.

При этом инвесторы помимо роста цен за счет повышения стадии строительства могут рассчитывать и на увеличение стоимости благодаря улучшению транспортной доступности – власти планируют провести реконструкцию Калужского шоссе. Сейчас жилье в «Новых Ватутинках» продается в среднем по цене 85 тыс. рублей за кв. м. Инвестор может рассчитывать на доходность порядка 30%.

Дзержинский – удачный бизнес-класс

В городе Дзержинский можно рассмотреть ЖК «Никольский Квартал» (улица Бондарева). Как отметила Ирина Кирсанова («Пересвет-Инвест»), комплекс отличает удобное месторасположение (центральный район, в непосредственной близости от Свято-Никольского Угрешского монастыря), изысканная архитектура и богатый выбор квартир улучшенной планировки.

Всего в ЖК «Никольский квартал» три монолитных дома переменной этажности (8-13 этажей). Комплекс выдержан в едином архитектурном стиле, это уютная и элегантная «малоэтажка». Предусмотрено строительство помещений для торговых и коммерческих предприятий, а также полное благоустройство территории. Для жильцов будет построена подземная парковка на 228 м/мест.

Площадь квартир – от 46,4 до 172,4 кв. м. На последних этажах будут расположены двухуровневыеапартаменты с видом на Москву-реку. В настоящее время стоимость однокомнатной квартиры составляет 3,76 млн рублей. На момент открытия продаж (октябрь 2012) ее стоимость составляла 3,57 млн рублей. «За полгода, – говорит эксперт, – стоимость квартиры поднялась на 5,3%».

Читать статью Показатель окупаемости инвестиций: понятие, особенности и формулы расчета - блог RDV IT

С надеждой в будущее

Большинство экспертов, опрошенных журналом www.metrinfo.ru, считают, что инвестиции в недвижимость не потеряют привлекательности и в будущем. «Приобретение недвижимости будет оставаться одним из самых понятных и доступных способов сохранения и приумножения капитала», – говорит Антон Северьянов, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

При условии сохранения макроэкономической стабильности в стране инвестиции в жилье способны обеспечить хороший уровень доходности. «Но необходимо понимать, – предупреждает Мария Литинецкая («Метриум Групп»), – что в этой «игре» нет места легкомыслию. Инвестирование в жилье – это бизнес со своими правилами и законами. И далеко не каждый способен заниматься им».

Московский инвестиционный клуб

Национальная система инвестиционных клубов

25 февраля Московский инвестиционный клуб проводит очередной семинар на тему «Высокодоходные инвестиции в предприятия сектора медицина, фармацевтика, биотехнологии»

Московский инвестиционный клуб приглашает на семинар

«Высокодоходные инвестиции в предприятия сектора медицина, фармацевтика, биотехнологии»

Дата и время проведения: 25.02.2020 года с 18.00 до 19.00 (регистрация участников с 17.30 до 18.00)
Место проведения: г. Москва, ул. Летниковская, д. 5 (1-й этаж, конференц-зал компании «Синофарм»)

Организаторы:
• Ассоциация «Национальная система инвестиционных клубов» (НСИК)
• Московский инвестиционный клуб
• Российская ассоциация участников фармацевтического рынка (РАУФ)
• Консорциум независимых организаций медицинской, фармацевтической, биотехнологической и космецевтической индустрии «МедФармБиотех»
• Ассоциация производителей и потребителей традиционных растительных лекарственных средств

Информационная поддержка:
Консорциум участников и объединений выпускников Президентской программы подготовки управленческих кадров

Целевая группа: жители Москвы и Московской области, заинтересованные в получении высокого регулярного инвестиционного дохода и приросте личного капитала

Кто проводит: эксперты ассоциации «Национальная система инвестиционных клубов»,

Цель семинара:
— ознакомить участников с возможностями получения дополнительного дохода на инвестициях в акции высокотехнологичных компаний сектора «медицина, фармацевтика, биотехнологии»;
— предоставить информацию о технологии приобретения акций и управления портфелем ценных бумаг перспективных компаний сектора «медицина, фармацевтика, биотехнологии».

