Инвестиционные проекты

Город-курорт Пятигорск Официальный сайт

  • Город
    • Описание
    • История
    • Современный курорт
    • Паспорт города
    • Столица СКФО
    • Международное сотрудничество
    • Перечень пространственных сведений
  • Органы власти
    • Глава
    • Дума
    • Администрация
    • Контрольно — счетная комиссия
    • Муниципальные предприятия и учреждения и хозяйственные общества, 100% акций (долей) которых находятся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска
    • Кадровое обеспечение. Вакансии.
    • ТИК города Пятигорска
    • ИКМО г. Пятигорска
    • Территориальное общественное самоуправление
  • Официально
    • Устав города Пятигорска
    • Городское хозяйство
    • Архитектура и градостроительство
    • Безопасность
    • Здравоохранение
    • Имущественные и земельные отношения
    • Культура
    • Молодежь
    • Образование
    • Общественные организации
    • Социальная защита
    • Спорт
    • Муниципальные программы
    • Экономика. Инвестиции. Финансы.
    • Муниципальные услуги
    • Малый и средний бизнес
    • Торговля и сфера услуг
    • Развитие конкуренции и Антимонопольный комплаенс
  • Нормативные документы
    • Глава
    • Администрация города
    • Дума
    • Председатель Думы
    • КСК
    • Архив (документы, принятые до 12.09.2013 г.)
    • Порядок оспаривания нормативных правовых актов органа местного самоуправления
    • Проекты муниципальных правовых актов
  • Открытые данные
    • Перечень подведомственных организаций
    • Сведения о вакантных должностях муниципальной службы
  • Инвестиционный портал
  • Противодействие коррупции
  • Открытый бюджет
    • Азбука бюджета
    • Открытый бюджет города
    • Рейтинг
    • Обратная связь
  • Туристический портал
  • Муниципальные закупки
  • Опросы населения
  • Что делаем

Инвестиционные проекты

Кавказские Минеральные Воды

Регион Кавказских Минеральных Вод — крупнейший курортный регион Российской Федерации, обеспечивающий существенное улучшение здоровья как минимум миллиону человек в год. На территории Кавказских Минеральных Вод площадью 5,8 тыс. кв. метров проживает более миллиона человек постоянного населения. Единовременно в регионе прибывает более 40 тыс. отдыхающих.

По богатству, разнообразию, количеству и ценности минеральных вод он не имеет себе равных в мире. Удивительные природные ресурсы: целебные источники, лечебные грязи, живописные ландшафты, прекрасный мягкий здоровый климат с обилием солнечных дней, чистым воздухом определяют основные тенденции развития региона, учитывая медицинскую направленность. Курорты Кавказских Минеральных Вод — круглогодичные, что является основным отличием от курортов других регионов Российской Федерации.

Кавказские Минеральные Воды имеют удачное географическое расположение. По их территории проходят электрифицированная железнодорожная магистраль Москва-Баку с ответвлениями на Кисловодск и Железноводск, федеральная автомобильная дорога М29 «Кавказ». На расстоянии 20 километров от города Пятигорска расположен современный международный аэропорт «Минеральные Воды», пассажиропоток которого составляет более 850 тыс. человек. В ближайшие годы основным направлением развития КМВ будет развитие туристско-рекреационного кластера, с увеличением санаторно-курортных мощностей, строительством новых современных санаторно-рекреационных комплексов и улучшением уровня инфраструктуры.

Пятигорск

Пятигорск — всемирно известная здравница, культурный, деловой и торговый центр в масштабах всего Северо-Кавказского федерального округа, мировой лидер по богатству и разнообразию минеральных вод (свыше 40 минеральных источников, отличающихся по химическому составу и температуре воды). В Пятигорске проживает более 211 тысяч жителей, это второй по величине город Ставропольского края.

Благодаря выгодному географическому и геополитическому положению Пятигорск официально приобрел статус столицы созданного Северо-Кавказского федерального округа. Он активно развивается и благоустраивается, создаются необходимые условия для привлечения инвестиций, что позволило привлечь в город такие компании как: Эльдорадо, Техносила, М-Видео, Спортмастер, Л’Этуаль, Adidas, Metro Cash & Carry, McDonalds и многие другие.

Ежегодно Пятигорск посещают более 175 тыс. человек, что составляет более 25% всего туристического потока Кавказских Минеральных Вод. Основной целью туристов является получение высококачественных бальнеологических услуг с использованием уникальных природных ресурсов, новейших медицинских разработок, методик и технологий.

Многофункциональный выставочный комплекс «Пятигорск-ЭКСПО»
Месторасположение

Проектируемый комплекс расположен в северной части Пятигорска при въезде в город в экологически чистой зоне.

Территория участка обладает спокойным рельефом, что не накладывает серьёзных ограничений на размещение комплекса. Уровень прилегающей дороги на 5-7 метров выше уровня участка — это обеспечивает высокую визуализацию объектов.

Проект имеет высокую транспортную доступность: в 20 километрах от участка расположен международный аэропорт «Минеральные Воды», федеральная автомобильная дорога М29 «Кавказ», что позволяет без въезда в город добраться до участка из аэропорта, крупных краевых городов и прилегающих республик. Дорога до международного аэропорта города Минеральных вод занимает не более получаса.

Описание

С образованием Северо-Кавказского федерального округа и ростом экономической активности повышается интерес посещения города Пятигорска в деловых целях (конференции, выставки, форумы и т.д.), что говорит о перспективности реализации проекта.

Общая площадь участка проекта составляет 8,6 га.

Проект многофункционального комплекса «Пятигорск Экспо» предполагает следующие целесообразные функциональные назначения: выставочный комплекс, гостиница, конференциальные помещения.

В рамках проекта предполагается размещение отеля уровня midscale общей номерной емкостью около 200 единиц. Управление отельным комплексом планируется осуществлять силами крупного международного оператора.

Центральным ядром комплекса является выставочный павильон общей площадью около 20 тыс. кв.м, способный полностью обеспечить регион современными условиями проведения крупных мероприятий.

Читать статью  QUIK: торговый терминал для биржи - программа для трейдеров Квик

Для проведения крупных культурных (концерты, спектакли) и бизнес мероприятий в проекте предусмотрен зал, вместимостью до 3,5 тыс. человек.

Все функциональные назначения соединены единой наземной коридорной системой для удобной пешеходной логистики.

Стоимость — 4 134,70 млн. руб.

Пятигорский инновационный отходоперерабатывающий комплекс
Месторасположение

Комплекс территориально расположен в географическом центре региона Кавказских Минеральных Вод, в столице Северо-Кавказского федерального округа в городе Пятигорске.

Участок проекта расположен в промышленной зоне города Пятигорска, имеющей удобные подъездные пути и прямой выезд из города, что характеризует высокую транспортную доступность.

Общий объём территории комплекса составляет 4 га.

Участок обеспечен необходимыми коммуникациями и инфраструктурой на 100%.

Описание

Проект предполагает строительство на территории города Пятигорска мусороперерабатывающего завода мощностью переработки 540 тонн в сутки твердых бытовых отходов (ТБО) по технологии WastAway. Идея концепции по переработке мусора в городе Пятигорск базируется на стыке путей решения двух взаимосвязанных между собой проблем — предотвращения негативного воздействия отходов на окружающую среду и сырьевого обеспечения отраслей экономики вторичным сырьем (ресурсосбережения). В процессе переработки мусора извлекаются вторичные материалы, подлежащие к повторному использованию, и оставшийся «грязный» мусор перерабатывается в конечный продукт, имеющий соответствующие сертификаты, который может быть использован как:

  • субстрат для растений, добавка для улучшения почв и борьбы с эрозией;
  • топливо, в виде пеллет, по теплотворной способности сравнимое с бурым углем;
  • искусственная «древесина» профильной формы (в экспериментальной стадии), получаемая методом экструзии, для использования в качестве некритичных элементов в строительстве.

