Кредит под залог дома

Возьмем в работу:

• 
• С долгами и текущими просрочками

• 
• Удаленное рассмотрение заявки

• 
• Без выписки
  прописных

• 
• До 92% от оценки
  недвижимости

• 
• По 2-м
  документам

Кредит под залог дома

• Условия
• Преимущества

Рассчитайте кредит под залог дома

Информация о кредите:

ДЕНЬГИ СЕГОДНЯ

Подписание кредитного договора в день оформления заявки

АВАНС ПО КРЕДИТУ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ

Огромное спасибо компании, за помощь и оперативность в решении моего вопроса в кредитовании. Все понравилось!

Спасибо за работу. Ставка низкая, срок полностью устроил.

Рад, что обратился в эту компанию, ребята и правда все делают быстро и то что нужно клиенту. Мой менеджер Зарина всегда ставила в известность на какой стадии находится мо.

Выражаю благодарность за помощь в согласовании кредита. Все банки отказывали в кредитовании из за моей кредитной истории даже недвижимость, Бинкор же согласовал в несколь.

Оперативно решили мои проблемы по кредитам. Выдали аванс для закрытия микрозаймов. Спасибо большое.

Помогли оформить кредит под залог недвижимости, достаточно быстро. Приятно удивил процент и самое важное не надо было бегать по банкам.

Квартира была в залог, нужны были деньги, банки отказывали, компания помогла с получением.

Всем рекомендую компанию. Очень помогли выйти из сложной ситуации. Были просрочки.

Спасибо компании, что решили мою проблему с деньгами. Дали аванс.

Хорошая компания. Всем рекомендую. Помогли выйти от просрочек.

Как оформить кредит под залог дома?

Отправьте
электронное письмо: info@binkor.ru
Позвоните по телефону: +7 (495) 212-12-25

С Вами свяжутся в удобное время

В офисе по адресу:

Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1,
БЦ «Central City Tower»

Преимущества кредита под залог дома

Любой кредит с обеспечением и заём под залог дома как его разновидность необходимы.

Как оценивается стоимость дома

Правильно, грамотно и профессионально оценить стоимость недвижимости – очень важно.

Какой дом подходит под залог

Когда в собственности есть дом в черте города или загородный – это отличный финансовый актив, который можно использовать при необходимости в качестве залога для получения кредита на большую сумму. Финансовые учреждения предлагают хорошие условия для Москвы и Московской области, которые могут быть очень выгодными – часто можно услышать о больших суммах и более низкой процентной ставке. Стоит подробнее рассмотреть, какой дом подходит.

Как узнать в залоге ли дом

Приобретение недвижимости, особенно если это дом с земельным участком, это крупное вложение средств – личных, накопленных годами, либо заемных, обязательства по которым вы будете нести долгое время. Конечно, такая покупка – это риск покупки проблемной недвижимости.

Каждый из нас может столкнуться с ситуацией, когда банковский кредит на большую сумму становится необходим как воздух. Причины могут быть разными: кто-то развивает доходный бизнес, кто-то мечтает о квартире в Москве, кому-то необходимо крайне дорогостоящее лечение. Предложить банку в залог частное владение – загородный дом с участком или дом в черте города – шанс получить хорошие условия и оформить выгодный кредит под залог дома.

По закону Российской Федерации, единственное жилье заемщика не может быть изъято по любым обязательствам. В связи с этим такой банковский залог может быть невыгоден банку, ведь вернуть за его счет деньги будет крайне затруднительно. Но если у вас есть другая недвижимость, то кредит под залог дома более чем реален. Банк с радостью примет в качестве залога:

• дом с участком или без, в черте города или загородное строение;
• земельный участок;
• гараж с участком;
• квартиру;
• коттедж или таунхаус.

Что стоит добавить:

недвижимость должна быть абсолютно ликвидной с точки зрения кредитора, с работающими коммуникациями и пригодной для эксплуатации.Банк совершенно не приведут в восторг деревянные перекрытия или стены, нестандартная планировка жилья, а в случае загородной недвижимости – постройка на берегу реки или авторский дизайнерский ремонт. Финансовая организация всегда стремится минимизировать свои риски, даже если вероятность пожара или наводнения кажется вам фантастически малой.

Кто может получить кредит под залог дома?

Даже если вам в наследство достался коттедж в городе Москве, это еще не означает, что банк увидит в вас потенциального клиента. Прежде всего потому, что чаще всего у финансовых учреждений есть ряд требований к претенденту, которым нужно соответствовать:

• возраст не менее 21 года (возраст на момент окончания договора – не более 75-85 лет);
• гражданство РФ;
• регистрация (прописка) на одном месте, как минимум, в последние четыре месяца;
• недвижимость не должна быть единственным жильем и иметь прочие ограничения;
• ваш дом, который вы закладываете, должен быть пригоден для жилья: никакой аварийной или «под снос» недвижимости банк к рассмотрению не примет.

Разумеется, выгодный кредит – когда спокойно и хорошо и кредитору, и заемщику. При этом выбор надежного банка – очень ответственное мероприятие. К примеру, обычная практика предполагает, что банк согласен оформить заём на сумму не выше 60 процентов от цены жилья, а за малейшее промедление в платежах начнет начислять штрафы. Компания «Бинкор» идет навстречу нуждам клиентов, и потому рассматривает варианты сумм кредитования до 80 процентов от рыночной стоимости залога. Загородный дом или частное владение дадут вам возможность взять заём на лояльных условиях – с более низкой процентной ставкой, на более долгий срок (20-30 лет), с меньшим пакетом документов и быстрыми сроками оформления на солидную сумму (15-45 миллионов рублей).

При этом заём может быть нецелевым: специалисты «Бинкор» не станут интересоваться, на что вы планируете потратить заемные деньги – это только ваше личное дело. При этом, оформляя кредит под залог дома, вам не придется собирать большой пакет различных бумаг (достаточно паспорта и документов на право владения недвижимостью), приводить поручителей или предоставлять сведения об официальном источнике дохода.

На что обратить внимание

Взять кредит под залог дома – это очень выгодная сделка: процент меньше, срок и сумма больше. Конечно, есть нюансы, и честные компании всегда о них упоминают.

Во-первых, нижняя планка суммы займа довольно велика и обычно составляет от 500 тысяч рублей.

Во-вторых, оценка и страхование залогового имущества являются обязательными.

В-третьих, после заключения договора недвижимость нельзя будет продать полностью или частично, подарить, зарегистрировать в ней детей или недееспособных членов семьи, заложить в другом месте до погашения кредита. Но даже эти формальные сложности не меняют основного: вы, и только вы остаетесь владельцем жилья, отданного в банковский залог. Потому уверенно можно сказать, что кредит под залог дома — один из самых безопасных видов займов.

Компания «Бинкор» гарантирует быстрое рассмотрение заявки, а также максимально интересные условия кредита под залог дома!

Любые вопросы вы можете задать нашим сотрудникам. Оставьте заявку на обратный звонок и в удобное для вас время обсудите с представителем «Бинкор» все нюансы.

• Частным лицам
• Ипотека
• Рефинансирование
• Под залог
• Плохая кредитная история

Кредит наличными

—>

• Бизнесу
• Рефинансирование
• Ипотека
• Инвестиционный
• Овердрафт
• Экспресс

Оборотный

—>

• О нас
• Отзывы
• Вопрос-ответ
• Партнеры
• Калькулятор
• Новости
• Контакты
• Карта сайта
• Поиск

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» — это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Займы под залог земельного участка: как не остаться без имущества

Кредиты и займы под залог недвижимости никогда не теряли своей популярности. Использование подобных финансовых услуг для добросовестных и грамотных заемщиков, фактически, не несут никаких рисков. Выгоды же более чем очевидны: сниженная процентная ставка и возможность получения достаточно крупной суммы даже при относительно невысоком доходе. Займ под залог земельного участка, выдаваемый МФК, МКК и ломбардными организациями позволяет воспользоваться услугой даже тем, кто имеет проблемы с кредитной историей и не может официально подтвердить доход и трудоустройство. При этом, несмотря на неоднозначную репутацию сектора микрофинансирования, условия выдачи денег в долг вполне лояльные и сравнимые с теми, что предлагают клиентам классические банки.

Механизм действия займа под залог

Что представляет собой залоговый заем или кредит, и почему многие клиенты боятся его оформлять? Безусловно, главное опасение потенциальных заемщиков – остаться без своего имущества, на которое налагается обременение со стороны банка до тех пор, пока задолженность перед компанией не будет выплачена. Проще говоря, весь срок кредита недвижимость находится в залоге у банка, однако собственником, несмотря на это, остается клиент. Также, в большинстве случаев, заемщик может беспрепятственно пользоваться залоговым имуществом, например, жить в квартире или сдавать ее в аренду, обрабатывать землю на залоговом участке или ремонтировать дом. Ограничения накладываются лишь на право распоряжаться таким имуществом: нельзя его продавать, дарить или передавать по наследству.

В зависимости от стоимости участка банк или микрофинансовая компания определяет максимально возможный размер ссуды, как правило, больше в процентном отношении обещают последние. Условия возврата кредита заемщиком могут быть самые разные: стандартные с ежемесячным погашением суммы основного долга и процентов равными платежами, с обратным выкупом или отсрочкой платежей по основному долгу. Когда все обязательства клиента перед кредитором будут выполнены, с недвижимости будет снято обременение и все связанные с ним ограничения. В случае же неприятного развития событий, если клиент перестанет выплачивать задолженность, недвижимость будет изъята из его собственности в пользу выплаты задолженности кредитору.

Условия выдачи

Стоит сказать, что займы под залог земли не столь популярны как подобные же сделки с другими типами недвижимости, например, квартирами. Чаще всего возможность взять ссуду под залог собственной земли используют фермеры или владельцы подсобных хозяйств, чтобы, например, в начале сезона закупить необходимый инвентарь или расходные материалы для грядущей посевной. Обычно, в этом случае, риски для них минимальны – получив прибыль от последующей реализации товара они могут сразу же закрыть долговые обязательства и снять с имущества обременение. Впрочем, берут ссуды под залог земли и владельцы дачных участков или небольших подсобных хозяйств, благо, советское наследие одарило подобным имуществом многих жителей страны.

Кроме того, не всегда бывает возможно достоверно оценить стоимость земельного участка, кроме того, многие кредиторы выдвигают достаточно серьезные требования к наделам, что ограничивает возможность использования их в качестве залога. Особенно строги в этом отношении классические банки, где и залог под квартиру или дом получить не так-то просто, поэтому в отношении земельных участков политика подобных организаций выстраивается достаточно жесткая.

Гораздо лояльнее и к потенциальным клиентам, и к предполагаемой залоговой земле, традиционно, выступают игроки сектора микрокредитования. Здесь в качестве залога готовы принять земли как сельскохозяйственного назначения, так и отведенные под жилищное строительство.

Расположены они могут быть в любом месте, быть обработанными или невозделываемым, пустующим или с имеющимися на нем постройками. По сути, единственное выдвигаемое кредиторами условие – отсутствие действующего обременения на землю, то есть, рассматриваемый участок уже не должен находиться в залоге и принадлежать непосредственно потенциальному заемщику целиком или в размере доли.

Поскольку размер кредита, который будет одобрен клиенту напрямую зависит от стоимости участка, стоит учесть факторы, которые ее повышают. Главное – его расположение относительно крупных населенных пунктов, развлекательных комплексов, магазинов, аптек и других важных социальных и коммерческих объектов. Кроме того, рассматривается возможность комфортного подъезда к участку со стороны крупных трасс, состояние местных дорог и возможность проезда крупногабаритного транспорта. И, конечно, учитывается площадь земельного участка и общее ее состояние: замусоренность, состояние земли, наличие насаждений и прочее.

Оценку проводит собственный эксперт со стороны кредитора, который в итоге и обозначает стоимость земли – часто, ниже реальной рыночной. Впрочем, оспорить его решение будет крайне трудно, поэтому, если заем необходим, придется с ним согласиться. В отличие от банков, которые обычно готовы выдать кредит в размере 40%-60% от стоимость земельного участка, в микрофинансовых компаниях эта цифра увеличивается до 80%-90% и более процентов, что позволяет получить в долг довольно крупные суммы денег.

Еще один немаловажный вопрос – размер процентной ставки, которую предлагают по залоговым займам с использованием земли. В зависимости от конкретной компании и индивидуальных условий рассмотрения каждой сделки эта цифра может варьироваться от 5% до 25%-30%, поэтому однозначно сказать, будет ли подобное соглашение выгодным заранее нельзя. Впрочем, средняя по рынку ставка колеблется на уровне 15% годовых, что по сегодняшним меркам достаточно выгодно, даже при сравнении с условиями, предлагаемыми банками.

Требования к заемщикам

Одно из главных преимуществ получения займа под залог земельного участка в микрофинансовых компаниях – лояльные требования к потенциальным клиентам. В отличие от банков, в большинстве таких компаний не требуется предоставление документов, подтверждающих наличие трудоустройства и уровня дохода. Кроме того, заем готовы выдать пенсионерам, индивидуальным предпринимателям, работающим на себя или неофициально и даже безработным. Для МФК в этом случае главным гарантом того, что их возможные риски будут компенсированы, выступает именно залоговый земельный участок. Логика более чем проста и понятно: клиент сам в ответе за свое имущество, и, если он решил отдать его в залог, значит готов либо своевременно выплачивать задолженность, либо остаться без данного имущества. Кредитор же и в той, и в другой ситуации остается в плюсе – свои расходы он компенсирует в любом случае.

Руководствуясь этой же логикой, лояльно в микрофинансовом секторе относятся и к потенциальным клиентам с испорченной кредитной историей. И, если при оформлении беззалоговых кредитов на текущее состояние дел, таких как отсутствие открытых просрочек, обращают внимание, то в случае предоставления клиентом залога, деньги могут выдать даже тем, кто в данный момент имеет действующие просроченные задолженности. Кстати, целевое назначение средств кредиторов тоже не интересует: деньги, в том числе, могут быть потрачены и на покрытие предыдущих долгов, если это необходимо – решение о том, как распорядиться ссудой, принимает только лишь клиент.

Поскольку требования микрофинансовых компаний более чем лояльные при предоставлении залоговых ссуд, то и отказы случаются крайне редко, что позволяет рассчитывать на быстрое решение текущих финансовых проблем. Для заключения сделки необходимо будет предоставить лишь минимальный пакет бумаг, который состоит из:

• Российского паспорта потенциального заемщика.
• Правоустанавливающих документов на залоговую землю, таких как документы о купле-продаже и вступлении в наследственные права.
• Документа, который подтверждает право собственности потенциального клиента на данный участок или его часть.
• Кадастровый паспорт оцениваемого земельного участка.

Упрощает процесс заключения сделки и подготовки к ней тот факт, что все из перечисленных выше документов, априори, уже должны быть у каждого потенциального клиента: специально их оформлять не требуется. В банках же, например, в подавляющем большинстве случаев, помимо этих документов, необходимо предоставление справок с работы и документов подтверждающих размер дохода.

Как взять заем под залог земельного участка?

Механизм получения микрокредита под залог земельного участка может отличаться в зависимости от конкретной компании. Однако, большинство из них гарантируют полное завершение сделки и выплату одобренной ссуды в течение 2-3 дней, а некоторые готовы сократить этот срок до суток.

В первую очередь, потенциальному заемщику необходимо обратиться в офис выбранной компании, сразу взяв с собой все необходимые документы, что значительно сократит скорость принятия решения со стороны кредитора. Кстати, некоторые организации готовы рассмотреть предварительную заявку дистанционно: для этого клиент должен заполнить электронную форму на официальном сайте компании в режиме онлайн. Впрочем, вообще без посещения офиса заключить сделку не удастся: личное присутствие заемщика и рассмотрение оригиналов представленных документов сотрудников компании необходимо обязательно.

Во время визита в офис специалист кредитной организации совместно с клиентом заполняет заявку на одобрение ссуды и проверят подлинность всех документов, после чего объявляется предварительное решение. В случае, если оно положительное, с клиентом заключается договор сотрудничества и, в некоторых случаях, выплачивается аванс в размере не более 10%-15% от предполагаемой стоимости участка. В течение следующих 2-3 дней эксперт кредитора проводит оценку участка, после чего заключается кредитный договор с наложением обременения на землю, на основании которого и будут производиться все выплаты задолженности со стороны клиента. Чаще же, этап заключения предварительного договора и выдачи аванса не проводят, составляя лишь основной договор после ознакомления с решением оценщика участка.

Возможные риски

Один из главных рисков при заключении сделок подобного типа – вероятность нарваться на мошенников. Нечистые на руку люди могут либо сфальсифицировать документы, чтобы земля сразу же переходила в их собственность, либо составить договор таким образом, что заемщик не сможет его корректно выплачивать из-за скрытых комиссий или искаженных условий. Чтобы избежать подобных ситуаций, стоит отказаться от сотрудничества с частными инвесторами и выбирать в качестве партнеров лишь официально зарегистрированные компании.

Кроме того, лишиться собственного имущества можно в случае, если относиться к собственным кредитным обязательствам недобросовестно: задерживать выплаты, вносить неполные суммы ежемесячных платежей или, и вовсе, не платить несколько месяцев. Конечно, профессиональные и дорожащие своей репутацией кредиторы не спешат идти в суд после малейшего нарушения условий договора, однако, если нарушения будут регулярными и нанесут компании убытки, клиент может лишиться залогового земельного участка. Поэтому, идя на сделку подобного рода стоит грамотно рассчитать свои возможности и тщательно соблюдать все условия кредитного договора.

https://binkor.ru/product/zajmy/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kredit-pod-zalog-doma/
https://wsekredity.ru/zajmy/pod-zalog-zemelnogo-uchastka.html