Ютьюб каналы про финансы и инвестиции

Управление личным благосостоянием и грамотное инвестирование играет всё большую роль в современной экономике. Глубокий анализ многих факторов поможет избежать бездумных вливаний финансов в сомнительные схемы. Но риск потерять вложения присутствует даже в самых надёжных, на первый взгляд, инвестициях.

Ниже представлен список ютьюб каналов, авторы которых рассказывает про инвестиции.

Названия каналов кликабельны: при нажатии на название ютьюб канала он откроется в новом окне браузера.

Movchans

1. “Movchans” – youtube канал, посвященный комментариям Андрея Мовчана – известного инвестора и экономиста, основателя группы компаний по инвестированию Movchan’s Group.

InvestFuture

2. “InvestFuture” – один из крупнейших ютуб каналов (более 300 тысяч подписчиков на 2020 год) на русском языке, рассказывающий об инвестициях и личных финансах. Миловидная ведущая канала “InvestFuture” – Кира Юхтенко.

Бизнес-анализ

3. Ютуб канал про инвестиции Арсения Пятницкого. На канале вы найдёте советы по инвестициям, расклад по ожидаемым трендам, рекомендации по покупке ценных бумаг.

Ramy Zaycman

4. Рами Зайцман подаёт себя как экономиста, призывающего ответственно подходить к инвестированию финансов. Он делает упор на знание базовых инвестиционных аспектов и осторожность при выборе тех или иных инструментов инвестирования.

Миша инвестирует

5. Канал “Миша инвестирует” интересен тем, что автор определил для себя амбициозную цель: к 2029-му году заработать 20 миллионов рублей. А целью жизни поставил 1 миллион долларов. Миша рассказывает, как покупать доходные акции, куда инвестировать, как создать пассивный доход.

Артем Первушин – Пассивный доход с инвестиций

6. В своих видео Артём Первушин подробно рассказывает подписчикам о своих инвестициях в фондовый рынок

Главной целью для себя он ставит дивидендную доходность с постепенным выходом на 200 тысяч долларов пассивного дохода ежегодно.

Трейдер Антон Клевцов

7. Авторский канал Антона Клевцова. Антон делится с подписчиками канала знаниями и опытом биржевой торговли и инвестирования. В последние годы основной деятельностью для Антона Клевцова стали инвестиции.

Новый способ инвестирования в недвижимость

Реформа стройки

С 1 июля 2019 года отрасль строительства в России начала жить по новым правилам. Вступил в силу закон № 214-ФЗ. Нововведения направлены на защиту дольщиков. Теперь застройщики не смогут привлекать деньги граждан напрямую и использовать их при строительстве объектов.

Средства дольщиков по ДДУ будут аккумулироваться на эскроу-счетах в банках, которые будут кредитовать застройщиков и контролировать все их расходы. Такая система сводит к минимуму появление недостроенных объектов и обманутых дольщиков.

Что такое эскроу

Эскроу-счет – одна из разновидностей номинальных счетов, на которых хранятся средства дольщиков. Застройщик не может ими распоряжаться и получит их при выполнении определенных условий:

• Объект сдан в эксплуатацию;
• Одно помещение передано по акту сдачи-приемки;
• Одна квартира зарегистрирована дольщиком в Росреестре.

В такой сделке банк является 3-й стороной и выступает гарантом выполнения этих условий.

Участие банка

Теперь все новые проекты девелоперы реализуют вместе с банком эскроу-агентом, который согласовывает и выдаёт проектное финансирование. Доля инвестирования банка составляет 85-90% стоимости объекта. Остальное – собственные средства застройщика.

Перед тем, как банк одобрит финансирование проекта, он тщательно проверяет:

1. Проект – наличие разрешений, экспертиз, финансовой модели;
2. Застройщика и ген.подрядчика – объекты, задолженности, уставные документы и пр.;
3. Финансовую стабильность девелопера – наличие собственных средств в размере 10-15% от стоимости проекта.

Если застройщик получил проектное финансирование от банка, значит он успешно прошел все проверки и согласования. Банк становится основным инвестором проекта и полностью контролирует застройщика – его финансовые показатели, ход строительства.

Защита дольщиков

С введением эскроу-счетов понятие «обманутый дольщик» совсем исчезает. Гарантия этому – участие банка эскроу-агента. Он полностью контролирует девелопера, который должен:

• Ежемесячно открыто публиковать информацию по полученным кредитам, привлеченным инвестициям и продажам объектов;
• Раскрывать информацию о ходе строительства;
• Следовать финансовому плану, согласованному с банком.

Застройщик теперь не выведет вложенные средства из проекта «на сторону», не понесет лишние издержки, поскольку каждый его шаг под контролем. Сомнительных строительных компаний теперь просто не останется на рынке, поскольку банк, как главный инвестор, тщательно выбирает партнеров и не станет финансировать проекты с высокими рисками.

Инвестирование недвижимости по новым правилам

Раньше инвестор мог купить квартиру на этапе котлована по низкой стоимости и продать ее по завершению строительства, заработав за 2 года 20-35% на разнице цен. Так застройщик привлекал средства для финансирования стройки. По новой схеме такие инвестиции вряд ли окажутся прибыльными. Девелоперу банк уже выдал деньги для реализации проекта и ему нет смысла занижать стоимость квартир на начальном этапе стройки.

Но это совсем не значит, что застройщику больше не нужны инвестиции. Дополнительное финансирование он направляет на пополнение оборотных средств, например, для старта новых проектов. Эта потребность создала условия для привлечения частных инвестиций в проекты застройщика.

Платформа Инвестел

Инвестел – онлайн-площадка для инвестиций в новостройки. В эскроу-проекты проверенных застройщиков можно вложить от 100 000 рублей на срок от 6 месяцев и получить фиксированную прибыль 13% годовых. Инвестиции защищены банком эскроу-агентом, который полностью контролирует застройщика и управляет рисками.

Инвестировать с Инвестел также просто, как разместить деньги на банковском депозите. Для этого не требуется специальных знаний. Договор заключается напрямую с девелопером и доставляется на подпись с курьером.

Инвестел делает инвестиции в недвижимость надежными, доступными и выгодными. Это отличная возможность создать пассивный доход или накопить нужную сумму на большую покупку.

Преимущества инвестирования через Инвестел:

Гарантированный доход с фиксированный ставкой 13% годовых
Это примерно в 2 раза выше банковского депозита (По сравнению с предложениями ряда банков о размещении вкладов по состоянию на начало зимы 2019).
Особо отметим, что если вы инвестируете как физ.лицо, то перед возвратом инвестиций и процентов банк удержит НДФЛ, то есть реальная доходность составит 12% годовых.

Защита инвестиций.

Банк контролирует платежи застройщика и осуществляет мероприятия по управлению рисками.

Обеспечение инвестиций

Обеспечение инвестиций на сумму, эквивалентную цене квартиры – сама квартира по ДДУ. Обеспечение инвестиций на сумму меньше стоимости квартиры – соглашение с застройщиком, что возврат инвестиций и процентов произведет банк при раскрытии счетов эскроу после сдачи объекта.

Простота работы

Нет необходимости ездить в офис застройщика для подписания документов. Их доставит курьер. Остается только ожидать возврата процентов в обозначенные сроки.

Досрочный выход

Свои инвестиции можно перепродать другим инвесторам на вторичном рынке через Инвестел или подать заявление о досрочном выходе.

Идея проекта инвестиций в новостройки очень привлекательна:

• Фиксированный пассивный доход;
• Высокие процентные ставки;
• Обеспечение инвестиций.

На сайте investel.ru есть калькулятор для расчета дохода с инвестиций. Остались вопросы? Задайте их специалисту Инвестел или читайте подробнее в их блоге.
А что вы думаете о платформе Инвестел? Какие риски и недостатки нашли у этой инвестиционной онлайн-площадки?

СОВМЕСТНЫЙ ПРОЕКТ ИНВЕСТЕЛ И KINVESTOR.RU

Если эта статья Вам понравилась — сделайте доброе дело

Как заработать на YouTube — пошаговая инструкция для новичков + видео

1. 1. Выбор ниши
2. 2. Создание контента
3. 3. Партнерское соглашение
4. 4. Поиск спонсора
5. 5. Как мы зарабатываем на аудитории
6. Сколько можно заработать на Youtube?

Популярные видеоблогеры — один из главных образцов успеха в сегодняшнем мире. У них, с точки зрения обывателя, есть все: известность, влияние, деньги. И всего лишь потому, что они записывают видео для Youtube! И желание заработать на своих видео, само собой, возникает у многих.

Разумеется, видеохостинг не дает возможность разбогатеть, ничего не делая, и у заработка на Youtube есть свои “подводные камни”, способные свести доход к пренебрежимо малой величине. Однако, если следовать нашей пошаговой инструкции, как заработать на Ютюбе, то ваш канал будет способен принести вполне неплохие деньги. Правда, стоит помнить о том, что четкого алгоритма, который даст результат в 100% случаев, нет.

Пишем мы об этом только потому что знаем, что Вам интересен дополнительный заработок

Рекомендую узнать все о пассивном доходе в интернете, чтобы точно стать богаче в этом году. Также полезная и свежая информация о хайп мониторинге.

Внимание! Данную инструкцию стоит воспринимать скорее как рекомендацию, что делать и на что обращать внимание.

1. Выбор ниши

• • Каналы “обо всем и ниочем” мало кому интересны. Если вы хотите обеспечить интерес аудитории, который позднее можно будет превратить в деньги, то лучше сразу определиться с тематикой, которой будут посвящены ваши видео. При этом стоит помнить, что не все ниши одинаково прибыльны.
  • Заработок на просмотрах видео зависит от того, как много компании готовы платить за рекламу на вашем канале. Учитывая, что алгоритм хостинга автоматически подбирает рекламу, близкую к тематике ваших видео, зависимость доходов от популярности и денежности ниши самая прямая.
  • Традиционно, больше всего денег крутится в темах бизнеса, строительства, медицины. заработка и недвижимости. Рукоделие, комнатные растения, хобби и почти все темы “на любителя” денег практически не приносят. В этих направлениях сколько-нибудь пристойный доход получают немногочисленные “короли жанра”, конкурировать с которыми крайне тяжело.
  • В тоже время, многие тематики, в том числе и ориентированные на узкую аудиторию, позволяют эффективно использовать альтернативные способы монетизации видео, а не полагаться на доходы от рекламы. Но об этом ниже.
  • Кроме того, стоит помнить, что Youtube зачастую демонетизирует ролики, которые считает “неблагоприятными для рекламодателей”. Помимо очевидных причин, вроде сцен насилия, “под горячую руку” часто попадают любые темы, способные вызвать хоть какую-то дискуссию: от роликов об исторических событиях до обзоров видеоигр и кинофильмов. Так что в этих нишах также стоит использовать альтернативные методы монетизации.

Смотрите лаконичное видео том, зачем Вам необходимо выбрать тематику для своего канала. Вы увидите конкретные советы и примеры.

2. Создание контента

Прежде чем пытаться превратить интерес аудитории к вашему каналу в деньги, необходимо этот интерес обеспечить. Следовательно, необходимо начать наполнять канал видеороликами. Эффективное продвижение канала заслуживает отдельной статьи, так что сейчас мы ограничимся общими рекомендациями:

1. Делайте ставку на качество видео, а не на их количество.
2. Обеспечьте постоянный выход новых роликов. Разом “вывалить” кучу видео и потом забросить канал — плохое решение.
3. Выпускайте ролики регулярно. С точки зрения как удержания аудитории, так и алгоритмов Youtube, два ролика в неделю, выходящие в определенные дни (скажем, в среду и субботу) эффективнее четырех роликов, выходящих в случайные дни.
4. Не злоупотребляйте клибейтами в названиях видео. По крайней мере старайтесь, чтобы тема видео имела хоть какое-то отношение к заголовку.

3. Партнерское соглашение

• Прямые выплаты от Youtube, за редким исключением, не способны принести серьезный доход, особенно в России и СНГ. У хостинга разные ставки для разных регионов и выплаты в нашем регионе многократно ниже, чем, например, в США, при равном количестве просмотров. Выход из положения — заключение соглашения с одной из партнерских сетей.
• Партнерки Youtube обеспечивают на вашем сайте показ узкотематической рекламы. Компании готовы платить за такие показы гораздо больше, так как обеспечивается гораздо более точное попадание в целевую аудиторию.

Наиболее перспективные партнерские программы Youtube:

• LETSON
• Mediacube.Network
• Freedom.tm
• AIR (Agency of Internet Rights)
• GTRussia
• ScaleLab

Все они требуют как минимум 1000-1500 подписчиков и 5-10 тысяч ежемесячных просмотров, так что сперва нужно завоевать сердца аудитории.

4. Поиск спонсора

Пожалуй, наиболее перспективный, с точки зрения дохода, способ монетизации видео. Вы заключаете соглашение напрямую с компанией, заинтересованной в продвижении в ваших видео, и рекламируете ее товары либо услуги.

Чаще всего это делается посредством интеграции небольшой вставки в видео, в которой вы рассказываете о рекламируемом продукте. Вы точно видели подобные вставки на любом популярном Youtube-канале, так что в подробном пояснении данный механизм не нуждается.

ВАЖНО! Кроме того, спонсоры часто готовы компенсировать затраты на производство роликов. Это дает возможность реализовывать масштабные проекты, которые в противном случае потребовали неподъемных для владельца канала вложений. И это не просто “приятный бонус” или экономия средств — спонсорская помощь способна обеспечить “эффект снежного кома” и сильно ускорить рост канала и прибыли от него.

Все просто:

• Спонсорские деньги позволяют делать крутые ролики
• Канал набирает популярность
• Канал получает больше денег от спонсоров
• Увеличенный бюджет позволяет делать еще более крутые ролики

5. Как мы зарабатываем на аудитории

Впрочем, ничто не мешает получать деньги напрямую от зрителей, заинтересованных в вашем контенте. Делается это двумя способами:

1. Прямые донаты на указанные вами кошельки в платежных системах (в том числе с использованием сервисов вроде DonationAlerts)
2. Оплачиваемые подписки на специализированных платформах. Самая известная из них — Patreon.

Именно благодаря прямому получению денег от аудитории на Youtube не просто выживают, а ведут активную деятельность нишевые каналы. Подписчиков у них обычно сравнительно немного, но эти подписчики гораздо более преданные и готовые поддерживать создателя контента.

Прямые донаты более популярны в нише видеоигр, где с их помощью зрители даже могут выводить свои сообщения на всеобщее сообщение во время прямых трансляций. И благодаря этому трансляции, а не видео, служат для игровых каналов основным источником дохода. Но поступления от донатов крайне нестабильны.

Patreon и аналогичные сервисы более подходят для каналов, выпускающих тематические видео строго по расписанию — автоматические ежемесячные выплаты позволяют относительно уверенно планировать бюджет автору роликов. А платные подписчики получают ряд дополнительных “плюшек” — более ранний доступ к видео, возможность участия в выборе темы следующего ролика и так далее.

Сколько можно заработать на Youtube?

1. Давайте сразу выведем за скобки громадные каналы-”миллионники”. На вершине “пищевой цепочки Youtube” свои законы и правила. Начиная с того, что там скорее спонсоры конкурируют за каналы, чем наоборот. Но пробиться на вершину удается единицам.
2. Нам интереснее доход каналов с несколькими десятками, максимум — парой сотен тысяч подписчиков. С одной стороны — создать такой канал вполне реально, с другой — он способен принести неплохой доход.
3. Важно понимать, впрочем, что “неплохой доход” отнюдь не означает “запредельный”. Большинство таких каналов приносят своим владельцам от 500 до 1000 долларов в месяц. При условии использования всех механизмов монетизации и грамотного продвижения канала. Вдобавок, заработок на Youtube не отличается стабильностью и может отличаться в несколько раз от месяца к месяцу. Грубо говоря, в декабре можно получить “золотые горы”, а в январе — практически ничего. Играет свою роль и сезонный фактор: лето для видеоблогеров — “мертвый период”. а вот конец года — самая горячая пора. Перед Рождеством и Новым Годом рекламодатели становятся куда более сговорчивыми.
4. В то же время, несмотря на нестабильность и не заоблачные цифры дохода, заработок на Youtube имеет два важных преимущества. Во-первых, он все же требует несколько меньших затрат времени и сил, чем сравнимая по доходу “обычная работа”. А во-вторых, у вас будет шанс заработать, занимаясь тем, что вам действительно нравится.

На это все, следующий материал — инструкция как создать канал на Ютуб.

http://oceanius.ru/yutyub-kanaly-pro-finansy-i-investicii/

Новый способ инвестирования в недвижимость

Как заработать на YouTube — пошаговая инструкция для новичков + видео