Слушатели, посетившие семинар:
— узнают, как получать регулярный доход на инвестициях в предприятия, производящие лекарства,БАД, изделия медицинского назначения, оказывающие медицинские услуги;

Программа семинара:
1. Возможности для инвесторов в настоящее время. Основные виды и инструменты инвестирования. Акции предприятий как объект инвестирования и товар.
2. Примеры успешных высокодоходных инвестиций в акции фармацевтических, медицинских, биотехнологических компаний.
3. Как стать инвестором и совладельцем предприятия по производству лекарств и биокомплексов, оказанию медицинских услуг. Технология приобретения акций фармацевтических и биотехнологических предприятий, предприятий по оказанию медицинских услуг.
4. Инфраструктура рынка ценных бумаг российских компаний высокотехнологического сектора.

Регистрация по телефонам:
8-(495) 226-02-64
+7 (985) 121-21-20
или на сайте мероприятия: https://kiclub.bitrix24.site/msk25.02/

19 декабря Московский инвестиционный клуб проводит очередной семинар «Высокодоходные инвестиции в предприятия сектора медицина, фармацевтика, биотехнологии»

21.11.2019 г. Московский инвестиционный клуб проводит семинар на тему «Высокодоходные инвестиции в предприятия сектора медицина, фармацевтика, биотехнологии»

Московский инвестиционный клуб и ассоциация «Национальная система инвестиционных клубов» приглашают принять участие в практическом семинаре
«Высокодоходные инвестиции в предприятия сектора медицина, фармацевтика, биотехнологии»

Дата и время проведения: 21.11.19 с 19.00 до 21.00 (регистрация участников с 18.30 до 19.00)

Место проведения: г. Москва, ул. Летниковская, д. 5 (1-й этаж, конференцзал компании «Синофарм»)

Организаторы:
Ассоциация «Национальная система инвестиционных клубов»
Московский инвестиционный клуб
Российская ассоциация участников фармацевтического рынка (РАУФ)
Консорциум независимых организаций медицинской, фармацевтической, биотехнологической и космецевтической индустрии «МедФармБиотех»
Ассоциация производителей и потребителей традиционных растительных лекарственных средств

Информационная поддержка:
Консорциум участников и объединений выпускников Президентской программы подготовки управленческих кадров

Целевая группа: граждане РФ, заинтересованные в получении высокого регулярного инвестиционного дохода и приросте личного капитала

Кто проводит: эксперты ассоциации «Национальная система инвестиционных клубов»,

Цель семинара:
— ознакомить участников с возможностями получения дополнительного дохода на инвестициях в акции высокотехнологичных компаний;
— предоставить информацию о технологии приобретения акций и управления портфелем ценных бумаг перспективных компаний сектора «медицина, фармацевтика, биотехнологии».

Слушатели, посетившие семинар:
— узнают, как получать регулярный доход на инвестициях в предприятия, производящие лекарства, биологически активные добавки (БАД) и биокомплексы;
— получат ценный подарок (сертификат инвестора действующего предприятия) от организаторов.

Программа семинара:
1. Возможности для инвесторов на финансовых рынках в настоящее время. Основные виды и инструменты инвестирования.
2. Акции предприятий как объект инвестирования и товар.
3. Примеры успешных высокодоходных инвестиций в акции фармацевтических, медицинских, биотехнологических компаний.
4. Как стать инвестором и совладельцем предприятия по производству лекарств и биокомплексов. Биржевые и внебиржевые технологии приобретения акций фармацевтических и биотехнологических предприятий.
5. Инфраструктура внебиржевого рынка ценных бумаг российских компаний высокотехнологического сектора в помощь участникам рынка: Национальная система инвестиционных клубов (НСИК), Сообщество миноритарных акционеров (СМА), Объединенные фондовые брокеры (ОФБ).
6. Ценный подарок от организаторов (подарочный сертификат инвестора на бесплатное получение пакета акций действующей компании по производству биокомплексов).

Предварительная регистрация на семинар обязательна!
Регистрация по телефону: +7 (926) 549-04-88

Состоялась встреча руководителей Московского инвестиционного клуба и Регионального ресурсного центра Президентской программы подготовки управленческих кадров Московской области

Состоялась встреча сопредседателя Московского инвестиционного клуба Александра Петрова и руководителя Регионального ресурсного центра Президентской программы подготовки управленческих кадров Московской области Ирины Старцевой. На встрече обсуждались вопросы и формат взаимовыгодного взаимодействия организаций. Было достигнуто соглашение о необходимости продолжения обсуждения возможных вариантов сотрудничества с широким участием членов Московского инвестиционного клуба и сообщества выпускников Президентской программы подготовки управленческих кадров Московской области.