Основные преимущества технологии переработки отходов WastAway перед существующими традиционными технологиями:

  • перерабатываются ТБО любой влажности;
  • не требуется предварительная сортировка;
  • не используется сжигание;
  • не требуются дополнительные химические и другие компоненты;
  • не происходит выделение вредных выбросов в атмосферу;
  • не производится вредных остаточных продуктов;
  • не предусматривается складирования отходов, чем сокращается вероятность утечки неприятных запахов;
  • не требуется больших территорий для размещения завода;
  • низкий уровень шума позволяет размещать такие заводы непосредственно в городах или рядом с ними.

Производительность переработки ТБО на входе (влажного):

  • 540 тонн/сутки,
  • 189 000 тонн/год.

Процент выхода топливных пеллет из перерабатываемых ТБО — 50%.

Срок окупаемости, в зависимости от тарифов, 10-15 лет.

Срок эксплуатации оборудования завода — до 30 лет.

Возможно увеличение мощности завода до 1080 тонн ТБО в сутки, что позволит сэкономить на строительстве здания, покупке оборудования и коммуникациях.

Стоимость — 4 500,0 млн. руб.

Жилой микрорайон «Западный»
Месторасположение

Проектируемый микрорайон «Западный» расположен в западной части города на границе микрорайона «Бештау». В соответствии с утвержденным генеральным планом города, данная территория является ключевой зоной перспективной жилой застройки.

Значительная площадь территории проекта позволяет комплексно подойти к ее освоению. Существующая градостроительная концепция предполагает создание доминанты района, которая будет способна реализовать весь потенциал участка. Благодаря равнинному характеру рельефа участок идеально подходит для строительства.

Территория характеризуется хорошей транспортной доступностью. На юго-западе от проектируемого микрорайона проходит ул. Ермолова, являющаяся одной из главных городских магистралей города. В 100 метрах от юго-восточной границы расположена станция пригородных поездов — «Ново-Пятигорск».

Описание

Общая площадь территории проекта составляет 50 га. Предполагаемый объем застройки рассчитан на единовременное проживание около 13 тысяч человек. Концепцией проекта предполагается создание большого количества общественно-рекреационных зон, необходимых для высококомфортной среды проживания.

Будущий жилой микрорайон позволит полностью обеспечить население объектами культурно-бытового и общественного назначения. В составе проекта предусмотрены все виды учреждений повседневного обслуживания населения — школы, детские дошкольные учреждения, предприятия торговли, питания и коммунально-бытового обслуживания. Дополнительным преимуществом проекта является тот факт, что готовность сетей, обеспечивающих коммунальную инфраструктуру района, составляет более 90%.

Устойчивый рост благосостояния жителей города определяет стремление к улучшению жилищных условий. Данная тенденция в значительной степени обуславливает долгосрочную перспективность развития жилого микрорайона «Западный».

Стоимость — 11560,70 млн. руб.

Спортивно-оздоровительный комплекс «Новопятигорское озеро»
Месторасположение

Проектируемый комплекс располагается на берегу Новопятигорского озера в юго-западной части города Пятигорск. Озеро является крупнейшим водоемом Кавказских Минеральных Вод и в летнее время года является излюбленным местом отдыха жителей и гостей региона.

Территория комплекса отличается высоким ресурсным потенциалом. Вдоль южной границы участка протекает живописная горная река Подкумок. В северной части расположен городской парк. С территории проекта открывается незабываемый вид на озеро, горы Машук и Бештау. Дополнительным преимуществом участка является спокойный рельеф, значительно упрощающий освоение территории.

Проектируемый комплекс характеризуется хорошей транспортной и пешеходной доступностью. Путь из центра города на автомобиле или общественном транспорте занимает не более 15 минут. На незначительном удалении от участка расположена станция пригородных поездов. В свою очередь дорога до международного аэропорта Минеральные Воды занимает около получаса.

Описание

Привлечение в проект ведущих российских и международных специалистов в области недвижимости в полной мере позволило реализовать весь потенциал участка. В результате проект является уникальным рекреационным комплексом, способный стать жемчужиной края.

Читать статью  Инвестиции в строительство жилой недвижимости: способы и преимущества инвестирования

Общая площадь участка составляет около 25 га. Территория проектируемого комплекса функционально поделена на две части — северная и южная. В северной расположены объекты, привлекающие большое количество посетителей: аквапарк, парк аттракционов, парк экстремальных видов спорта, ночной клуб и конференц-отель. Южная часть более уединённая и предназначена для размещения высококлассного санатория с медицинским корпусом.

Центральной доминантой комплекса является площадь с концертной площадкой, архитектура которой позволяет соединить набережную озера с основными общественными зонами. Дорожная схема проекта эффективно разделяет пешеходные и транспортные потоки, повышая при этом коммерческую привлекательность каждой из территорий.

Стоимость — 4 500,0 млн. руб.

Туристическо-оздоровительный комплекс «Сана»
Месторасположение

Комплекс «Сана» разместится в северной части города Пятигорск на западном склоне г. Машук, в 500 метрах от места дуэли М.Ю. Лермонтова, на территории курортной зоны.

Общая площадь участка составляет 6 га.

Рельеф местности является спокойным, что позволит минимизировать затраты на подготовительные работы и освоение, а также нормально эксплуатировать объект. Данная территория является зоной высокой транспортной доступности: железнодорожный узел; 3 аэропорта на расстоянии от 20 до 200 км; близость качественной федеральной трассы, возможность попасть на территорию, не заезжая в центральную часть Пятигорска. Территория соседствует с объектами, имеющими высокую историко-культурную ценность.

Описание

Наметившиеся тенденции в туристической отрасли свидетельствуют о росте заинтересованности в туритуристическо-оздоровительных услугах со стороны клиентов, обладающих высоким уровнем платежеспособности. Это подтверждает целесообразность создания на территории КМВ в городе Пятигорске сверхсовременного туристическо-оздоровительного комплекса «Сана» категории 4*, в котором единовременно могут проживать более 600 человек.

Архитектурный замысел проекта позволит организовать потоки гостей таким образом, чтобы каждый отдыхающий смог испытать ощущение уединенности. Блаженство и нега отдыха у многочисленных бассейнов, радость активного отдыха в полосе прибоя, буйство тропического леса, красота и мощь водопадов, низвергающихся с тридцатиметровой высоты в расселины экзотических скал, пение райских птиц и путешествие сквозь висячие сады, устроенные прямо в холлах и атриумах отеля, создадут атмосферу «Земли Обетованной» и оставят в памяти яркие воспоминания, которыми клиенты обязательно поделятся с друзьями и родственниками.

Основные объекты инфраструктуры: гостиничный комплекс на 400 номеров, в том числе роскошные Royal-апартаменты площадью свыше 350 кв. м со специальными помещениями для персонального сопровождения и охраны, 9 пентхаусов на озелененных террасах, позволяющих оценить уникальность открывающейся панорамы (величественные белоснежные вершины Кавказа, гор Бештау и Машук); сверхсовременный лечебно-диагностический комплекс; спортивный комплекс; конгресс-центр на 800 мест; крытый водный комплекс, представляющий собой имитацию побережья тропического моря; Дворец бракосочетаний.

Стоимость — 7 500,0 млн. руб.

Комплекс санаториев на юго-восточном склоне горы Машук
Месторасположение

Проектируемый комплекс расположен в восточной части города на юго-восточном склоне горы Машук. Благодаря наличию уникальных минеральных источников данный район исторически является местом размещения многих санаторных комплексов.

Рядом с проектируемым комплексом расположены многие известные достопримечательности города, среди которых минеральное озеро в пещере Провал и терренкур на горе Машук. Дополнительным преимуществом проекта является близость инженерной инфраструктуры и хорошая транспортная доступность.

На расстоянии 20 км от участка расположен крупнейший на юге России международный аэропорт Минеральные Воды. Вдоль всей восточной границы участка проходит федеральная трасса М29 «Кавказ», обеспечивая удобное сообщение со всеми городами региона.

Описание

Высокий уровень сервиса и медицинского обслуживания определяют архитектурный облик и наполнение современного санатория. Технологии управления гостиницами ведущих сетевых операторов предполагают стандартную функциональность и состав помещений гостиничного блока и его инфраструктуры. Традиции бальнеологического лечения, накопленные более чем за столетнюю историю курорта, также являются основой для создания успешного санатория. Эти особенности и международные стандарты обслуживания реализованы английской архитектурной компанией PRP ARCHITECTS LIMITED в проекте комплекса санаториев.

На участке, общей площадью 24 гектара, расположено несколько отдельных санаториев и гостиниц разной специализации и ёмкости номерного фонда. В то же время все они объединены единым архитектурным стилем, общественными зонами и инфраструктурой. Гибкий подход к интересам инвесторов даёт им возможность реализовать разные по масштабу проекты: от небольшой гостиницы до многофункционального санаторного комплекса с полным набором услуг и возможностей по размещению гостей. Общее количество отдыхающих вместе с жителями КМВ создаёт условия для наполнения общественных коммерческих предприятий, таких как аквапарк, рестораны, кафе и спортивные площадки.

Заложенные в основу проекта принципы дают возможность привлечь к управлению и эксплуатации объектов размещения и инфраструктуры специализированные российские и иностранные компании, имеющие многолетний опыт работы и способные обеспечить высокую эффективность бизнеса.

Стоимость — 12 950,0 млн. руб.

Санаторно-туристический комплекс по адресу: г. Пятигорск, ул. Фабричная, д. 7
Описание проекта:
  • Наименование Проекта:

Строительство санаторно-туристического комплекса уровня «5 звезд».

  • Адрес земельного участка:

г. Пятигорск, ул. Фабричная, д. 7

  • Земельный участок:

Большая перемена: Северный Кавказ может остаться без инвесторов

В СМИ распространяются слухи о скором назначении на должность главы Корпорации по развитию Северного Кавказа (КРСК) Андрея Грицая. Данных о нем мало. Известно, что в разное время он возглавлял дома отдыха в Туапсе и Анапе. Инвесторы отнеслись к этим сведениям с опасением, ведь сейчас КРСК руководит опытный управленец Сергей Харитонов. С чем связано возможное решение Минкавказа, которому принадлежит корпорация, и что с ней происходит — в материале «Известий».

Читать статью  1 июля: главное, что нужно знать до старта торгов

Успешные проекты

Заявления по поводу смены руководителя КРСК Министерство по делам Северного Кавказа еще не делало. Корпорация перешла в подчинение ведомства почти два года назад. Ранее, с момента создания в 2010 году, ею управлял Внешэкономбанк.

Сергей Харитонов возглавил КРСК в 2015 году. Он начал карьеру в PwH, затем более 20 лет работал на руководящих постах в компаниях «Аэрофлот», ГМК «Норильский никель», «Техносерв» (Промсвязьгруппа), ОАО «Московская биржа». С его приходом в КРСК была разработана прозрачная корпоративная система по отбору, одобрению и контролю за инвестиционными проектами. Это позволило завершить четыре крупных проекта на Северном Кавказе в короткие сроки. Корпорация в целом вложила в них 1,7 млрд рублей. Речь идет об агрокомплексе «Сунжа» в Ингушетии, пищекомбинате «Урус-Мартановский» в Чечне, рыбном хозяйстве в Дагестане и многофункциональном выставочном комплексе в Ставропольском крае.

Сейчас открыто финансирование агропромышленного холдинга, инновационного медицинского кластера, реконструкции аэропортов Северного Кавказа, завода по производству аэрозольных баллонов и птицефабрики. Кроме того, КРСК заключила сделки еще по 12 проектам. На этапе проработки находится около 50 проектов. Но год назад корпорация столкнулась с неожиданными трудностями.

Нападки прокуратуры

В конце 2017 года руководителями КРСК заинтересовалась генпрокуратура Северо-Кавказского федерального округа. Надзорный орган провел проверку корпорации и обнаружил множество нарушений. Среди них, к примеру, несоответствие итогов работы первоначальным целям, убыточные проекты, рост расходов на зарплаты и командировки, неверное оформление отчетных документов и прочее. По итогам проверки прокуратура вынесла компании представление.

Замечания ведомства удивили руководство КРСК. Цели не достигнуты? Да, в 2011 году корпорация намеревалась профинансировать 40 проектов, но с помощью средств Внешэкономбанка. Финансовая организация обещала выделить ей 21 млрд рублей, но в 2010–2013 годах выделила только 7,6 млрд, в 2014–2016-м компания вообще ничего не получила от банка. В этих условиях достичь поставленных целей было как минимум трудно.

КРСК не согласилась и с заявлением о том, что не реализовала ни одного проекта за последние пять лет. Но на тот момент корпорация участвовала в семи программах, вышла из четырех, причем из трех — с доходностью. Что касается слов об убыточности, то, к примеру, развитие Северо-Кавказского горного клуба и выставочного центра в Ставрополье тогда еще продолжалось, поэтому было рано судить об их эффективности.

Рост расходов на зарплаты и командировки тоже нельзя считать необоснованным, отметили в КРСК. В 2013–2015 годах корпорацию практически парализовало из-за постоянной смены руководства. Когда она начала выходить из кризиса, то, естественно, стало больше новых работников и служебных поездок.

Спорить с прокуратурой компания не стала. В сентябре 2018 года КРСК отчиталась о полном выполнении всех требований прокуратуры. Казалось бы, вопрос закрыт, но надзорный орган не остановился — в 2019 году против руководителей КРСК завели уголовные дела.

Дело за делом

Эта история тоже вышла странной. После прокурорской проверки в КРСК решили создать специальную должность по правовым вопросам. Сотруднику на этом посту необходимо было наладить взаимодействие с проверяющими органами.

Старший прокурор генпрокуратуры СКФО Айгуль Макашева попросила руководителя КРСК принять на эту должность некоего Хусаина Текаева — мол, с ним у вас всё будет хорошо. Глава корпорации согласился, но позже узнал, что Макашева и Текаев — супруги. Видя очевидный конфликт интересов, предложили последнему уволиться по собственному желанию. Тот ушел, напоследок пообещав бывшему начальству «проблемы».

Обещание сдержал. Со слов Текаева прокуратура возбудила против сотрудников КРСК и ее директора сразу несколько уголовных дел, связанных с нарушением трудового законодательства. Харитонов пожаловался на ситуацию генпрокурору России Юрию Чайке и полпреду президента РФ в СКФО Александру Матовникову. Не безуспешно — действия Макашевой и Текаева проверили и признали правоту главы КРСК. Уголовные дела в итоге прекратили, а старший прокурор подала рапорт об увольнении.

Можно было продолжать работать, но теперь деятельность корпорации попала под прицел Минкавказа. В декабре 2018 года ведомство неожиданно ослабило акционерный контроль, урезав полномочия совета директоров госкорпорации, а в апреле 2019-го — упразднило систему отбора инвестиционных проектов. Простая и понятная методология отбора проектов была исключена из госпрограммы развития СКФО до 2025 года. Эти шаги вызвали недоумение у крупных инвесторов. Теперь они с опасением ждут очередной смены руководства КРСК.

На пост предложили Андрея Грицая. Кандидатура кажется более чем странной. Маститого управленца и экономиста намереваются заменить директором дома отдыха в Туапсе — даже не профессиональным инвестором со специальными знаниями, опытом и связями. О Грицае почти ничего не известно, в открытых источниках и СМИ он не фигурирует. Единственное, что удалось выяснить, — он родился в Краснодарском крае, в разное время руководил санаториями в Туапсе и Анапе. Видимо, его придется быстро выучить тонкостям инвестиционного искусства.

Действия Минкавказа вынудили многих инвесторов приостановить свои планы по созданию новых предприятий на Северном Кавказе. Начатые проекты тоже остаются под сомнением.

http://pyatigorsk.org/site/siteinvests
http://iz.ru/902784/kristina-sumskaia/bolshaia-peremena-severnyi-kavkaz-mozhet-ostatsia-bez-investorov

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: