Займы под залог недвижимости

Совершенно неважно, по какой причине Вам срочно понадобилась настолько крупная сумма денег, что вы рассматриваете варианты залога своей квартиры или дома. Важно то, что у нас можно без проблем получить кредит под залог недвижимости без справок и на выгодных условиях в Минске и других городах Беларуси.

В качестве залога мы принимаем как индивидуальное жильё — квартиры, дома, дачи, так и офисы и другую коммерческую недвижимость, расположенную в Минске и Минском районе, а также областных центрах Беларуси — Витебске, Бресте, Гомеле, Гродно, Могилеве и их районах.

Основываясь на имеющимся опыте работы в данной сфере, главными нашими требованиями к получателю денег и закладываемой недвижимости являются:

1. Право собственности кредитополучателя на закладываемый объект недвижимости.
2. Принимаем в залог недвижимость, даже если там прописанны жильцы!
3. Оформление договора залога у нотариуса и регистрации в БРТИ на весь срок займа.

Это всё. Не имеет значения ни возраст, ни образование, ни семейное положение. Нет никаких требований к занятости или доходу.

Займы под залог недвижимости в Минске

Не так давно получить деньги в долг под залог недвижимости в Минске и других городах Беларуси было достаточно тяжело, а скорее даже нереально. Нужно было предоставить огромный пакет документов, различных справок, разрешений, подтверждений и других бумажек, на получение которых тратились дни, недели и даже месяцы. Вынесение вердикта на выдачу ссуды под залог недвижимости тоже тянулось неделями и при этом не факт, что он был положительный. Банки не выдавали деньги под залог квартиры или доли жилья в Минске и других городах Беларуси из-за плохой кредитной истории, неофициальной занятости и прочих обстоятельств.

Взять кредит под залог имеющейся недвижимости в Минске сейчас гораздо проще. Этому поспособствовало появление частных компаний, развивающихся в сфере предоставления займов под залог жилья и другой недвижимости. Система негосударственного займа действует по такому же принципу, как и ломбарды, только оставленное в залог имущество в виде жилья или другой недвижимости остаются у владельца (при условии стабильного погашения кредита).

Когда финансовая помощь нужна быстро, дорога в банки закрыта (либо нет нужного времени на оформление документов), а срочно взять деньги под залог квартиры от частного лица или инвестора невозможно, предпочтительно обратиться в такие финансовые компании, как «Выкупквартир». Мы можем выдать быстрый и выгодный займ под залог недвижимости без подтверждения доходов на строительство, лечение, поездку и решение любых финансовых проблем. На размер выдаваемой суммы влияет процент от цены на рынке недвижимого имущества, который рассчитывается индивидуально для каждого отдельного случая.

Однако у нас есть особые правила и условия, про которые стоит помнить. К примеру, в случае заложения недостроенного дома или квартиры, либо коттеджа за пределами города, вам выдадут меньший размер займа и процент по нему будет выше, чем при залоге жилья в центре столицы.

• Под залог жилья
• Под залог квартиры
• Под залог дома
• Под залог комнаты
• Под залог коммерческой недвижимости
• Под залог загородной недвижимости
• Под залог земельных участков

Документы для получения займа

Для получения займа под залог недвижимого имущества вам необходимы:

• паспорт гражданина РБ,
• свидетельство о собственности,
• документы на недвижимость.

На случай, если жилье принадлежит по бумагам нескольким лицам, необходимо согласие другого лица, заверенное нотариусом.

Займ позволит быстро улучшить финансовую ситуацию. Мы готовы оказать помощь, обращайтесь в любое время. Честная сделка, настоящая помощь.

Взять кредит под залог квартиры или доли в квартире без подтверждения дохода НЕ получится в случаях, когда:

• Вы не имеете права собственности.
• Заявление на выдачу ссуды составлено нетрудоспособным либо несовершеннолетним лицом.
• Документация на жилье вызывает сомнение в достоверности и законности.

Плюсы выдачи займа под залог недвижимости в «Выкупквартир»:

• Низкий процент по займу.
• Возможность получения займа в день подачи заявления, наличными.
• Элементарные условия выдачи кредита.
• Нулевая комиссия за преждевременное погашение займа.
• Для получения кредита наличными под залог квартиры не надо иметь хорошую кредитную историю.
• Безвозмездная оценка закладываемого имущества.
• Нет строгих требований, обязательных для государственных банков.
• Простейший пакет нужных документов.

Решайте свои финансовые проблемы без потерь. Обращайтесь за займом под квартиру к проверенным организациям.

Срочный выкуп квартир

Вам необходимо очень быстро продать своё жильё? Мы предлагаем нашим клиентам три различных схемы срочного выкупа их квартир:

1. Классическая схема: мы сами выкупаем недвижимость клиента за 60-70% процентов от рыночной стоимости и продавец получает деньги за неё практически сразу. Основным недостатком этого варианта является то, что продавец продает квартиру по заниженной стоимости. Преимуществом – быстрое получение всей оговоренной суммы денег.
2. Схема совместной продажи: позволяющая продать квартиру почти по рыночной стоимости. При этом продавец получает часть денег от нас сразу, в виде займа, а остаток– когда квартира будет продана.
3. Клиент оформляет у нас договор займа и залога и получает деньги, до 60% от рыночной стоимости жилья. Этими деньгами он сразу же может распоряжаться по своему усмотрению. Мы же выставляем квартиру на продажу по её рыночной стоимости. Пока объект недвижимости будет продаваться ( это может длиться до нескольких месяцев), из оставшейся задолженности будут ежемесячно вычитаться проценты за пользование выданным займом. Наконец, когда квартира будет продана, мы выплачиваем клиенту оставшуюся часть денег, за вычетом процентов по займу и наших услуг.

Если же вам срочно нужны деньги, но продавать свою квартиру не желаете, обращаем внимание на то, что у нас Вы можете не только быстро продать своё жильё, но и взять деньги в долг под залог квартиры.

Идеальный займ под залог недвижимости

Есть не так уж много банков и финансовых организаций, где можно взять кредит под залог имущества в Минске и Беларуси наличными или переводом на банковскую карту. Некоторые даже берут займ от частного лица под залог. Мы готовы оказать помощь в получении займа. Это позволит сэкономить время и избавит от бумажной волокиты.

• выгодные условия;
• соблюдение всех юридических правил;
• отсутствие теневых комиссий.

Если Вы хотите изучить полную информацию о получении займа необходимо оставить заявку на сайте или позвонить по указанным номерам. Мы обеспечиваем полный контроль над ведением дел каждого клиента и гарантируем защиту от дополнительных платежей. Займ не должен быть долгим и утомляющим. Вы можете получить консультацию наших сотрудников по телефону. Займ позволит быстро улучшить финансовую ситуацию.

Как получить займ под залог у нас?

Часто деньги нужны здесь и сейчас, а банки или отказывают, или начинают затягивать процесс и предлагать высокие проценты на денежные займы. Отношения между банком и клиентом довольно сложные, ведь клиенту необходимо предоставить множество справок, чтобы доказать свою платежеспособность. Кредит-услуга позволяет быстро решить возникшую проблему, когда банк отказывает в выдаче. Низкие проценты на ссуду? Да, именно так.

Получить займ под залог недвижимости – это реальная возможность воплотить мечту в жизнь. Выдача займа под залог недвижимости является популярнейшей банковской услугой. В Минске можно быстро и легко получить займ, но для этого надо обратиться в нашу компанию. Чтобы получить ссуду на выгодных условиях, необходимо проконсультироваться со специалистом. Всю информацию можно получить в нашем офисе. Уже сегодня Вы можете получить займ, ведь для его получения понадобится минимальный пакет документов. Не стоит откладывать желаемое на потом, если можно получить его уже сейчас.

Быстрый займ

Взять займ непросто. Кредитное финансирование имеет множество важных нюансов. Но наша компания идет навстречу своим клиентам и избавляет их от лишней бумажной волокиты. С нами получение займа перестает быть проблемой, мы предлагаем лучшие индивидуальные решения. Благодаря квалифицированной консультации Вы можете быстро собрать необходимые документы и получить займ в считанные часы. Мы поможем решить даже нетипичные финансовые проблемы.

Теперь вы знаете, какие документы нужны для получения кредита под залог квартиры, в чем секрет идеального займа под залог недвижимости и чем он лучше банковского кредита.

Мы готовы оказать помощь, обращайтесь в любое время. Компания «Выкупквартир» — это честная сделка и настоящая помощь.

Берем деньги под залог автомобиля – как правильно оформить сделку

Когда очень нужны деньги, иногда ради их получения приходится отдавать в залог свое имущество. Например, автомобиль. Но брать легко, а вот отдавать сложнее. Как взять кредит под залог авто?

Избежать долгов в современных реалиях сложно. Иногда тот, кто в долг дает (кредитор), требует обеспечить возврат денежных средств имуществом того, кто эти деньги берет. Проще говоря, просит передать в залог имущество, которым «в случае чего» кредитор обеспечит себе возврат денег.

Кредит под залог – в чем смысл

Для начала разберемся, что такое залог. Определение и все, что связано с такого рода сделками, прописано в законе «О залоге».

Гражданский Кодекс Республики Беларусь

Статья 315. Понятие и основания возникновения залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

Как правило, в кредит под залог можно получить большую сумму и под меньшие проценты. Залогом могут стать имущественные права, а также любое движимое и недвижимое имущество.

Основной плюс такого рода сделок – то, что не обязательно идти в банк, где вашу кредитную историю обязательно проверят. Если история эта, как говорится, не очень, то результат предсказуем. Кроме того, как иногда того требуют финансовые учреждения, не надо привлекать поручителей. И в общем, кто занимался оформлением кредита в банке, знает, сколько документов приходится собрать и предоставить. Процентная ставка за пользование деньгами, размер пени при ненадлежащем исполнении договора – тоже немаловажная деталь. Но если в банке эти моменты четко прописаны, то при долговых обязательствах между физлицами это является предметом договоренности с кредитором.

Как оформить договор залога

Договор залога должен быть заключен в письменной форме, это требование прописано в ч. 2 ст. 320 Гражданского кодекса. При этом в таком договоре обязательно нужно оговорить, у кого будет находиться заложенное имущество. Как правило, что касается залога автомобиля, то он (автомобиль) остается у должника и тот может его эксплуатировать.

О том, как правильно оформить передачу денег и залог автомобиля, рассказывает нотариус Минского областного нотариального округа Надежда Шупенько:

В обсуждаемой ситуации требуется составление двух договоров: первый – договор займа денег, второй – непосредственно договор залога имущества, например, автомобиля. В договоре займа обязательно должны быть указаны сам размер суммы, а также дата, когда деньги должны быть возвращены. Также указываем, что передается в залог, в обеспечение чего (договора займа). При этом реквизиты в свидетельстве о регистрации прописываем полностью. Этим же договором определяем, у кого будет находиться заложенное имущество, на практике в основном авто остается у должника – собственника автомобиля. Но права на заложенное авто принадлежат кредитору, об этом нужно помнить.

Бывает так, что должник, чтобы вернуть деньги, захочет продать заложенный автомобиль. Это сделать можно, но только с письменного согласия кредитора.

Что еще нужно знать. ГАИ договоры залога не регистрирует. Многие заблуждаются, думая, что Госавтоинспекция вносит сведения о залоге в свою базу данных, когда такие договоры им предоставляют. И что тогда должник не сможет, допустим, продать автомобиль. Инспекторам такие договора просто не интересны, а вот что можно точно сделать, так это самостоятельно либо с помощью нотариуса внести сведения о залоге в реестр залогов движимого имущества, раз уж мы говорим про автомобили как предмет залога.

Если деньги по договору займа не возвращены или возвращены не полностью, то тогда через суд можно реализовать автомобиль – предмет залога – и погасить полностью таким образом задолженность. Остаток денег от продажи автомобиля подлежит передаче должнику.

Гражданский Кодекс Республики Беларусь

Статья 331. Реализация заложенного имущества

6. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница за вычетом всех издержек возвращается залогодателю, за исключением случая, предусмотренного частью пятой пункта 5 ст. 339 настоящего кодекса.

Можно также прописать в договоре способ реализации автомобиля в случае нарушения долговых обязательств, то есть самостоятельно реализовать авто без судебного решения. Понятно, что заставить должника снять с учета автомобиль для продажи может быть сложной задачей, даже если это указано в договоре, но тем не менее.

Если есть договор займа и залога, то мы имеем право выбрать либо идти к нотариусу за исполнительной надписью, и тогда у должника забирают только деньги. При этом заниматься этим будет сразу судебный исполнитель, и он может, в том числе посредством обращения взыскания и на другое имущество должника, обеспечить кредитору возврат денег. Либо с договорами идти в суд, и тогда он принимает решение о реализации авто и возмещении кредитору сумм от продажи.

Закон РБ О Нотариате и Нотариальной Деятельности

Статья 105. Совершение исполнительных надписей

1. Нотариусы в случаях, предусмотренных законодательными актами, совершают исполнительные надписи о взыскании денежных сумм (задолженности) с должника для удовлетворения бесспорных требований.

7. Исполнительные надписи являются исполнительными документами и подлежат исполнению в порядке, установленном законодательством.

Кредитору же, как правило, без разницы, каким способом он вернет себе деньги. Практика говорит о том, что исполнительная надпись является наиболее частым инструментом возврата денежных средств по договору займа. По своей сути исполнительная надпись в гражданских делах приравнивается к судебному постановлению.

Скриншот из реестра

От редакции

О реестре движимого имущества, обремененного залогом, о котором упомянула нотариус, хотим дополнительно сообщить следующее: реестр — это информационная система, в которой содержится информация о правах залогодержателей на принадлежащее залогодателям движимое имущество, обремененное залогом. Для чего целесообразно вносить сведения в реестр? Все просто: если «недобросовестный» должник после оформления займа и залога с вами оформит такой же договор залога на этот же автомобиль с другим лицом, то вы, если своевременно внесете запись в реестр, будете иметь приоритетное право на удовлетворение своих требований по отношению к другим залогодержателям за счет залогового автомобиля. Простым языком: сначала вы свое вернете, а остальные с должником будут разбираться уже после вас, и что им останется после этого, можно только предположить.

Столкнулись с беззаконием и несправедливостью? Не знаете, у кого спросить совета? Обращайтесь в правовой отдел Автобизнеса.

Инвестиции в МФО

Деятельность МФО не ограничивается выдачей займов. Все активные участники рынка микрофинансовых услуг привлекают средства потенциальных инвесторов. Вложения в МФО – один из выгодных способов приумножения собственных средств. Главное его достоинство – повышенная процентная ставка, которая выгодно отличает инвестиции в микрофинансовые организации от открытия банковского вклада.

1. Что такое инвестиции в МФК?
2. Стоит ли инвестировать в микрофинансовые организации?
3. Рейтинг МФО и МФК для инвестиций в микрозаймы
   1. Быстроденьги
   2. Мани Мен
   3. МигКредит
   4. Займер
   5. Взаимно
   6. VIVA Деньги
   7. CarMoney
   8. Webbankir
   9. Lemon.online
   10. Лайм-Займ
   11. Zaymigo
4. ТОП предложений 2020 года для инвестиций в займы
5. Как инвестировать в МФО?
   1. Как осуществляется выплата процентов?
6. Как инвестировать в КПК?
7. Инвестиции в займы под залог недвижимости
8. Безопасность, риски и законность вкладов в МФО
9. Плюсы инвестиций
10. Минусы инвестиций

Другое важное отличие рассматриваемых финансовых продуктов – более высокий риск вложения в МФО. Несмотря на постоянное ужесточение требований со стороны Центробанка, рынок микрофинансирования имеет заметно большую волатильность, чем банковский. Вполне логичным следствием этого становятся более высокие ставки.

Третье принципиальное отличие инвестиций в микрофинансовые организации – отсутствие страхования вложенных средств со стороны АСВ. Это является дополнительным фактором, повышающим рискованность подобных операций.

Что такое инвестиции в МФК?

Все работающие на российском рынке МФО делятся на две категории. Первая – наиболее многочисленная – объединяет микрокредитные компании или МКК. Это сравнительно новые и небольшие по оборотам участники рынка, не имеющие право привлекать средства физических лиц, не являющихся учредителями.

Такого ограничения лишены микрофинансовые компании или МФК. Поэтому при разговоре об инвестициях в МФО со стороны физлиц речь идет исключительно о них. Организации имеют право вкладывать средства как в МФК, так и в МФО.

Количество активных МФК по состоянию на 10 апреля 2020 года весьма невелико – всего 35 организаций. Найти их исчерпывающий список можно на сайте Центробанка РФ. Информация доступна в виде файла в формате Excel.

Под инвестициями в МФК понимается вложение средств под проценты по договору займа с микрофинансовой компанией. Обязательными условиями соглашения выступает несколько реквизитов:

• сумма, инвестируемая клиентом;
• срок вложения денег;
• процентная ставка, по которой начисляется доход;
• способы получения процентов на вложенные средства.

Альтернативный вариант инвестирования в бизнес МФО – покупка облигаций, эмитированных микрофинансовой организацией. Этот вид привлечения заемных средств также доступен только для МФК,

Стоит ли инвестировать в микрофинансовые организации?

Решение вкладывать средства в МФО следует принимать с четким осознанием главного правила инвестора: чем выше доходность, тем выше риски. Другими словами, сотрудничать с микрофинансовыми компаниями очень выгодно, но и одновременно опасно.

Стандартные рекомендации профессионалов по выбору варианта вложения средств состоят в следующем:

• диверсификация инвестиций. Означает целесообразность одновременного использования нескольких способов приумножения накоплений;
• тщательное изучение истории и текущего состояния микрофинансовой компании. Значительная часть сведений о МФО доступна на сайте ЦБ РФ;
• анализ предлагаемых условий инвестирования.

Рейтинг МФО и МФК для инвестиций в микрозаймы

Ситуация на рынке микрофинансирования быстро меняется. Тем более, если учесть непростую экономическую ситуацию в стране, вызванную эпидемией коронавируса и падением нефтяных цен. Поэтому приведенный ниже рейтинг МФО для инвестирования в микрозаймы отражает положение дел, сложившееся на середину апреля 2020 года.

Быстроденьги

Одна из старейших МФО страны, работающая на рынке более 11 лет. Предлагает удобную процедуру привлечения средств инвесторов, включающую три этапа:

1. Заполнение заявки на сайте МФК.
2. Подписание договора.
3. Перечисление денежных средств безналичным переводом на счет компании.

Основные условия инвестирования:

• процентная ставка – от 13% до 15,5%;
• сумма – от 1,5 млн. до 150 млн. руб.;
• срок – от полугода до 3 лет;
• получение процентов – ежемесячно или по окончании срока действия договора.

Рассчитать величину получаемого дохода проще всего с помощью размещенного на сайте МФК калькулятора.

Мани Мен

Еще один «ветеран» микрофинансового рынка. MoneyMan заслуженно считается одним из самых узнаваемых брендов. МФК предлагает простые и понятные условия инвестирования:

• два варианта срока – полгода и год;
• три вида валюты – рубли, американские доллары и евро;
• сумма – в пределах от полутора до 20 млн. руб. (от $30 тыс. до $20 млн.);
• доходность в рублях – 11% и 13%, соответственно, для полугодовых и годовых инвестиций (для вложений в долларах – 9% и 12% по аналогичной схеме, в евро – 8% и 11%).

МигКредит

Компания работает практически с момента создания российского рынка микрофинансовых услуг. Входит в число 35-ти действующих МФК, имеет 73 офиса, расположенных в разных уголках России.

МигКредит предлагает выгодные условия инвестирования, которые предусматривают получение от 13% до 14% процентов дохода. Сумма вложений варьируется от 1,5 до 200 млн. руб., а срок – от 3 до 12 месяцев (с шагом 3). Для расчета получаемого дохода используется размещенный на сайте онлайн-калькулятор.

Займер

МФК Займер работает с 2013 года. Компания привлекает средства физлиц, ИП и юрлиц на следующих условиях:

• процентная ставка – от 13,5% до 18,5% (зависит от продолжительности инвестирования);
• срок – от полугода до 3 лет;
• сумма – от 1,5 млн. до 20,0 млн. руб.

Доход рассчитывается с помощью удобного сервиса, который находится на соответствующей странице официального сайта МФК,

Взаимно

Последняя из внесенных в реестр Центробанка микрофинансовая компания. Работает на рынке с 2019 года. Приглашает к сотрудничеству как физические, так и юридические лица. Предлагает следующие условия инвестирования в бизнес МФК:

• процентная ставка – от 14% до 18,5% (зависит от срока и капитализации процентов);
• срок инвестиций – от 3 месяцев до 3 лет;
• сумма – от полутора до 10 млн. руб.

VIVA Деньги

Компания включена в реестр ЦБ РФ в декабре 2011 года. В настоящее время работает как МФК «ЦФП». Условия, предлагаемые инвесторам, заключаются в следующем:

• ставка доходности – от 15% до 21% (в зависимости от капитализации процентов и срока инвестирования);
• сумма – 1,5-20,0 млн. руб.;
• продолжительность вложения денег – от 3 месяцев до 3 лет.

CarMoney

МФК «КарМани» работает на отечественном рынке МФО с момента его формирования. Компания предлагает вложить средства в бизнес по одному из двух возможных вариантов. Первый продукт называется «Доходный» и предусматривает ежемесячную выплату процентов. Условия привлечения средств таковы:

• доходность – до 18%;
• продолжительность – до 36 месяцев;
• сумма – от полумиллиона для юрлиц и от полутора миллионов для физлиц.

Второй инвестиционный продукт компании – «Накопительный». Он предполагает капитализацию процентов. Разница в условиях инвестирования заключается в процентной ставке. Во второй случае она достигает 20%.

Webbankir

МФК «ВЭББАНКИР» привлекает средства инвесторов на срок от 3 месяцев до 3 лет. Процентная ставка варьируется от 13% до 18%. Она определяется с учетом капитализации процентов и продолжительности инвестиций. Размер вложения составляет от 1,5 млн. до 15,0 млн. руб. Для расчета получаемой прибыли применяется калькулятор дохода, размещенный на сайте.

Lemon.online

Представляет собой краудлендинговую площадку, предназначенную как для заемщиков, так и для инвесторов. Работа на ней ведется под брендом МКК МСБ Онлайн. Поэтому на привлечение денежных средств наложены существенные ограничения.

Вместе с тем, сотрудничество с Lemon.online предоставляет ряд преимуществ, в числе которых:

• минимальная сумма для входа, составляющая 1 тыс. руб.;
• гибкие условия инвестирования;
• высокая доходность, доходящая до 36% годовых;
• вложение денег в различные бизнесы с постоянным доступом к депозиту.

Лайм-Займ

МФК «Лайм-Займ» — один из самых известных участников рынка микрофинансирования России. Компания активно привлекает средства инвесторов, в качестве которых выступают как физлица, так и ИП или организации.

Популярность услуг МФК объясняется выгодными условиями инвестирования, которые предусматривают:

• вложение средств на сумму от 1,5 млн. до 30,0 млн. руб.;
• продолжительность договора с «Лайм-Займ» — от полугода до 3 лет (с шагом в 6 месяцев);
• выплату процентов по одному из трех вариантов – ежемесячно, ежеквартально или по окончании действия договора;
• процентную ставку, которая составляет от 11% до 20%.

Zaymigo

МФК «Займиго» работает на рынке микрофинансирования со второй половины 2013 года. Компания занимается привлечением инвестиций на следующих условиях:

• выплата процентов – ежемесячно или по окончании инвестирования;
• срок – от полугода до двух лет;
• сумма – от 1,5 до 5,0 млн. руб.;
• ставка доходности – от 16% до 23%.

ТОП предложений 2020 года для инвестиций в займы

Даже беглый анализ приведенных выше предложений показывает, что сотрудничество с микрофинансовыми организациями намного выгоднее работы с банками. Несколько наиболее предпочтительных с точки зрения доходности вариантов представлено в таблице.

Ежемесячно или капитализация

По окончании срока вложения

По окончании срока вложения

Ежемесячно или капитализация

Ежемесячно или капитализация

Ежемесячно или капитализация

Ежемесячно или капитализация

Ежемесячно или капитализация

Ежемесячно, ежеквартально или капитализация

Ежемесячно или капитализация

Как инвестировать в МФО?

В большинстве случаев процедура вложения средств в МФО предельно проста. Она предусматривает три основных стадии оформления отношений между инвестором и микрофинансовой организацией:

• подача заявки на сайте МФО;
• подготовка и подписание договора займа между клиентом и микрофинансовой компанией;
• перечисление средств инвестора на указанный в договоре счет МФК.

Как осуществляется выплата процентов?

Выплата процентов осуществляется по одному из двух вариантов. Первый предусматривает ежемесячное (реже – ежеквартальное) перечисление дохода на счет инвестора, а второй – капитализацию процентов и учет их в дальнейших расчетах по вкладу.

Плюсы каждого из вариантов очевидны. Регулярное получение процентов делает инвестицию в МФО источником пассивного дохода. Капитализация процентов повышает общую доходность вложений.

Как инвестировать в КПК?

КПК или кредитный потребительский кооператив – еще один вариант вложения средств. Он представляет собой некоммерческую организацию, которая создается с целью оказания участниками взаимной финансовой помощи друг другу.

Деятельность КПК также регулируется Центробанком, но в заметно меньшей степени, чем работа МФК и, тем более, банков. Поэтому к участию в КПК следует подходить крайне ответственно, так как высокий уровень возможной доходности сопровождается аналогичными рисками. Перечень законно работающих на территории России кредитных потребительских кооперативов можно скачать с официального сайта Центробанка.

Инвестиции в займы под залог недвижимости

Деятельность по выдаче займов под залог недвижимости отличается от описанных выше вариантов инвестирования накоплений двумя принципиально важными моментами. С одной стороны, подобные финансовые операции кажутся надежными, так как обеспечены ликвидными активами.

Но с другой стороны, работа совершающих такие сделки организаций контролируются ЦБ РФ еще меньше, чем КПК. Поэтому при принятии решения о вложении средств следует помнить главное правило инвестора: высокая доходность сопровождается высоким риском.

Безопасность, риски и законность вкладов в МФО

После очередного ужесточения мер контроля над деятельностью МФО, предпринятого Центробанком в течение последних 2-3 лет, вложения в микрофинансовые организации стали заметно безопаснее. Тем не менее, инвестиции такого рода по-прежнему сложно назвать надежно защищенными. Главное требование к потенциальному инвестору – работать исключительно с теми МФК, которые присутствуют в актуальном реестре ЦБ РФ.

Плюсы инвестиций

Главное достоинство вложений в МФО, КПК и бизнес по выдаче займов под залог недвижимости – высокая доходность. Такого уровня прибыли не способны предложить ни банки, ни другие участники финансового рынка страны.

Минусы инвестиций

Оборотной и вполне логичной стороной высокого дохода от вложения денег в бизнес МФО становится аналогичный по размеру риск, который вынужден брать на себя инвестор. Для его минимизации необходимо аккуратно подходить к выбору компании для сотрудничества, внимательно изучая информацию о ее финансовой состоянии, истории развития и рейтинге среди потенциальных вкладчиков.

http://www.vikupkvartir.by/
http://www.abw.by/novosti/law/216988
http://www.sravni.ru/zaimy/info/investicii-v-mfo/