23.06.19 состоялось совещание по актуальным вопросам деятельности Московского инвестиционного клуба

23 июня по инициативе председателя Московского инвестиционного клуба (МИК) состоялось совещание членов совета Клуба. На встрече рассматривались вопросы взаимодействия с региональными ассоциациями выпускников Президентской программы подготовки управленческих кадров в части содействия созданию региональных и отраслевых инвестиционных клубов; вопросы, связанные с текущей деятельностью МИК; определялись место, дата и ответственные за проведение общероссийской конференции «Акционерные механизмы, инструменты и технологии финансирования инвестиционных проектов».

Провести переговоры с руководителями региональных объединений выпускников Президентской программы и региональных ресурсных центров, проявившими интерес к участию в создании сети инвестиционных клубов.
Определить дату проведения общероссийской конференции «Акционерные механизмы, инструменты и технологии финансирования инвестиционных проектов» — 23 октября 2020г.
Определить ответственным за организацию конференции члена совета НСИК Петрова А.
Ответственному за организацию конференции сформировать рабочую группу по подготовке к конференции и представить возможные варианты мест ее проведения и проект программы.

Московский инвестиционный клуб, Ассоциация «Национальная система инвестиционных клубов» и Консорциум участников и объединений выпускников Президентской программы подготовки управленческих кадров приступили к размещению акций первого отраслевого инвестиционного фонда «Алтей Фарма»

Московский инвестиционный клуб (МИК), ассоциация «Национальная система инвестиционных клубов» (НСИК) и Консорциум участников и объединений выпускников Президентской программы подготовки управленческих кадров приступили к размещению акций первого отраслевого (здравоохранение, медицина, фармацевтика, биотехнологии, лекарственное растениеводство, космецевтика, информационные технологии в медицине) инвестиционного фонда «Алтей Фарма».

Текст приглашения:

Читать статью Рентабельность инвестиций

КОНСОРЦИУМ УЧАСТНИКОВ И ОБЪЕДИНЕНИЙ ВЫПУСКНИКОВ
ПРЕЗИДЕНТСКОЙ ПРОГРАММЫ ПОДГОТОВКИ УПРАВЛЕНЧЕСКИХ КАДРОВ
НАЦИОНАЛЬНАЯ СИСТЕМА ИНВЕСТИЦИОННЫХ КЛУБОВ
МОСКОВСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛУБ
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «АЛТЕЙ ФАРМА»
115114, РФ, г. Москва, ул. Летниковская, д. 5; тел.: 8 (495)-226-02-64; info@mosinvestclub.ru www.consortio.ru, www.nsiclub.ru, www.mosinvestclub.ru, www.althaea-pharma.ru

Руководителям предприятий и организаций сектора здравоохранение, медицина, фармацевтика, космецевтика, биотехнологии, лекарственное растениеводство, информационные технологии в медицине

Уважаемые коллеги!

Приглашаем Вас принять участие в создании специализированного отраслевого инвестиционного фонда – акционерного общества «Алтей Фарма», в качестве акционера и члена Наблюдательного совета фонда. Вы также можете, являясь акционером фонда, рассчитывать на получение от фонда финансирования для реализации разрабатываемых Вами инвестиционных проектов.

Акционерное общество «Алтей Фарма» (www.althaea-pharma.ru) — это совместный проект Консорциума участников и объединений выпускников Президентской программы подготовки управленческих кадров, Московского инвестиционного клуба и ряда компаний – участников направления «Превентивная медицина» дорожной карты Хэлснет НТИ, активная фаза которого должна начаться во втором полугодии 2019 года. АО «Алтей Фарма» будет выполнять функции специализированного отраслевого инвестиционного фонда, осуществляя привлечение денежных средств путем размещения собственных акций на открытом фондовом рынке (рынке ценных бумаг) и последующее их перераспределение для финансирования и реализации высокотехнологичных, высокоэффективных в экономическом и социальном отношении инновационных инвестиционных проектов, разрабатываемых предприятиями сектора медицина, фармацевтика, биотехнологии, космецевтика, информационные технологии для медицины. Акции АО «Алтей Фарма» будут обращаться на биржевом и внебиржевом фондовом рынке.

В настоящее время проводится организационная работа по формированию круга акционеров АО «Алтей Фарма», портфеля инвестиционных проектов и пула предприятий, которые будут участвовать в реализации этих проектов, – получателей инвестиций. Проектная база АО «Алтей Фарма» будет постоянно пополняться и уже сейчас включает инвестиционные проекты, связанные с выпуском широкого спектра лекарств и биокомплексов (25 наименований), изделий медицинского назначения (2 наименования), проект по созданию франчайзинговой сети центров превентивной медицины и магазинов товаров для здоровья, проект по созданию отраслевой (медицинская и фармацевтическая промышленность, лекарственное растениеводство) товарно-сырьевой биржи и другие.

Проект «Алтей Фарма» открыт для всех субъектов сектора медицина, фармацевтика, биотехнологии, космецевтика и информационные технологии для медицины. Заинтересованные в участии в проекте могут присоединиться к нему, как в качестве акционеров, так и в качестве получателей инвестиций. Акционеры АО «Алтей Фарма» могут также претендовать на замещение должностей в органах управления (Наблюдательный совет, Правление), подразделениях и филиалах компании.

Дополнительную информацию о проекте Вы сможете получить из прилагаемых к письму документов.

Готовы продолжить обсуждение условий Вашего участия в проекте в удобном для Вас формате.

Председатель Консорциума участников и объединений выпускников Президентской программы подготовки управленческих кадров — Председатель Московского инвестиционного клуба – д. т. н., пофессор
Леонид Примак

Вице-президент Ассоциации «Национальная система инвестиционных клубов» — Председатель правления АО «Алтей Фарма» — к. м. н., доцент кафедры онкологии, лучевой диагностики и лучевой терапии Алтайского государственного медицинского университета
Сергей Мухортов

Исп. Свистунов Б. В. тел: 8 (495)-226-02-64

Опубликованы Положения о Наблюдательном совете и Проектной деятельности Московского инвестиционного клуба в новой редакции

Размещены «Положение о Наблюдательном совете» и «Положение о Проектной деятельности» Московского инвестиционного клуба в новой редакции.

Московский инвестиционный клуб (МИК) при поддержке ассоциации «Национальная система инвестиционных клубов» и Консорциума участников и объединений выпускников Президентской программы подготовки управленческих кадров приступил к формированию Наблюдательного и Экспертного советов МИК

Текст приглашения:

КОНСОРЦИУМ УЧАСТНИКОВ И ОБЪЕДИНЕНИЙ ВЫПУСКНИКОВ
ПРЕЗИДЕНТСКОЙ ПРОГРАММЫ ПОДГОТОВКИ УПРАВЛЕНЧЕСКИХ КАДРОВ
НАЦИОНАЛЬНАЯ СИСТЕМА ИНВЕСТИЦИОННЫХ КЛУБОВ
МОСКОВСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛУБ
115114, РФ, г. Москва, ул. Летниковская, д. 5; тел.: 8 (495)-226-02-64; info@mosinvestclub.ru www.consortio.ru, www.nsiclub.ru, www.mosinvestclub.ru

Уважаемые коллеги!

Предлагаем Вам принять участие в деятельности Московского инвестиционного клуба в качестве членов Клуба, членов Наблюдательного или Экспертного совета Клуба! Вы также можете, как участники Клуба, стать получателями инвестиций для реализации разработанных Вами инвестиционных проектов либо стать со-инвестором проектов, вошедших в проектный портфель Клуба!

Московский инвестиционный клуб (www.mosinvestclub.ru), — региональная (Москва и Московская область) коммуникационная площадка, призванная объединить разработчиков высокотехнологичных венчурных инновационных проектов – соискателей инвестиций и потенциальных портфельных инвесторов, готовых участвовать в реализации названных проектов, посредством технологий, механизмов и инструментов фондового рынка (рынка ценных бумаг), был создан в 2011 году руководителями ряда предприятий, прошедшими обучение в рамках Федеральной программы подготовки управленческих кадров для организаций народного хозяйства РФ (т. н. Президентской программы) и инновационных предприятий сектора медицина, фармацевтика, биотехнологии и IT. В 2016 году, по инициативе Московского и Калининградского (www.kiclub.ru) инвестиционных клубов, с целю содействия открытию и поддержки аналогичных клубов в других регионах РФ и образования мощной информационно- и инвестиционно-проводящей сети региональных и отраслевых инвестиционных клубов, способной, в обозримой перспективе, стать основой отечественной инфраструктуры венчурного портфельного инвестирования, было создано объединение инвестиционных клубов — ассоциация «Национальная система инвестиционных клубов» (НСИК, www.nsiclub.ru).

С момента начала деятельности Московский инвестиционный клуб:

осуществил экспертизу более 200 региональных венчурных инвестиционных проектов;
разработал, совместно с другими клубами ассоциации НСИК, технологию конкурса-презентации инвестиционных проектов в формате «Инвестбаттл»;
сформировал портфель перспективных региональных венчурных инвестиционных проектов (более 30 проектов);
накопил опыт создания новых предприятий и привлечения инвестиций для реализации проектов, включенных в проектный портфель (члены клуба приняли участие в 10 одобренных клубом инвестиционных проектах, для реализации которых были созданы новые компании).

В планы Московского инвестиционного клуба на ближайшее время входит:

— продолжение участия в развитии Национальной системы инвестиционных клубов и создании инвестиционных клубов по технологии, стандартам и регламентам НСИК в российских регионах;

— продолжение реализации высокоэффективных региональных инвестиционных проектов по стандартам НСИК, с использованием технологий, механизмов и инструментов рынка ценных бумаг, посредством секьюритизации перспективных существующих или создания новых предприятий (акционерных обществ) малой и средней капитализации и вывода их акций на фондовый рынок;

— продолжение формирования, в том числе с помощью технологии проведения конкурсов-презентаций проектов в формате «Инвестбаттл», постоянно пополняемой базы высокоэффективных в экономическом и социальном отношении высокотехнологичных венчурных региональных инновационных инвестиционных проектов, обладающих потенциалом к тиражированию и масштабированию;

— создание совместно с другими региональными инвестиционными клубами специализированной инвестиционной фондовой биржи для размещения и обращения ценных бумаг (акции, облигации) высокотехнологичных перспективных предприятий, специализированной отраслевой брокерской компании и отраслевого инвестиционного фонда сектора медицина, фармацевтика, биотехнологии, IT;

— осуществление просветительской и образовательной деятельности в области рынка ценных бумаг и портфельного инвестирования, формирование в РФ устойчивого сообщества частных и институциональных венчурных портфельных инвесторов – акционеров новых, созданных по технологии НСИК, предприятий.

Прогнозируемый результат деятельности Московского инвестиционного клуба:

— дополнительный импульс для развития экономики Москвы и Московской области, благодаря внедрению прогрессивной технологии привлечения инвестиций и притоку инвестиций в новые высокоэффективные в социально-экономическом плане предприятия; как следствие, — увеличение числа рабочих мест и доходов региональных бюджетов;

— рост благосостояния населения за счет выплачиваемых дивидендов по акциям и купонов по облигациям разместивших ценные бумаги региональных компаний;

— развитие культуры венчурного портфельного инвестирования и корпоративного управления благодаря появлению новой активной социальной прослойки – акционеров (портфельных инвесторов) новых предприятий, созданных по технологии НСИК.

Предлагаем продолжить обсуждение нашего предложения в удобном для Вас формате.

Вице-президент Ассоциации «Национальная система инвестиционных клубов — Председатель правления АО «Алтей Фарма» — к. м. н., доцент кафедры онкологии, лучевой диагностики и лучевой терапии Алтайского государственного медицинского университета
Сергей Мухортов

Исп. Свистунов Б. В. тел: 8-(495)-226-02-64

Началась работа по формированию пула акционеров АО «Алтей Фарма» из числа членов АППТРЛС

В рамках соглашения о партнерстве и совместного проекта по созданию отраслевого (фармацевтика, лекарственное растениеводство) инвестиционного фонда «Алтей Фарма» с Ассоциацией производителей и потребителей традиционных растительных лекарственных средств (АППТРЛС), с 27.05.2019 г. Московский инвестиционный клуб приступил к формированию пула акционеров АО «Алтей Фарма» из числа участников АППТРЛС.