Оглавление
Инвестиционный проект: сущность, виды, стадии, методы оценки
Сложно переоценить значение инвестиций в экономике. Пожалуй, многие слышали о таком термине, как “инвестиционный проект”. Данная статья призвана пояснить сущность, цели и виды инвестиционных проектов, а также познакомить с методами их оценки.
Что такое инвестиционный проект
Документ, обосновывающий целесообразность инвестиций в определенный актив, называется инвестиционным проектом. Под активом может подразумеваться любая бизнес-система: от малого предприятия до города или даже государства. Главное условие — соблюдение принципа инвестирования. То есть, деньги должны вкладываются с целью получения прибыли, а не в качестве помощи или финансирования некоммерческих проектов.
Суть любого инвестиционного проекта в экономическом обосновании необходимости вложения капитала в конкретный актив. Можно сказать что это бизнес-план, только в более широком, можно сказать, в глобальном, значении. Инвестиционный проект составляется не только для принятия решения о запуске бизнеса, но и для анализа перспектив финансирования научных работ, развития инфраструктуры или сектора экономики региона.
Цель инвестиционного проекта
- Убедиться, что инвестиции реально принесут прибыль, и рассчитать срок окупаемости. Это особенно актуально, когда инвестиционный проект составляет сам инвестор.
- Убедить инвестора разместить средства в актив. Инвестором здесь может выступать не только частное лицо, но и финансовое учреждение (структура), производственное предприятие или государственный орган.
Кроме того, инвестиционный проект обязан включать в себя оценку рисков. Это крайне важно для политики “вдумчивого” инвестирования и сохранения вложенных средств.
Структура инвестиционного проекта
Независимо от объемов финансирования и особенностей активов, все инвестиционные проекты имеют следующую структуру:
- Краткое описание, отражающее суть проекта: сумму, актив, сроки и цели инвестирования.
- Подробное описание, учитывающее все нюансы реализации проекта. Это анализ рынка, описание услуг , производственной технологии, стратегии продвижения на рынке, структуры, штатного расписания и прочего.
- Финансово-экономическое обоснование, содержащее подробные расчеты, подтверждающие достаточную прибыльность и приемлемые сроки окупаемости вложений.
- Заключение, содержащее краткий и емкий вывод о том, насколько целесообразно вкладывать деньги в актив.
Данная структура может дополняться другими разделами, помогающими более четко и подробно доказать, что инвестиции в рассматриваемый проект имеют смысл.
Классификация инвестиционных проектов
Разные варианты классификации проектов берут за основу различные признаки. Если принимать во внимание сроки реализации, инвестиционные проекты бывают:
- краткосрочные (до года);
- среднесрочные ( 1-5 лет);
- долгосрочные (свыше 5 лет).
Классификация по суммам вложений достаточно условна и зависит от масштаба самого инвестора:
- малые (менее 10000$);
- средние (10000-500000$);
- крупные (0,5-10 миллионов $);
- сверхкрупные (свыше 10 миллионов $).
По масштабу и составу проекты делят на следующие виды:
- монопроекты, подразумевающие развитие или создание единственного актива;
- мультипроекты, состоящие из нескольких малых монопроектов;
- мегапроекты, вмещающие множество моно- и мультипроектов.
К последним можно отнести инвестиционные проекты по развитию за счет бюджета или международных структур целого города, региона или страны.
По сфере деятельность проекты делят на такие категории:
- промышленные, подразумевающие развитие или создание производственных мощностей;
- финансово-экономические, цель которых — создание финансового учреждения или иного актива, способного принести доход;
- социальные, которые создаются для реформирования этой социальной сферы и окупающиеся за счет снижения расходов в определенном направлении.
Самая подробная и важная классификация инвестиционных проектов — по сферам деятельности. Здесь выделяют такие категории:
- строительство;
- покупка готовой недвижимости и другого имущества;
- производство;
- модернизация;
- перепрофилирование;
- инновации;
- интернет-проекты.
Реализация инвестиционных проектов
Жизненный цикл проекта включает четыре стадии:
- идея;
- разработка;
- согласование с инвестором;
- реализация.
Последняя стадия обычно самая длинная и делится на доинвестиционный, инвестиционный и эксплуатационный периоды.
Как оценить инвестиционный проект
Оценка инвестиционных проектов — сложное и ответственное дело, достойное отдельной статьи. Вкратце ее можно охарактеризовать как определение целесообразности вложения средств и реализации проекта. Для этого потенциальный инвестор обращает внимание на следующие моменты:
- сумма инвестиций, необходимых для полной реализации проекта;
- период окупаемости;
- прибыльность инвестиций по достижению окупаемости;
- уровень риска при реализации проекта.
Последний фактор крайне важен, ведь только правильная оценка рисков позволяет не потерять инвестиции и приумножить собственный капитал. Методики оценки проектов отличаются в зависимости от формы реализации и сферы деятельности планируемого предприятия.
Подпишитесь на рассылку и получите доступ к видеозаписи мастер-класса по инвестированию
http://investorpractic.ru/investitsionny-j-proekt-sushhnost-vidy-stadii-metody-otsenki/
