Оглавление

Вид на жительство в Европе

Способы получения внж и пмж в Европе, варианты для эмиграции в ЕС.

Вопрос получения ВНЖ в Евросоюзе интересует многих россиян. Вопреки распространенному мнению это вполне достижимая цель. С получением статуса резидента в ЕС открываются неограниченные возможности. Он позволяет свободно путешествовать по миру, заниматься бизнесом в Европе, учиться в престижных европейских вузах.

Общую информацию по открытию границ Европы, ограничениям связанным с коронавирусом в ЕС, правилам въезда в Евросоюз и Шенген читайте в статье «Ограничения в Европе по коронавирусу, правила въезда и выезда за границу для россиян».

Что дает вид на жительство в Европе

Личную и финансовую безопасность.
Возможность получить первоклассное образование и дать его своим детям.
Получение качественного медицинского обслуживания и лучшая экология.
Открытие счетов в стабильных банках и гарантия безопасности активов.
Возможность получения ПМЖ в Европе и европейского гражданства.

ВНЖ Европа — где проще и дешевле

Существует множество вариантов получения вида на жительство в Европе, из которых каждый сможет выбрать подходящий вариант.

Хотя каждая страна Европы устанавливает свои правила получения вида на жительство, есть общее правило. Все европейские страны относятся к иммигрантам очень лояльно, если они высокопрофессиональные специалисты или могут подтвердить свой легальный доход.

10 способов как получить ВНЖ в Европе

1) Почетное 1 место — получение вида на жительство в ЕС для финансово-независимых лиц.

Их любят все страны, поскольку с ними мало хлопот и они привозят деньги. Нужно показать легальный регулярный доход на родине (от 3 тыс. евро/месяц) и около 30 тыс. евро на счету, арендовать или купить жилье, купить страховку и европейский внж Вам обеспечен.

Например, получение внж для финансово-независимых во Франции, в Австрии, в Италии, в Испании, Греции, Кипре, Мальте и даже в Германии.

2) Получить вид на жительство в Европе при покупке недвижимости.

Многие страны южной и восточной Европы дают «Золотую визу» или европейский вид на жительство через покупку недвижимости на определенную сумму.

Самый «дешевый» вариант иммиграциии в Европу: внж в Греции — надо купить недвижимость на 250 000 евро
Для получения внж в Латвии тоже нужно приобрести недвижимость примерно на 250 тыс. евро.

Далее при получениии европейского внж за недвижимость цены растут:

Получение внж за недвижимость на Кипре обходится в 300 000 евро.
ВНЖ в Португалии от 350 000 до 500 000 евро.
Для получения внжза недвижимостьв Испании нужно потратить не менее 500 000 евро.
Более 550 000 евро нужно вложить в недвижимость и гособлигации, чтобы получить ПМЖ на 5 лет на Мальте.

Купить недвижимость и сразу получить вид на жительство или 5-ти летний ПМЖ в Европе для всей семьи, хороший вариант для состоятельных людей, однако здесь встречаются неприятные ограничения, например, срок такого внж не идет на гражданство.

Если есть возможность, то проще сразу купить гражданство Мальты (Евросоюза) за 1 млн. евро на всю семью.

3) Бизнес-иммиграция в Европу и создание рабочих мест.

ВНЖ в Европе через бизнес можно оформлять с момента регистрации европейской компании. Чтобы открыть бизнес на этом основании, нужно иметь четкий бизнес-план и стартовый капитал. Подходит тем, кто всерьез и надолго переводит или расширяет свой бизнес в Европе. Наши корпоративные и налоговые юристы помогают выстроить концепцию ведения бизнеса в ЕС под ключ.

Читать статью Выложить по полной: как платить налоги с брокерских счетов | Статьи | Известия

Запрашивать внж на основании бизнеса всегда не простой вариант. Сроки рассмотрения большие, а при продлении внж идет привязка к конкретному бизнесу и доходам соответственно.

4) Крупные инвестиции в экономику европейского государства.

ПМЖ в Европе имеет право получить лицо, сделавшее инвестиции в размере от 2 миллионов евро.

