Вс. Ноя 28th, 2021

Оглавление

Куда вложить деньги в Беларуси в 2019 году

Куда вложить деньги в Беларуси в 2019 году

Нестабильная белорусская экономика рисует не самые радужные перспективы для тех, кто просто собирается хранить деньги дома. Инфляция быстро оставляет от таких сбережений жалкие гроши. Именно поэтому стоит подумать об инвестициях.

Куда вложить деньги в 2019 году, чтобы и не особенно рисковать, и получить ощутимую прибыль?

Отметим сразу, что тем, кто ищет минимальные риски, стоит быть готовыми к относительно небольшому заработку – это плата за стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Именно такой вариант рекомендован новичкам, для которых современный бизнес представляется неизведанной планетой.

Наши эксперты уже проанализировали особенности деятельности в различных сферах и готовы дать дельный совет.

В первую очередь стоит рассмотреть следующие сферы:

  • банковские депозиты;
  • структурные вклады;
  • вложения в недвижимость;
  • драгоценные металлы;
  • готовый бизнес;
  • инвестиционные проекты;
  • долгосрочные вложения в акции;
  • франшизы;
  • стартапы;
  • открытие собственного дела с нуля.

Банковские депозиты

Самый распространенный вид инвестиций. Собственно, и разбираться ни в чем не нужно. Достаточно ознакомиться с условиями, предлагаемыми финансовыми учреждениями, и сделать выбор в пользу одного из них. Оптимальным выбором будет сотрудничество с гигантом банковского сектора (например, «Беларусбанк»). Возможно, другие нарисуют более радужную перспективу, но такой же стабильностью похвастаться вряд ли смогут.

Это очень надежно, ведь вклады страхуются на сумму до 40 000 рублей. Что делать, когда размера компенсации не хватает? При крупных инвестициях есть смысл рассмотреть несколько финансовых учреждений. Даже если одно из них окажется под угрозой закрытия, всегда есть другие. Кроме того, государство тщательно оберегает подобные депозиты (как было в случае с БСБ-банком, у которого отозвали лицензию).

Доход известен заранее, что обеспечивает ту самую стабильность. На таком благоприятном фоне можно мириться с невысокой доходностью. Стоит отметить, что заработком это можно назвать с большой натяжкой. Скорее, Вы просто защищаете свои деньги от инфляции.

Структурные банковские вклады

Открыть бизнес такого плана тоже несложно, ведь суть подбора подходящего варианта та же, что и в предыдущем случае. Смысл операции в том, что деньги разделяются на несколько частей. Одна используется в качестве срочного депозита, а другая – как доля в каком-то активе (например, пай в инвестиционном фонде).

Такой подход нужен для защиты от непредвиденных обстоятельств. Первая партия средств выступает в роли гаранта, ведь размер инвестиций просчитывается так, чтобы покрыть все возможные расходы второго вклада. Правильный подбор актива позволяет получить неплохую прибыль.

Вложения в недвижимость

Рынок жилья подвержен серьезным колебаниям, но прибыль можно получить всегда, ведь квартиры или дома пользуются стабильным спросом. Даже если цена существенно опустится, можно легко переждать, зарабатывая при этом. Например, перспективным направлением является сдача в аренду.

Заработать в 2019 году в этой сфере стоит и на перепродаже. Очень распространена следующая стратегия: заемные средства вкладываются в долевое строительство. После получения квартиры, она продается по более высокой цене. Уровень доходности колеблется у отметки в 20-30 процентов. Из рисков такой тактики – строительство может длиться очень долго или не закончиться вообще. Кроме того, стоит помнить о колебаниях цен. Явный плюс – гарантия сохранения капитала. Бизнес часто прогорает, а квартира будет всегда. Из нюансов следует выделить необходимость тщательной проверки всех документов.

Драгоценности

Такой вариант также относится к категории надежных, но малодоходных. Инфляция слабо сказывается на металлах и камнях, их стоимость достаточно стабильна даже при серьезном кризисе. Такое вложение средств предпочтительно, когда речь идет о долгосрочных планах, ведь расценки растут очень медленно.

Есть несколько путей развития такого бизнеса. Можно купить слитки. Их необязательно даже забирать из хранилища. Достаточно располагать документом о приобретении. Как способ обогащения следует рассматривать и приобретение монет, но их стоимость существенно завышена, поэтому нужно иметь определенную компетенцию, чтобы предвидеть рост цен на конкретные серии.

Ювелирные изделия имеют тот же недостаток, ведь оценивается не только стоимость золота, платины и т.д., но и работа огранщика. Монеты, серьги, кольца, брошки лучше реализовывать посредством аукционов. Последний способ – металлический обезличенный счет. Его сейчас можно завести в любом серьезном банке. Суть в том, что драгоценности используются как валюта.

Уже существующий бизнес

Такое приобретение не следует путать с популярной сейчас франшизой, о которой мы поговорим позже. С одной стороны, Вы покупаете уже запущенный механизм получения дохода с уже существующей базой заказчиков, с другой – есть ряд противопоказаний. Например, даже неудачное расположение может сделать компанию убыточной. Именно поэтому стоит все тщательно взвешивать перед подписанием договора. Кроме того, не стоит забывать о необходимости дальнейших инвестиций. Это не только аренда и выплата заработной платы, но и модернизация оборудования, обновление товарного ассортимента и т.д.

Готовый бизнес гораздо предпочтительнее создаваемого с нуля, ведь Вам не придется искать свою нишу, тратить время на формирование базы покупателей, переговоры с поставщиками. У нас есть масса подобных предложений. Специалисты ООО «Бизнес квартал» с удовольствием подберут для Вас подходящий вариант.

Естественно, нужно помнить, что идеальное предприятие вряд ли кто-то продаст, поэтому стоит быть готовым к определенным трудностям, но это достаточно легко решается обычной проверкой бухгалтерской документации. Мы тщательно анализируем рынок, работаем быстро и с прицелом на результат. Если нужно, подскажем, как минимизировать ухудшение репутации в связи со сменой руководства, предотвратить массовые увольнения и т.д. Купить бизнес с нашей помощью – это значит получить гарантию прозрачности сделки и заплатить за предприятие его реальную цену.

Инвестиционные проекты

Суть проста: выбрав подходящую организацию, нуждающуюся в финансировании, Вы через какое-то время забираете не просто свой капитал, но и проценты. Практически Вы не участвуете в зарабатывании денег, они находятся под управлением стороннего лица. Грамотный подход позволяет получить ощутимый профит уже через несколько лет.

Риск достаточно велик. Следует тщательно проверить деятельность компании, ведь нет никакого смысла инвестировать в «мертвый» проект. Даже успешный бизнес может прийти в упадок из-за экономических неурядиц в стране. Наши специалисты выполнят полный аудит и предоставят исчерпывающую информацию.

Выгодные вложения в акции на длительный срок

Отличный способ пассивного дохода. Ключевое слово в данном случае – «выгодный», ведь чем стабильнее работает предприятие, тем больше денег с наименьшим риском Вы будете получать на свой банковский счет.

Не стоит сразу отдавать свои средства. Обязательно дождитесь падения курса, которое неминуемо, ведь бизнес развивается неравномерно, всегда есть взлеты и упадок. Обратите внимание на тот факт, что частая эмиссия акций может быть не только символом расширения сферы влияния, но и индикатором финансовых проблем, ведь хорошие компании не стремятся активно расширять круг акционеров из-за повышения рисков. Чтобы не оказаться за бортом, следует постоянно следить за курсом.

Франшизы

Открыть бизнес такого плана сейчас стремятся очень многие. Объясняется это очень просто: Вы получаете заработок под ключ. За Вас выполнят обучение персонала, предоставят рекламные материалы, подскажут хороший вариант помещения. В конце концов, будет отличная возможность выступать под раскрученным брендом, имеющим определенную репутацию на рынке.

В нашем каталоге немало подобных предложений. Чем известнее торговая марка, тем дороже она стоит. В малознакомую франшизу новичку вообще не стоит вкладывать. По сути, это разновидность покупки готового бизнеса. Подойдет как начинающим, так и опытным предпринимателям.

Стартапы

Это дело смелых. Смысл в том, что Вы находите перспективный проект или даже неординарную идею и вкладываете в развитие. Подобных вариантов очень много на рынке. Есть даже специализированные сайты, на которых публикуются сведения об амбициозных новичках, которые нуждаются в серьезной раскрутке.

Доход может быть баснословным. Например, в 2015 году появился стартап, целью которого было создание приложения, объединяющего в себе информацию обо всех дисконтных картах пользователя. Это избавляло от необходимости носить с собой стопку пластика. Из локального начинания он превратился в международный бренд, представленный более чем в 20 странах мира. При этом команда состоит всего из 18 человек. Создание бизнеса на основе идеи – занятие исключительно для опытных инвесторов. Новичок не сможет продумать все нюансы.

Открытие собственного дела с нуля

Если нет опыта, Вы сильно рискуете – скажем сразу. Например, сложно начинать, не имея навыков привлечения инвестиций или составления бизнес-плана. Стоит оценить текущую ситуацию, изучить конкурентов и оценить предстоящие затраты. Лучше обойтись без кредитов. Дело в том, что банки неохотно сотрудничают с новичками, что выражается в высоких процентах.

Несмотря на это, подобный способ заработка привлекает стабильно высокое число людей, ведь есть возможность заниматься любимым делом, получая за это вознаграждение. Если все пойдет хорошо, Вы однозначно станете уверенным в себе человеком, которому по плечу новые вершины. Не нужно бояться стартовать в предпринимательской сфере, главное – продумать каждый шаг. Бизнес с нуля начинали многие миллионеры. Почему бы и Вам не попробовать?

Куда не стоит вкладывать деньги?

Начнем с того, что вряд ли нужно рассматривать сомнительные предложения, предполагающие стремительное обогащение. Например, к этой категории относятся так называемые хайпы (HYIP). По сути, это отголоски МММ, ставшего одним из символов своего времени. Вам предлагают вложить средства и забрать прибыль через какое-то время. Главная проблема в том, что подобные «предприятия» ничего не производят. Они просто функционируют за счет средств инвесторов. Рано или поздно подобная пирамида рушится.

В последние годы в Беларуси появилось большое количество форекс-компаний. Они не мошенники, что подтверждается контролем со стороны государства (не путать с теми, кто работает «из-под полы» – так называемыми «кухнями»). Заработать действительно можно очень хорошо, но есть маленькая загвоздка – данный вид бизнеса считается одним из самых сложных. Даже экономического образования не всегда достаточно, чтобы чувствовать рынок, предвидя его взлеты и падения. Если сомневаетесь в своих силах, но очень хочется – попробуйте, но с небольшими вложениями. Джордж Сорос сколотил огромное состояние на финансовых спекуляциях. А вдруг и у Вас получится, но чуть что – мы предупредили… Кстати, налоги в РБ с подобной прибыли пока платить не придется. В будущем возможно, что льготный период будет еще продлен. По крайней мере, так случилось весной 2019 года.

Покупка бизнеса, связанного с криптовалютами, также рискованна. Обычные деньги подтверждаются золотыми запасами государств. Биткоины, эфириумы и прочие новые рыночные инструменты таким преимуществом не обладают. Кроме того, они подвержены резким скачкам, да и существуют только в виртуальном мире. Обычный хакер с другого конца света может запросто «увести» все Ваши накопления. Отметим и то, что добывать «крипту» все сложнее. Если раньше это можно было сделать даже с помощью обычной видеокарты, то сейчас придется построить целую ферму из нескольких устройств. В Беларуси созданы хорошие условия для развития данной сферы, но дело это, скорее, для опытных инвесторов или прожженных игроков на бирже.

Сюда же стоит отнести безнадежные компании, предлагаемые на продажу, слишком смелые стартапы и пр. – все то, что или предполагает огромные инвестиции, или не уложилось в сознании потребителей как полноценный продукт.

Например, в 1922 году была изобретена читающая машинка Фиска, на которую возлагались огромные надежды. Смысл в том, что книги следовало печатать на небольших страницах и смотреть на них с помощью лупы. Идея разбилась о стремительное развитие мягкой обложки и, как следствие, удешевление печатной продукции.

Почему важно привлечь профессионалов при покупке бизнеса

Есть масса доводов в нашу пользу:

  • высокая квалификация конкретно в этой сфере. Узкая направленность – единственный путь к профессионализму;
  • полный арсенал инструментов для выявления сильных и слабых сторон предприятия. После аудита Вы будете знать не только текущее положение дел, но и перспективы инвестиции;
  • сопровождение сделки на всех этапах. Вы будете чувствовать всестороннюю поддержку, что убережет от ошибок;
  • возможность создания бизнеса под ключ. Мы знаем, как оптимизировать данный процесс. Вы избавитесь от бюрократических проволочек и получите возможность начать дело с максимальной оперативностью;
  • разумные цены на услуги. Чтобы купить хороший бизнес, совсем необязательно быть олигархом. Достаточно обратиться в «Бизнес квартал».

Наши клиенты зарабатывают с минимальными рисками, ведь если у Вас хорошо идут дела, то мы получаем лояльного покупателя, который, возможно, захочет расширить свое бизнес-влияние в будущем с нашей помощью. Репутация важнее любых денег, и мы тщательно следим за этим.

К проекту подключается большое количество специалистов, каждый из которых занимается своим направлением. Это позволяет получить объективные сведения, которые и ложатся в основу решения о целесообразности покупки.

Кроме того, есть огромное количество вариантов в каталоге. Вам не придется тратить время на поиск. Просто выберите нужную сферу и изучите предложения.

Вместе с ООО «Бизнес квартал» Вы уверенно шагнете в незнакомую для себя сферу или просто снимете ответственность за аналитику и принятие решений. Гарантируем, Вы останетесь довольны сотрудничеством, ведь клиент для нас – личность, под которую нужно подобрать бизнес в соответствии с финансовыми возможностями и склонностями. Некогда откладывать, свяжитесь с нами прямо сейчас!

Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день. А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы. Но как организовать себе экстра-поступления в бюджет? В статье Bankiros.ru рассказывает, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.

Что нужно знать об инвестировании

Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.

Определитесь с объемом вложений

Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей. Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.

Чем больше рискуете — тем выше доходность

Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски — тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху. Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.

Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь

Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вложить деньги, а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком. Другой пример: на фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.

Регулярно делайте взносы

Единожды определиться с размером инвестиций — мало. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.

Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу. Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».

7 вариантов, куда вложить свои деньги

Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности. Ниже Bankiros.ru предлагает 7 активов, которые позволят извлекать прибыль ежемесячно. А еще они просты в управлении — создать себе пассивных доход одним из способов сможет даже новичок.

Банковские вклады

Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку. Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.

Плюсы. Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов. Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).

Минусы. Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а с 2020 года это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.

Акции

Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже. Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:

  • На дивидендах. В этом случае доход от акции фиксирован — его утверждает собрание акционеров. Дивиденды будут выплачиваться вам раз в квартал, полугодие или год. Чем больше у вас акций, тем выше дивидендный доход;
  • На купле-продаже. Цены на акции постоянно колеблются. Если приобрести их по одной цене, то через какое-то время можно продать дороже — это и составляет доход инвестора.

За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).

Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.

Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам/доверенным управляющим. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.

Облигации

Чтобы зарабатывать на фондовом рынке, но с меньшими рисками, инвесторы хотя бы часть денег предпочитают вложить в облигации. Их преимущество перед акциями — в более стабильной и предсказуемой цене. В этом отношении облигации схожи с банковскими вкладами, но они приносят больший доход — в среднем, на 20% выше депозитов. В кризисные времена именно облигации считаются главным защитным активом.

Плюсы. Более высокая доходность, чем по вкладам. Одновременно облигации дают четко спрогнозированный и фиксированный доход — этим они проще в управлении, чем акции. Еще облигации отличаются высокой ликвидностью: их можно легко реализовать на рынке, не потеряв прибыль.

Минусы. Существует риск, что эмитент обанкротится. Да, для крупных игроков такая вероятность мала: «голубые фишки» прогорают редко, а федеральные, субфедеральные и муниципальные облигации почти наверняка останутся в цене. Но менее крупные компании могут пострадать от кризиса, что плачевно отразится на доходе инвестора.

Драгоценные металлы

Деньги можно вложить в четыре металла — золото, серебро, платину и палладий. Два последних драгметалла вошли в оборот недавно, поэтому начинающие инвесторы реже берутся на них зарабатывать. А вот золото и серебро — это уже классические активы. Инвестировать в них можно тремя способами:

  • Купить слитки в банке;
  • Купить монеты;
  • Открыть ОМС — обезличенный металлический счет.

Плюсы. Драгметаллы — самый надежный вариант вложений: даже в случае войн и кризисов они остаются в цене. В отличие от ценных бумаг, золото, серебро, платина и палладий не могу полностью обесцениться. Существенный плюс — в последние годы цена на металлы, в особенности золото, растет.

Минусы. Заработать быстро не получится. Драгметаллы — вариант долгосрочных вложений. Эксперты советуют в них инвестировать, если существенный доход вы готовы извлечь через 5 лет и позже. Например, вложения в золото подходят, чтобы формировать дополнительный доход к пенсии.

Жилая недвижимость

Когда экономика стабильна или на взлете, цены на жилую недвижимость растут. Особенно это касается крупных городов: дороже всего здесь стоят квадратные метры, которые находятся по линии метро, возле крупных транспортных магистралей или в оживленных (центральных) районах. Зарабатывают на недвижимости так:

  • На стартовый капитал покупают/строят жилье — квартиру, апартаменты, таунхаус или частный дом;
  • Затем сдают жилье в аренду — получается ежемесячный пассивный доход.

Плюсы. Недвижимость крайне редко обесценивается до нуля — это происходит только в случае критических обстоятельств (катаклизмы, вооруженные конфликты и др). Сам процесс сдачи в аренду прост: не нужно вникать в финансовые тонкости. Когда передумаете зарабатывать на недвижимости, останетесь в плюсе — у вас уже есть готовое жилье под реализацию.

Минусы. Если жилья в собственности нет, нужна внушительная сумма на его покупку или строительство. Стартовая цена за квартиру в крупных городах — от 1 000 000 рублей. Далее, по доходности недвижимость отстает от других инструментов — ценных бумаг и вложений в бизнес. Еще недвижимость требует постоянного участия: за состоянием площадей нужно следить (ремонтировать, поддерживать связь с нанимателем). А в случае, если вам срочно понадобились деньги, жилье сложно продать в короткий срок: оно низколиквидно.

Субаренда

Если нет денег, чтобы купить квартиру под сдачу, можно попробовать субаренду. Субаренда — это передача уже арендованной недвижимости в аренду другому лицу. Как зарабатывают на этом? Обычно арендуют жилье на длительный срок, а затем сдают его посуточно. Это рабочая схема для квартир в городском центре или курортных местах. Именно здесь аренда на несколько дней востребована, а в пересчете на сутки стоит дороже долгосрочного съема.

Важно! Отношения между участниками субаренды фиксируются в договоре. Как и в случае с обычной арендой, мы советуем зарабатывать легально — с уплатой подоходного налога.

Плюсы. Субаренда доступна, если у вас нет денег на покупку жилья. Арендаторов можно искать самому, назначая им свою цену. В отличие от классической аренды, в процессе субаренды нет риска, что испортят ваше имущество. Весь ущерб понесет собственник жилья.

Минусы. Субаренда еще хлопотнее аренды: нужно постоянно искать постояльцев, поддерживать жилье готовым к их приезду. Но главное — такой заработок не всегда возможно организовать. Дело в том, что для сдачи жилья в субаренду нужно согласие собственника. А далеко не каждый владелец квартиры согласится передавать свое имущество в пользование третьим — малоизвестным ему — лицам.

Коммерческая недвижимость

Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом. Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.

Плюсы. Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.

Минусы. В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.

Малый бизнес

Можно открыть собственный бизнес или вложить деньги в чужой проект. Залог успеха один — нужно найти перспективную идею. В больших городах сегодня ценят удобство: получать товары и услуги клиенты хотят с комфортом, по возможности онлайн. Еще горожане ценят время, поэтому готовы платить за доставку или выезд специалиста на дом. В моде — здоровый образ жизни, экологичность и технологичность. Если найти бизнес-идею на стыке этих трендов, вполне реально выйти на хороший заработок. На бизнесе сегодня зарабатывают десятки миллионов людей.

Плюсы. Если запустить успешный проект, можно буквально разбогатеть (в бизнесе нет потолка прибыли, как и в случае с акциями). Вместе с деньгами предприниматель обретает дело жизни, а еще — новый вектор для своего развития.

Минусы. Если открывать собственный бизнес, в него нужно вкладывать время. Поэтому о пассивном доходе речи не идет: предприниматели уходят в свои проекты с головой. Достаточно высоки риски. При неграмотном менеджменте даже свежая бизнес- идея может стать убыточной.

Онлайн-проекты

Бизнес можно открыть полностью в интернете — без физического оказания услуг и продажи товаров. Популярны такие направления:

  • Сайты. Вы создаете информационный портал, который наполняете уникальным контентом — статьями, фото, видео или функционалом. Доход будут генерировать посетители, ради которых на сайт придет рекламодатель.
  • Паблики и аккаунты. Самые посещаемые платформы —Instagram, Facebook, ВКонтакте. На первом этапе вам нужно привлечь подписчиков, а дальше рекламодатели будут платить вам за размещение рекламных постов.
  • Блогинг. Чтобы запустить свой канал в YouTube или аккаунт в Instagram, понадобится техника — как минимум камера (профессиональная или в вашем смартфоне). Доход принесут рекламодатели, а в случае YouTube — простая монетизация ваших роликов.
  • Обучение. Через Skype и Zoom репетиторы преподают школьные предметы, иностранные языки взрослым, уроки рисования, музыки и актерского мастерства. Узкопрофильные специалисты проводят вебинары, организуют онлайн-курсы и лекции.

Плюсы. Для онлайн-бизнеса нужны минимальные вложения, а некоторые проекты и вовсе обходятся без стартового капитала. Открывать свое дело в интернете перспективно: люди все больше хотят получать услуги дистанционно — через мониторы своих компьютеров и экраны смартфонов.

Минусы. Высок риск, что бизнес не «выстрелит». В интернете сегодня огромная конкуренция, поэтому для продвижения нужна хорошая, неизбитая бизнес-идея.

Частые ошибки начинающих инвесторов

Об общих принципах инвестирования мы говорили выше, а теперь остановимся на ошибках — их часто совершают новички, когда приступают к формированию пассивного дохода. В числе самых частых:

  • Вкладывать чужие деньги. Инвестиционный капитал нельзя занимать — ни у друзей, ни у банков. Это связано с большими рисками: впервые вкладывая деньги в активы, новички могут сильно пострадать. Из каких средств потом погашать долги, если дело прогорело?
  • Вкладывать все до последней копейки. Сначала отложите деньги на жизнь и непредвиденные расходы. Сформируйте себе «кубышку» в виде банковского депозита — и только потом активно инвестируйте. Вкладывать нужно только ту сумму, с потерей которой вы готовы смириться.
  • Действовать на авось. Имеется в виду, что новички игнорируют этап обучения, а минимальные знания нужны везде — на бирже, рынке недвижимости или в розничном бизнесе. Без понимания, как и куда грамотно инвестировать, денег не заработать.
  • Поддаваться эмоциям. Это особенно касается рынка ценных бумаг. Новички реагируют на малейшее колебание цен, из-за чего рискуют продать актив слишком рано, когда цена не дошла до пиковой, или купить слишком поздно из-за своей нерешительности. А действовать нужно в соответствии со стратегией. Если таковой нет, помогут доверительные управляющие или финансовые консультанты.
  • Верить пустым обещаниям. Речь об инвестициях с заоблачной доходностью — например, доверчивым новичкам обещают 500% от стартового капитала ежемесячно. Помните, что гарантировать что-либо в мире инвестиций могут только мошенники, тем более такую большую прибыль.

Куда не стоит вкладывать деньги

С последним пунктом связана главная проблема инвестиций в России — их ненадежность. Жертвой мошенников может стать обычный человек, желающий подзаработать, медиа-звезда или состоявшийся бизнесмен. Обезопасить себя полностью — затруднительно: мошенничество случается на любом этапе вложений и практически в любой сфере.

Главное, что вы можете сделать со своей стороны, — не реагировать на агрессивную рекламу. Деньги не берутся из ниоткуда, поэтому предложения с заоблачной доходностью — почти наверняка сводятся к обману.

Примером мошеннических схем служат финансовые пирамиды. Обычно они маскируются под компании, которые обещают людям легкие деньги. Такой была, например, «Кэшбери» — знаменитый сервис по кредитованию, который ЦБ признал пирамидой. Другой неоднозначный способ инвестировать — ставки на спорт. Как и с случае с пирамидами, в букмекерских конторах зарабатывают учредители и небольшой процент участников. Остальные лишь теряют свои деньги.

http://bizneskvartal.by/kuda-vlozhit-dengi-v-belarusi-v-2019-godu/
http://bankiros.ru/wiki/term/kuda-vlozhit-dengi-chtoby-poluchat-ezhemesyachnyj-dohod

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *