Гражданство за инвестиции

Само определение «гражданство» подразумевает получение человеком всех благ страны, начиная от социального обеспечения, официального трудоустройства, заканчивая правом голосовать на выборах. Для того, чтобы привлечь высококвалифицированных специалистов или финансовые средства инвесторов, многие страны разрабатывают программы, позволяющие, в том числе, получить гражданство за инвестиции.

В 2018 году вопрос, в какой стране можно получить гражданство при покупке недвижимости — очень популярен. Существует 6 способов получения гражданства, которые лежат в основе программ:

• рождение в пределах государственных границ;
• наличие ближайших родственников — граждан страны;
• бракосочетание с гражданином государства;
• длительное нахождение на территории страны – от 2 до 12 лет;
• значимые деяния и заслуги перед страной, в том числе инвестиционное гражданство;
• религиозные и национальные мотивы.

Как получить подданство за инвестиции

В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости?

Некоторые европейские страны дают людям возможность стать гражданином за инвестиции.

Страны, где можно получить гражданство, купив дом:

• Австрия;
• Антигуа;
• Барбуда;
• Болгария;
• Кипр;
• Мальта;
• Литва;
• Испания;
• Италия;
• Канада;
• Сент-Китс;
• Сингапур;
• Турция;
• Доминикана;
• Греция.

Как получить гражданство за инвестиции 2018?

Обратите внимание! Переехать в страну на ПМЖ и оформить подданство можно приобретая недвижимость.

Чтобы стать подданным страны, необходимо пройти специальные процедуры, предусматривающие:

1. Выбрать тип инвестиций.
2. Подать заявление на добровольное участие в инвестиционной программе.
3. Осуществить инвестирование средств в дома, бизнес и прочие объекты инфраструктуры, в т.ч. на банковский счет.
4. Собрать и подать подтверждающие документы в миграционный орган.
5. Получить паспорт гражданина страны после прохождения комплексной документальной проверки в консульстве страны.

Недвижимость за рубежом

Процесс получения гражданства за покупку недвижимости обычно состоит из таких этапов:

1. Получение вида на жительство – заявка, документы подаются в министерство.
2. Выбор недвижимости, заключение соглашения об аренде, подготовка документации.
3. Сдача биометрических параметров, получение ВМЖ.
4. Сбор всех подтверждающих документов, в том числе об уровне доходов, оплата гос. пошлины, прохождение через процедуру проверки на Due Diligence.
5. Ожидание ответа правительства, внесение суммы средств за квартиру. Покупка имущества либо аренда.
6. В некоторых странах – вклад в фонд развития и приобретение облигаций.
7. Ожидание оформления нового паспорта.

Обратите внимание! Стать гражданином другой страны могут как сами инвесторы, так и члены их семьи в случае, если они находятся в зависимом положении от средств инвестора и не имеют собственных источников дохода. Например, на Кипре предусмотрена процедура получения нового статуса детьми и взрослыми людьми, находящимися на иждивении родителей до 28 летнего возраста.

Страны, где можно получить гражданство, купив недвижимость

Самый простой и потому распространенный способ быстро и без проблем инвестировать свои вложения в целях получения подданства страны (гражданство за недвижимость) – покупка разного типа коммерческих проектов, жилого дома, здания, сооружения.

Важно! Главный критерий «отбора» — сумма вложенных средств, минимальный порог которых устанавливается отдельно взятым государством.

Для сравнения преимуществ инвестирования, можно выделить топ-5 стран, в которых легче всего оформить подданство за инвестиции в Европе:

• Кипр;
• Мальта;
• Греция;
• Сент-Китс и Невис;
• Доминиканская Республика.

Пляж на Кипре

Участие в инвестиционной программе данного государства дает возможность человеку на приобретение гражданства за покупку недвижимого имущества.

Сумма инвестиций: 2 000 0000 EUR или 144 млн руб.

Срок рассмотрения заявки: 6 месяцев.

Важно! Для того, чтобы дети и родители также могли получить подданство Кипра, необходимо покупать дополнительный дом стоимостью 500 тыс. евро + 2 000 000 евро инвестирование.

Мальта

При наличии необходимой суммы денежных средств любой желающий может купить недвижимость на Мальте.

Условия для участия:

• возраст более 18 лет;
• отсутствие судимости.

Сумма инвестиций: 650 000 EUR или 46 000 000 руб. в социальный фонд развития, 150 000 EUR за облигации или 10,8 млн руб, 350 000 EUR или 25,2 млн руб. за имущество. Итого 1 150 000 EUR – 82,8 млн руб. Более выгодная альтернатива – арендные платежи на 5 лет, которые стартуют от 16 тыс. евро в год или 1,2 млн руб. Итого 80 тыс. евро или 5 800 000 руб.

Срок рассмотрения заявки — год.

Важно! Если гражданство Мальты было получено в качестве «поощрения» за покупку недвижимости, то сдавать ее в аренду по закону нельзя.

Мальта с высоты птичьего полета

Греция

Получить ВНЖ в Греции с 2005 года может каждый желающий, в т.ч. родители заявителя, его дети в возрасте 21 года и менее, а также внуки моложе 20 лет. При этом предусмотрен рост цены недвижимости.

Сумма инвестиций: недвижимость стоимостью 250 000 евро или 18 млн руб., 2 вариант – инвестиции в бизнес 300 000 евро или 21 600 000 млн., третий вариант для «социально независимых» граждан, деятельность которых связана с доходами свыше 2 000 евро в месяц или 124 000 — сумма в греческом банке на депозите должна составлять 24 000 евро или 1,7 млн.

Срок рассмотрения заявки: 1 месяц.

Обратите внимание! Налог при совершении сделки с недвижимостью со вторичного рынка достигает 3 %, на новую – 24 %, при дальнейшей перепродаже необходимо будет уплатить 15% в казну.

Сент-Китс и Невис

Сумма инвестиций: 400 000 USD или 24 800 000 + 11 тыс. долларов или 682 000 за административные сборы. Итого 25,48 млн руб. При этом право на перепродажу у инвестора появится только спустя 5 лет с момента совершения покупки.

Срок рассмотрения заявки: от 3 месяцев до полугода.

Интересный факт! Граждане Сент-Китса и Невиса могут беспрепятственно получить визу в США на срок до 10 лет.

Доминика

Сумма инвестиций: 200 тыс. USD или 12,4 млн руб. + 6 000 долларов или 372 000 — государственная пошлина. Также необходимо заплатить 25 000 долларов или 1,55 млн на «невозвратные» сборы для 1 человека, а при наличии семьи – 35 000 долларов или 2,17 млн. Итого: 14,3 – 14,94 млн руб. для семьи до 4 человек. При этом право на перепродажу у инвестора появится только спустя 3 года с момента совершения покупки.

Срок рассмотрения заявки: от 4 месяцев до полугода.

Основные проблемы при покупке недвижимости с целью получения гражданства:

• недобросовестные инвесторы – нужно обязательно обращаться к квалифицированным специалистам и прибегнуть к помощи проверенного юриста при оформлении договора аренды. Не стоит покупать недвижимость сразу напрямую – только через компанию;
• наличие долгов у предыдущего собственника – уточнять такие нюансы нужно заранее;
• место расположения – проверить, чтобы земля не находилась на территории сервитута – т.е. земли, принадлежащей государству, на которой нельзя осуществлять застройку.
• проверить коммуникации и наличие электричества.

При наличии денежных средств, высокой платежеспособности и официальных доходов, получить гражданство ЕС за инвестиции не составит труда. Процедура оформления легка и прозрачна, но чтобы не попасть на нечистых на руку риелторов и мошенников, рекомендуется воспользоваться услугами компетентных специалистов.

Гражданство ЕС за инвестиции

Обзор и сравнение программ в 2020 году

1. Главная
2. Гражданство ЕС за инвестиции [2020]:…

В 2018 году паспорта ЕС получили 847 иностранцев через инвестиционные программы Кипра и Мальты. В тройке лидеров страны Европы (361), Азии (274), Африки (77).

Всего за 2017 год европейское гражданство получили 672 768 иностранцев. Если сравнить, то количество гражданств за инвестиции составляет всего 0,13%, но спрос на «золотые паспорта» неуклонно растет.

Впервые за время существования кипрской программы, квота на 2019 год была полностью исчерпана. На Мальте из лимита в 1800 заявок было одобрено 1575. Большинство инвесторов из России, Великобритании, Китая, Украины и Саудовской Аравии.

Мы подготовили подробную информацию о странах Евросоюза, где можно купить гражданство за инвестиции. Условия, статистика, сравнение программ – в этой статье.

Что такое гражданство за инвестиции

Это именно то, на что это похоже: иностранцы вкладывают деньги в экономику страны, а взамен получают гражданство в упрощенном порядке.

Напомним, чтобы стать гражданином одной из стран ЕС нужно доказать реальную связь со страной, т.е. натурализоваться. Общий алгоритм такой:

временный вид на жительство (ВНЖ);

постоянный вид на жительство (ПМЖ);

Перед тем как просить гражданство нужно прожить в стране от 5 до 12 лет по виду на жительство, выучить язык и отказаться от предыдущего гражданства.

Участник инвестиционной программы получает вид на жительство, а через 6 – 12 месяцев паспорт. Физическое присутствие в стране требуется только для подачи документов и получения паспорта. Учить язык и отказываться от родного гражданства не нужно.

В зависимости от страны сумма инвестиций может варьироваться от 860 000 € на Мальте до 2 000 000 € на Кипре плюс государственные сборы, пошлины, взносы за членов семьи и оплата юридических услуг.

Называть программы инвестиционными можно условно, в некоторых программах вернуть часть инвестиций не получится. Например, на Мальте сумма безвозвратного взноса составляет 650 000 €, на Кипре 150 000 €.

Куда можно инвестировать

В зависимости от условий программы инвестировать можно в недвижимость, государственные ценные бумаги, акции частных компаний или комбинацию этих вариантов.

Срок удержания инвестиций не менее 5 лет, после чего инвестор может их продать.

Требования к инвесторам

Инвестор должен быть совершеннолетним, без судимостей, с хорошей деловой репутацией, доказать законное происхождение активов.

Проверка осуществляется через Due Diligence (пер. «должная добросовестность»). Это комплексная процедура, которая включает проверку по базам Интерпола, Европола, налоговых и правоохранительных органов третьих стран.

Регулярная критика программ «золотых паспортов» со стороны Еврокомиссии привела к тому, что условия проверок инвесторов серьезно ужесточились. В 2019 году более 30% заявок на участие в мальтийской программе было отклонено, а Кипр обязался перепроверить лиц получивших паспорта в прошлом. В итоге 26 инвесторов лишились кипрского гражданства.

Страны ЕС, где можно купить гражданство

На данный момент 2 страны Евросоюза предлагают гражданство в обмен на инвестиции – Кипр и Мальта. Сюда же можно отнести Болгарию, но с некоторыми оговорками. О них будет сказано далее.

Известно, что в 2020 году Греция запустит инвестиционную программу. Предполагаемая стоимость греческого паспорта от 2 000 000 €.

Вместо гражданства можно купить вид на жительство

Второй путь «инвестиционной иммиграции» в ЕС – купить вид на жительство. Этот документ дает право временно проживать на территории страны, что в конечно итоге может привести к получению гражданства.

Вид на жительство может быть постоянным (ПМЖ) или временным (ВНЖ). От этого зависит объем прав и обязанностей.

С ВНЖ можно проживать на территории страны круглый год, без визы путешествовать по Шенгенской зоне (если страна подписала соглашение). Работать получится, но не везде. Например, на Мальте и Греции нельзя, а в Португалии, Испании и Великобритания можно, но только внутри страны.

С ВНЖ нельзя въезжать без визы в страны ЕС, не входящие в Шенгенскую зону, нельзя пользоваться социальными льготами.

ПМЖ предоставляет владельцу практически все права гражданина за исключением права голоса на выборах. Работать можно на всей территории ЕС.

Инвесторский вид на жительство отличается от обычного варианта скоростью оформления и временем действия.

Выдача обычного ВНЖ занимает от 2 до 4 месяцев, инвестиционного до 30 дней.

Обычный ВНЖ действует один год, потом обновляется на такой же срок. Иностранец должен постоянно жить в стране, иначе ВНЖ не продлят.

ВНЖ для инвестора действует от 1 до 5 лет в зависимости от условий конкретного государства. Инвестор может фактически ни дня не проживать в стране, либо находиться там минимальное количество времени, но пользоваться всеми преимуществами статуса.

Если Вы купили вид на жительство, то в будущем сможете получить гражданство на общих условиях. Для этого потребуется пройти этапы: ВНЖ → ПМЖ → гражданство. На все уйдет от 5 до 12 лет постоянного проживания на территории страны, потребуется сдать языковой экзамен. ВНЖ некоторых стран ЕС все же упрощает процедуру получения гражданства, например в Португалии.

В 2020 году около 20 стран Евросоюза предлагают вид на жительство за инвестиции.

В этой статье мы сосредоточимся на странах Евросоюза, где за инвестиции можно приобрести гражданство в максимально короткие сроки и с минимальными требованиями. Это Мальта, Кипр, Болгария и Португалия.

http://miemigration.ru/emigraciya-grazhdanstvo/za-investicii.html
http://serjmin.com/grazhdanstvo-es-za-investitsii/