Как переехать жить на Кипр: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства страны

Недвижимость на Кипре может стать не только способом получения ВНЖ и гражданства, но и источником дохода.

С помощью инвестиций в кипрскую экономику можно получить одобрение на предоставление гражданства примерно через
3 месяца с момента вложения средств. Заявитель на гражданство должен инвестировать около
2 000 000 евро сроком на 3 года.

Для получения европейского гражданства бывает достаточно приобрести один или несколько объектов элитной недвижимости на Кипре.

Паспорт Кипра обеспечивает все права гражданина ЕС: свободу пребывания, учебы, работы, ведения бизнеса в любой стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии

Если планируете жить на Кипре постоянно, то следует оформить ВНЖ.

Крупные девелоперские компании Кипра способны помочь не только с приобретением наиболее доходной недвижимости, но и в решении всех вопросов, связанных с получением гражданства.

Кипр — одна из немногих европейских стран, где получить вид на жительство относительно просто. В этой статье мы рассмотрим возможные варианты оформления ВНЖ и ПМЖ на Кипре, а также выясним, как стать гражданином Кипра.

Иммиграция на Кипр: стоит ли игра свеч?

Если вы уже бывали на Кипре, то наверняка заметили, что многие наши соотечественники живут там постоянно. Что же привлекает людей на Кипр и почему они решают остаться там навсегда?

• Приятный климат. На Кипре никогда не бывает ни слишком жарко, ни слишком холодно, а пляжный сезон на Средиземном море продолжается с апреля по ноябрь. Кроме того, на Кипре очень хорошая экологическая обстановка.
• Безопасность. Кипр — небольшой остров, и полиции не сложно контролировать уровень преступности. Собственно, преступности здесь почти нет, даже ночью можно безбоязненно гулять по улицам, освещая себе путь дорогим смартфоном.
• Умеренные цены. Несмотря на статус европейской туристической Мекки, Кипр по стоимости жизни уступает Франции, Германии, но превосходит Чехию, Словакию.
• Относительно простая процедура получения ВНЖ и ПМЖ, а в перспективе — и европейского гражданства.
• Комфортная языковая среда. На острове много русских — найти друзей, говорящих на родном языке, не составит труда. Местные отлично говорят по-английски, хотя их родным языком является греческий. Помимо этого, киприоты — православные, а это означает отсутствие культурных барьеров.
• Возможность дать детям качественное образование. На Кипре действует множество школ, как русских, так и интернациональных.
• Низкие налоги. Налоговое законодательство на Кипре простое, понятное и предсказуемое. Налоги здесь невысокие — стране выгодно привлечение иностранного капитала. Корпоративный налог на прибыль тут составляет всего 12,5%, налог на недвижимость с 1 января 2017 году упразднен вовсе.
• Доступная недвижимость. Качество жилья на Кипре высокое, а его цена вполне демократична, даже если вы выберете апартаменты в таком крупном пляжном городе, как Лимассол или Пафос.

Минус острова — высокая стоимость коммунальных услуг. Электричество на острове дорогое. Мягкие зимы позволяют обходиться без обогревателей, но вот летом кондиционер будет работать практически круглосуточно. Впрочем, на Кипре, как и в других странах с подобным климатом, широко распространены альтернативные экологические источники энергии — такие как солнечные батареи и газовые водонагреватели.

Варианты получения ВНЖ

Существует несколько вариантов получения ВНЖ, а впоследствии и ПМЖ на Кипре. Самые распространенные — учеба в кипрском ВУЗе, покупка недвижимости (эти варианты не дают права работать), работа в кипрской компании и открытие собственного бизнеса на острове. Есть также вариант для тех, кто имеет стабильный источник дохода за границей.

Покупка недвижимости — самый популярный вариант. Для того чтобы начать процедуру оформления ПМЖ, требуется купить жилье, положить на счет в кипрском банке 30 тысяч евро и предоставить документ, доказывающий, что заявитель не имеет уголовного прошлого. Заявитель также обязан посещать остров не реже 1-го раза в два года и не заниматься трудовой деятельностью на территории Кипра.

Этапы переезда на Кипр

Получить гражданство Кипра и паспорт гражданина ЕС вполне реально. Но этот процесс потребуется времени. Он состоит из нескольких этапов, основные из которых — получение ВНЖ, ПМЖ и собственно паспорта. Рассмотрим алгоритм действий для их оформления.

Оформление ВНЖ

Как уже было сказано, получить ВНЖ на Кипре можно через инвестиции в бизнес или недвижимость, учебу или работу на Кипре, возможна также репатриация (если у вас кипрские корни и вы можете это доказать), воссоединение семьи (если у вашего супруга или супруги кипрское гражданство) и оформление статуса беженца (в этом случае придется доказать тот факт, что на родине вы подвергаетесь гонениям по религиозным или политическим причинам). Чаще всего россияне либо покупают на острове жилье, либо открывают свое дело.

Первый шаг к оформлению ВНЖ — получение обычной визы, как правило — гостевой или туристической. Она дает право жить на острове в течение 90 дней в полугодие. Въехав в страну законным порядком, можно подавать документы на получение ВНЖ или, как его тут называют, Pink slip. Для этого требуется предоставить:

• паспорт;
• 4 фотографии;
• сертификат из банка, подтверждающий наличие средств на счету;
• копии рабочего контракта, договора купли-продажи или аренды недвижимости, договора из вуза — в зависимости от того, какой способ для получения ВНЖ на Кипре вы выбрали.

Кроме того, нужно оплатить госпошлину. ВНЖ выдается сроком на 1 год, но его можно продлить.

Оформление ПМЖ

Через некоторое время жизни на Кипре по Pink slip вы можете подать документы на оформление ПМЖ. ПМЖ выдается пожизненно, но продлевается автоматически. Для оформления ПМЖ потребуется предоставить в департамент миграции:

• паспорт;
• 4 фотографии;
• свидетельство о праве собственности на жилье на острове;
• банковскую справку, подтверждающую наличие дохода (30 тысяч евро на заявителя плюс по 5 тысяч — на жену и каждого ребенка и по 8 тысяч — на каждого из родителей);
• полис медицинского страхования;
• справку об отсутствии судимости.

При покупке новой недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро, можно сразу получить ПМЖ, минуя ВНЖ, всего за 2 месяца.

Оформление паспорта

Через 7 лет проживания на Кипре — при условии что вы ни разу не нарушили закон — вы имеете право подать заявление на получение гражданства Кипра. А значит, и паспорта гражданина ЕС. Пакет документов, который подается в Министерство внутренних дел Кипра, включает в себя:

• загранпаспорт;
• паспорт РФ;
• документы, подтверждающие факт владения недвижимостью или инвестиций в экономику;
• справку о несудимости;
• квитанцию оплаты госпошлины;
• выписку о сроках проживания на острове;
• разрешение на проживание на Кипре;
• кипрское удостоверение личности;
• а также документы, подтверждающие родство с членами вашей семьи, — свидетельство о браке для супруги или супруга и свидетельство о рождении для ребенка.

Паспорт гражданина Кипра уравнивает вас в правах со всеми другими гражданами ЕС. Теперь вы имеете право свободно перемещаться по Европе, учиться и работать здесь, получать социальную помощь, ваши дети получат гражданство ЕС по праву рождения.

Получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость

Оформление гражданства на Кипре через покупку недвижимости остается наиболее привлекательным способом получить европейский паспорт. Условия для покупки недвижимости в этом государстве очень выгодны, а процедура с каждым годом становится все проще.

С января 2017 года налог на недвижимость полностью отменен, что позволит инвесторам существенно сэкономить. Кроме того, при получении гражданства через покупку недвижимости стоимостью от 2 миллионов евро европейский паспорт выдается не только самому инвестору, но и членам его семьи, причем признается даже гражданский брак. Родители инвестора теперь тоже могут получить гражданство Кипра, правда, при условии покупки ими недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро или при условии инвестирования в совместную с детьми собственность.

Недвижимость на Кипре может стать не только способом получения ВНЖ и гражданства, но и источником дохода. Многие россияне приобретают квартиры и виллы в курортных городках для их последующей сдачи в аренду. Желающих пожить на Кипре очень много, и аренда жилья востребована.

Куда обратиться, чтобы получить ПМЖ на Кипре?

Правительство Республики Кипр довольно мягко относится к вопросам эмиграции, предлагая паспорт гражданина страны в обмен на покупку недвижимости. Именно поэтому многие россияне хотят переехать сюда жить. Но как организовать вопрос покупки недвижимости и «бумажные» вопросы до переезда? Какие организации могу в этом помочь — отвечает Давид Петросов, директор «Альянса девелоперов Кипра»:

«В Республике сейчас открыт не один десяток компаний, которые реализуют недвижимость на острове, в первую очередь, иностранным инвесторам. Такие компании одновременно могут оказывать и содействие в оформлении документов на ВНЖ или гражданство. Но выбирать компанию нужно внимательно.

Во-первых, узнайте, какие варианты недвижимости предлагает компания, в каких городах. Так, например, «Альянс девелоперов Кипра» может предоставить покупателю на выбор один из 5000 объектов — на любой вкус, по разным ценам, в самых разных местах: от побережья до горных районов.

Во-вторых, будет плюсом, если компания-продавец сможет предложить как новое жилье, так и вторичное, и сама будет являться застройщиком — это повышает шанс найти объект с высоким инвестиционным потенциалом.

В-третьих, выбирайте организацию, которая сможет предоставить полный пакет услуг не только по продаже жилья, но и по консалтингу, оформлению документов на гражданство. К примеру, наш «Альянс» сотрудничает с одной из крупнейших в мире консалтингово-аудиторских компаний KPMG [1] , что говорит о высочайшем профессионализме и качестве услуг.

Наши специалисты делают все возможное, чтобы клиенты не просто получили гражданство, но и сделали выгодные инвестиции».

Инвестиционная программа Кипра: как получить гражданство в 2019 году

Программа Cyprus Investment Programme направлена на привлечение инвестиций в Кипр взамен на гражданство страны Евросоюза.

В 2019 году в нее внесены изменения, которые следует учитывать всем желающим получить паспорт республики. Нововведения сделают условия программы более прозрачными для инвесторов и позволят не стать жертвой мошенников.

Изменения в инвестиционной программе

На количество кандидатов получения гражданства Кипра введены квоты. Количество одобренных заявок в год может быть не более 700 в год. При этом квота распространяется только на инвесторов. Заявки на получение гражданства их родственниками не ограничиваются.

Помимо основного инвестора на паспорт Кипра могут претендовать его жена, дети, родители. Единственное условие заключается в том, что они должны быть полностью на иждивении заявителя.

Вторичное жилье

В доходы государства включается НДС, оплачиваемый со сделок от недвижимости на первичном рынке. Изначально ограничений на приобретение жилья в программе не было установлено. В 2019 году появились изменения. Теперь недвижимость, которая уже участвовала в программе получения гражданства, должна стоить от 2,5 млн евро, чтобы ее собственник мог подать заявление.

Увеличение срока владения

Инвестиции в недвижимость и ценные бумаги по программе должны быть от 2 млн евро.

Однако, через некоторое время гражданин может вернуть свои вложения, реализовав имущество. Изначально срок владения составлял 3 года. С 2019 года он продлен до 5 лет. При этом в распоряжении гражданина в пожизненном владении должно оставаться жилое имущество, оцененное от 500 тыс. евро.

Ужесточение проверки кандидатов

Изменения в программе коснулись проверки личностей заявителей. По требованию ЕС она будет проводиться более тщательно. Так, получить гражданство Кипра не смогут те, кто обращался в госорганы других стран с аналогичным заявлением и получил отказ.

Кроме того, инвестору необходимо предоставить доказательства легального происхождения денежных средств. Для получения гражданства должна быть исключена судимость и проблемы с миграционными службами.

Создание надзорного органа

Для контроля над работой программы создан специальный комитет. В него входят представители различных ведомств страны. Главная задача комиссии заключается в создании и ведении базы надежных компаний, предоставляющих услуги помощи инвесторам в получении паспорта гражданина Кипра.

Достоинства кипрского гражданства

Гражданство республики открывает множество возможностей перед его получателем.

• Упрощенное налогообложение;
• Возможность беспрепятственного путешествия по всем странам ЕС;
• Проживание и работа без оформления дополнительных документов в одном из 28 государств Европы на выбор;
• Получение выгоды от сдачи в аренду недвижимости.

Как получить паспорт гражданина Кипра

Для оформления гражданства страны потребуется вложить от 2 млн евро в недвижимость острова, коммерческую или жилую. Компания Immigrant Invest предлагает качественное сопровождение на всех этапах получения паспорта Кипра. Услуги специалистов помогут подобрать лучший вариант инвестирования, приобрести имущество, которое позволит получить финансовые выгоды.

Длительность процедуры занимает до 6 месяцев. Срок может быть продлен из-за последних изменений, в связи с которыми претендентам на гражданство необходимо получить шенгенскую визу. Главная цель нововведений заключается в том, чтобы сделать работу инвестиционной программы более прозрачной и понятной для инвесторов, снизить до минимума риск потерять ими средства.

http://www.kp.ru/guide/pmzh-i-vnzh-na-kipre.html
http://www.kremlinrus.ru/article/954/94775/