Члены семьи обладателя данного вида на жительство также имеют право на постоянное проживание в стране. Им также выдают европейский ПМЖ.

На Кипре можно получить сразу гражданство.

5) Воссоединение семьи или заключение брака с гражданином Евросоюза.

Понятие «семья» подразумевает совместное проживание и ведение хозяйства, поэтому особое внимание обращается на то, где и на какие средства будет жить приехавший родственник.

Также нужно учесть, что браки с иностранцами часто проявляются на фиктивность. В случае выявления обмана ВНЖ аннулируют, а в некоторых странах возбуждается уголовное дело.

6) Учебный внж в Европе — поступление в ВУЗ выбранной страны, хорошая возможность для получения европейского образования и внж в Европе по учебе. Для начала получить студенческий внж, а потом конвертировать в рабочий или другой с перспективой ПМЖ и еврогражданства.

Трудоустроиться в Европе без хорошего образования непросто, но, если у кандидата есть европейский диплом, долго искать работу ему не придется.

7) Рабочий контракт — трудоустройство на основании приглашения от работодателя. Прежде всего, внж в Европе по рабочему контракту касается ученых и высококвалифицированных специалистов в области энергетики, физики, программирования, финансов, аудита и других актуальных для Европы специальностей.

Разрешение на работу по Трудовому контракту может быть выдано на период, не превышающий 3-х лет с возможностью продления.

Самый популярный вариант в условиях пандемии коронавируса и закрытых границ – получение внж на основании формального рабочего контракта в Польше, без необходимости работать в стране. Хороший бюджетный вариант для безвизового проживания в Европе 365 дней в году. От 4000 евро.

Один из вариантов получения ВНЖ по рабочему контракту – Blue Card EU в Германии – введенные недавно изменения в Законодательстве упростили путь получения ВНЖ в Германии.

Для высококвалифицированных специалистов в той или иной области мы предлагаем помощь в оформлении Rot-Weiß-Ror-Karte с видом на жительство в Австрии по рабочему контракту.

Иммиграция в Европу, получение внж, пмж и гражданства возможно если у вас имеются этническим корни. Т.е. если ваши родственники (отец, мать, дедушки, бабушки, прадедушки, прабабушки) когда-либо являлись гражданами какой-либо европейской страны. Этому должно быть документальное подтверждение.

В настоящее время наиболее успешно принимают репатриантов из стран бывшего СССР — Германия, Греция, Польша (гражданство за год), Венгрия, признающая двойное гражданство и конечно Румыния – самый простой способ получения гражданства ЕС по корням.

9) Наличие особых заслуг перед страной. К этой категории относятся известные артисты, спортсмены, ученые.

10) Беженство по гуманитарным или другим причинам. Самый дешевый вариант.

Последний вариант считается достаточно длительным и сложным способом переезда в Европу, хотя свои сторонники есть и у него.

ВНЖ в Европу получен, следующая цель ПМЖ и гражданство Евросоюза

Следующим этапом становится подача заявки на ПМЖ в Европу, для получения которого нужно прожить в стране около 5 лет. В дальнейшем иностранец может получить гражданство Европы.

ПМЖ считается более серьезным статусом и предоставляет иммигранту больше гарантий. Например, человек может рассчитывать на получение пенсии в будущем. Кроме того, он застрахован от сюрпризов иммиграционного законодательства той или иной страны. Правила получения ВНЖ могут меняться, как правило, продлевать его становится все сложнее и дороже.

Читать статью Bloomberg сообщил об угрозе срыва до 70 IPO компаний из Гонконга и Китая

А право на ПМЖ выдается пожизненно. С юридической точки зрения лишить человека этого статуса сложно, если он, конечно, не нарушает местные законы.

Получив постоянное место жительство — ПМЖ в Европе, бессрочный вид на жительство Европейского Союза для длительного проживания, Вы имеете право получить гражданство Евросоюза.

Так что вариантов получить вид на жительство в Европе существует немало. Каждый из них имеет свои особенности, которые зависят от страны переезда.

Выбрать подходящий путь в ЕС и правильно оформить документы помогут специалисты компании «Еврогруппа Консалт», с которой Европа станет гораздо ближе.

7 стран Европы, где можно получить ВНЖ или гражданство за покупку недвижимости

Обзор и сравнение программ в 2020 году

Главная
7 стран Европы, где можно…

Покупка зарубежной недвижимости не только выгодная инвестиция, но и возможность получить гражданство или вид на жительство. Лучше всего, если это будет развитая страна с устойчивой экономикой, качественной и доступной системой здравоохранения, где можно комфортно жить, работать или вести бизнес.

Страны объединенной Европы – отличное место для эмиграции, тем более некоторые из них предлагают 2 в 1 – Вы инвестируете в недвижимость, а они за это дают ВНЖ или гражданство.

Среди стран ЕС, Кипр и Мальта предлагают гражданство за покупку недвижимости, а Греция, Португалия, Испания и Латвия выдают ВНЖ с возможностью получить гражданство в будущем.

Черногория – страна Европы, пока не входит в ЕС, но предлагает одну из самых доступных иммиграционных программ.

Давайте подробно рассмотрим каждый из вариантов.

Гражданство при покупке недвижимости
Гражданство Кипра
Гражданство Мальты
Гражданство Черногории
Вид на жительство за покупку недвижимости
ВНЖ Греции
ВНЖ Португалии
ВНЖ Испании
ВНЖ Латвии
Помощь в получении гражданства ЕС

Гражданство при покупке недвижимости

Гражданство Кипра

Кипрская инвестиционная программа (Cyprus investment programme) работает с 2013 года.

Инвестиции: от € 2 150 000

Гражданство через: 6 мес.

Квота: 700 чел. в год

Общие требования к инвестору

отсутствие судимостей;
старше 18 лет;
хорошая личная и бизнес репутация;
нет санкций со стороны ЕС и международных организаций;
нет ограничений на въезд в ЕС;
есть медицинская страховка;
заключение о хорошем состоянии здоровья.

Условия программы

Сначала инвестор получает ВНЖ, а через 180 дней гражданство Кипра. Паспорта выдают супругу, детям и родителям.

Инвестировать можно в несколько объектов жилой или коммерческой недвижимости. Объекты разрешается сдавать в аренду и сразу получать доход.

Обязательное условие – жилья в собственности стоимостью не менее € 500 000, где инвестор будет прописан. Его стоимость включается в общие инвестиции. Этот объект должен сохраняться пожизненно.

Остальные активы удерживаются в течение 5 лет, после чего их можно продать с сохранением гражданства.

Сколько и куда нужно заплатить

Затраты делятся на 2 группы:

Первая группа затрат – оплата услуг агента, государственных пошлин и сборов:

Пошлина за оформление карты резидента: € 570 за 1-ого человека;
Пошлина за оформление паспорта: € 7 150 за 1-ого взрослого + € 80 дети до 18;
Процедура Due Diligence: € 7 500 за 1-ого взрослого;
Услуги на адвоката: € 20 000 – € 100 000.

Есть и другие расходы: оформление страховки, медицинского заключения о состоянии здоровья.

Затраты € 51 090 – € 131 090 на 3-х человек (2-х супругов и ребенка).

Вторая группа затрат – инвестиции, которые состоят из двух частей:

Пожертвование: € 150 000;

Невозвратный взнос € 75 000 «Фонду исследований и инноваций Кипра» и € 75 000 «Корпорации развития земель Кипра».

Инвестиции: от € 2 000 000.

Есть 2 варианта инвестиций:

1-й вариант

€ 2 000 000 инвестиций в жилую недвижимость

2-й вариант

€ 2 500 000 = € 500 000 инвестиций в жилую недвижимость + € 2 000 000 на комбинированные инвестиции:

€ 2 000 000 комбинированных инвестиций на выбор инвестора:
- жилая или коммерческая недвижимость, объекты инфраструктуры или земля;
- создание, участие или приобретение кипрской компании;
- инвестиции в судоходную отрасль;
- инвестиции в инвестиционные фонды (AIF) или кипрскую компанию.

Читать статью Стоит ли сейчас покупать акции ММК

За новый объект недвижимости нужно заплатить 19% НДС, который не входит в сумму инвестиций. На инвесторе лежат и другие расходы, связанные со сделкой по недвижимости – гербовый и титульный сбор.

Затраты : € 2 150 000

В итоге, € 2 201 090 – минимальные траты на семью из 3-х человек.

Оценка кипрской программы

Кипр – единственная страна ЕС, где можно купить паспорт менее чем за 6 месяцев. Обратная сторона – очень высокий порог входа и небольшая ежегодная квота в 700 человек.

Преимущества кипрского гражданства

Безвизовый режим со 174 странами по версии Henley & Partners Passport Index;
Жить, работать, учиться в странах Евросоюза без ограничений;
Привлекательный налоговый режим: нет налога на дивиденды и наследство;
Нет необходимости проживать на Кипре;
Нет требований по знанию языка;
Не нужно отказываться от родного гражданства.

Статистика по программе

За последние 7 лет более 4 000 человек получили кипрское гражданство, из которых 2 700 основных заявителей, остальные члены их семей.

В ТОП-5 получателей кипрского гражданства вошли британцы, россияне, греки, украинцы и сирийцы согласно данным EUROSTAT за 2018 год.

Россия	679
Великобритания	645
Греция	470
Украина	325
Сирия	167

О кипрской недвижимости

Жилую недвижимость на Кипре могут купить физ. и юр. лица. Иностранцы, кроме граждан ЕС должны получить разрешение на покупку жилья.

Для иностранцев действует ограничение на покупку недвижимости: только один объект и земельный участок не более 4 014 кв. м. (для инвесторов ограничений нет).

На покупателе лежит обязанность по уплате НДС и двух сборов: гербового и титульного.

Гербовый сбор: с первых € 170 00 взимается 0,15%, а от оставшейся суммы 0,2%.

Титульный сбор: 3% для объектов стоимостью менее € 85 000, 5% от € 85 000 до € 170 000, 8% свыше 170 000.

НДС 19% подлежит уплате за недвижимость, если разрешение на строительство выдано до 01.05.2004. НДС можно вернуть.

Налог на прирост капитала от продажи недвижимого имущества 20%. Если имущество было в собственности не менее 5 лет, от налогообложения освобождаются первые € 85 430.

Сколько стоит недвижимость на Кипре

Пандемия затруднила оценку и прогнозы цен на недвижимость, так как транзакции были редки или вообще отсутствовали. Но тенденции прошлых лет помогут увидеть картину.

Недвижимость на Кипре не дорогая от € 1 600 до €3 400 за кв. м. по сравнению с остальными странами ЕС. Цена за кв. м. выше для квартир с меньшей площадью.

Самые востребованные направления у инвесторов – города Лимассол, Пафос и Никосия.

В первых двух недвижимость приобретают почти 80% инвесторов.

Лимассол – крупный экономический, культурный и финансовый центр Кипра, а также популярный курорт. Основу архитектуры составляют шикарные высотки и небоскребы. Примечательно, что до 20% населения говорят по-русски.

Стоимость недвижимости в Лимассоле выше, чем в других городах. Это связано в первую очередь с высокой ценой на землю. По этой причине, здесь чаще строят высотные здания. Это выгодно. Среди инвесторов более востребованы апартаменты, нежели виллы. Стандартные предложения выглядят так:

апартаменты 120 кв. м. с 2-я спальнями в 5 минут до пляжа за € 350 000;
пентхауз 85 км. м. с 2 спальнями и 2 ваннами, 100 метров до пляжа за € 215 000.

Пафос – элитный курортный город, где живут и отдыхают состоятельные люди. Здесь не строят высотные здания. Это запрещено. Поэтому панораму города заполняют виллы и малоэтажные объекты.

В Пафосе цена на землю, ниже, чем в Лимассоле. Поэтому на одну и ту же сумму можно купить недвижимость и участок большей квадратуры. Стандартные предложения: