Как сохранить и приумножить деньги?

В первую очередь статья адресована военнослужащим. Также она будет полезна другим гражданам слабо связанным с предпринимательской и инвестиционной деятельностью. Автор не верит в доверительное управление активами, в особенности, где управляющий не рискует собственными деньгами вместе с управляемыми, а его вознаграждение фиксировано и не зависит от результата его деятельности или зависит частично.

В доверительном управлении есть парадокс: когда вы покупаете акции, вы покупаете частичку компании (финансируете в конкретных людей, конкретную деятельность по получению прибыли). Если вы не разбираетесь в инвестировании ваш выбор, скорее всего, основан на вере в какую либо компанию, деятельность. Далее вы обращаетесь в компанию доверительного управления, которая Вам предлагает платные услуги по управлению вашими деньгами “профессиональной команды Лукоморье”. Так как вы не разбираетесь в инвестициях Ваш выбор также будет основан на вере в конкретную команду безызвестных инвесторов. Так зачем нужна эта ПЛАТНАЯ прослойка?

Я лучше доверю свои деньги Илону Маску, или индексу 500 крупнейших компаний, чем шайке людей из конторы “Лукоморье”. Если же Вы разбираетесь в инвестициях, то вам не нужны услуги доверительного управления.

Вывод: Если Вам нужны услуги доверительного управления, они Вам не помогут.

Для сохранения и приумножения денег соображать в инвестировании необходимо. Однако не думайте, что я предлагаю обложить себя книгами, ежеминутно следить за графиками и становятся великими трейдерами, оседлав рыночные настроения, прийти к богатству. Краткосрочная торговля более походит на азартную игру, нежели на инвестирование. И заниматься ей рекомендую только тем, кому эта игра нравится. Я лично не испытываю симпатию и уважение к азартным играм. Тем более это требует огромного количества свободного времени.

Как же сохранить и приумножить деньги военнослужащему? Основное, что я рекомендую это инвестиции низкого риска. Во-первых они не требуют больших затрат времени, во вторых еженедельного контроля. Не ждите быстрого обогащения, но принести финансовую стабильность они могут. Полагаю, при постоянном применении к концу службы вы будете в 2-4 раза состоятельнее своих коллег. Инвестиции высокого риска привносят в процесс накопления остроты и вкуса. Но, как и со специями, не переборщите, иначе испортите «основное блюдо».

Базовые инвестиции низкого риска

Недвижимость

Для профессиональных военнослужащих жилая недвижимость must have инвестиция. Накопительно-ипотечная система, а так же механизм поднайма и служебного жилья создают идеальные условия для сбережения и приумножения денег с помощью недвижимости. В отличие от большинства людей, вынужденных в молодом возрасте брать ипотеку для обеспечения себя отдельным от родителей жильем, военнослужащим предоставляются жилые помещения или деньги для проживания в съемной квартире. Огромную финансовую ошибку совершают люди, приобретая квартиру по военной ипотеке в месте прохождения военной службы. После приобретения они лишаются финансирования поднайма или права на служебное жилье. А это для семьи из двух человек от 10 до 20 тысяч рублей в месяц в зависимости от места службы. Даже 100- 150 тысяч рублей, вложенные в ремонт и обустройство служебного жилья, окупаются в течение года. Так зачем лишать себя сотен тысяч рублей в год, ради мнимого преимущества жить в собственной квартире?

Инструкция: Покупаем жилье с использования целевого жилищного займа Росвоенипотеки в областном центре, куда не планируем попасть на службу, но в котором есть знакомые люди, готовые помочь со сдачей на длительный срок (или находим таких людей). Покупку совершаем за счет беспроцентного ЦЖЗ и собственных средств. Ипотечный кредит для данных целей не подходит. Заемные деньги под залог недвижимости стоят 10-12% годовых, т.е. на каждый заемный миллион вы заплатите 100-120 тысяч рублей в год процентов. Арендная доходность жилой недвижимости в среднем составляет 6-8% годовых. Т.е. на каждый вложенный миллион вы получите 60-80 тысяч руб. в год. Итого вы можете вычесть из доходов расходы и увидеть, что ипотечный кредит под арендное жилье не очень выгодная затея. Однако если Вам удастся сдать квартиру с доходностью выше процентной ставки по ипотечному кредиту, то кредит для вас выгоден. При ипотечной ставке 10% с квартиры стоимостью 3 млн. руб. нужно получить в год 300.000 руб. (или 25.000 руб. в месяц) чистых денег, чтобы выйти в ноль, что трудновыполнимо. О том, как этот механизм реализовал автор, можно почитать здесь.

Для людей не связанных с военной службой, вынужденных жить в съемном жилье, необходим расчет точки целесообразности переезда в собственное ипотечное жилье. К примеру, семья N ежемесячно платит 20.000 руб. за съем квартиры. Стоимость этой квартиры или похожей 3 млн. рублей. Так при ставке ипотеки 10%, два миллиона рублей взятых в ипотеку будут ежемесячно стоить им в 16.670 рублей (ежемесячно начисляемые проценты), сюда же стоит прибавить коммунальные платежи, к примеру, 3000 рублей. Так условная точка целесообразности покупки квартиры это момент накопления 1 млн. рублей собственных средств.

Инвестиции в недвижимость базовая инвестиция низкого риска для военнослужащих. Механизм военной ипотеки позволяет благодаря таким инвестициям увеличивать ежемесячный доход военнослужащего на 6-7 тысяч рублей в год, каждые 3-4 года участия в накопительно-ипотечной системе. Я считаю, это лучшее применение НИС, которое полностью раскрывает преимущества и потенциал системы.

Индивидуальный инвестиционный счет

Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) – особый вид брокерского счета для физических лиц с льготной системой налогообложения.

На выбор есть два вида налоговых льгот:

1. На размещенные средства предоставляется налоговая льгота 13% (возврат уплаченного НДФЛ) на сумму не более 400.000 рублей в год или 52.000 рублей.
2. Доход от инвестирования освобождается от налогов. Купили акцию за 100 рублей, продали за 200, налог с прибыли платить не нужно.

По условию договор ИИС заключается на три года, а любая попытка вывести деньги с него до окончания, аннулирует особый налоговый статус счета и преобразует его в обычный брокерский счет. Ограничений по минимальному количеству внесений в год нет.

ИИС эльдорадо для граждан с белой заработной платой в т.ч. и для военнослужащих. Всю прелесть ИИС для граждан красноречиво описывает цитата первого зампреда ЦБ РФ Сергея Швецова.

«Как Центральный Банк мы не очень поддерживаем дальнейшее развитие счетов первого типа (…), потому что физическое лицо получает вычет сразу. Но подумайте, что вы продаете? Вы продаете то, что помогаете физическим лицам доить бюджет, а вовсе не зарабатывать на фондовом рынке».

Так почему бы не воспользоваться легальной дойкой? За три года использования ИИС можно получить налоговый вычет 156.000 рублей. Для этого каждый год придется найти и припарковать 400.000 рублей. Однако получать вычеты в первый год я не рекомендую, т.к. сумму в 400.000 придется оставить замороженной на счете на 3 года. Так доходность 13%/3 =4,3% годовых. Средства, инвестированные во второй год, получат доходность 13%/2 = 6,5%.

Кроме дохода от возврата НДФЛ будет доход от ценных бумаг. Я предлагаю использовать ИИС как инструмент низкого риска, поэтому для себя покупаю ОФЗ (облигации федерального займа). ОФЗ по рискам сопоставимы с банковским депозитом, доходность невысокая, но гарантированная около 7% годовых. Итого в случае инвестирования через ИИС в ОФЗ на 2ой год 400.000 рублей доходность составит 6,5%+7% = 13,5% годовых, вклад на 2а года. Доходность инвестиций на 3ий год = 7%+13% = 20% годовых.

Лучшее использование ИИС

Открываете счет в декабре текущего года, на счет кладете 10.000 рублей (символически). Ждете год. В декабре второго года размещаете 400.000 рублей в ОФЗ, в апреле получаете налоговый вычет в размере 52.000 рублей. В третий год кладете еще 400.000 тысяч рублей, получаете вычет. Срок ИИС истекает, забираете свои вклады. Низко рисковый способ срубить 188.000 рублей за 2а года с помощью возврата, уплаченного НДФЛ.

Резюме

1. Сохраняйте и приумножайте деньги своей головой. Никто не может нести большую ответственность за ваши инвестиции, чем вы сами. Прослойки в виде «доверительных управителей» вам не помогут.
2. Основа инвестиций для военнослужащих благодаря НИС это жилая недвижимость. Используйте деньги НИС для инвестиций, а не для потребления. Старайтесь не использовать ипотечные кредиты.
3. ИИС – эльдорадо для военнослужащих. Экономьте на налогах по 52.000 рублей в год. Используя ИИС, приобретайте облигации федерального займа и получите инструмент низкого риска с хорошей гарантированной доходностью
4. Установите приложение Telegram, присоединяйтесь к чату сайта для того, чтобы увеличить количество матерых военных.

Муж отработал 11 лет вместе с армией потребуют вернуть деньги за военную ипотеки кредит не брали только 1700000 одобрено в эту сумму уложились

http://voennyj.ru/finance/kak-sohranit-i-priumnozhit-dengi/