Оглавление

Рыба, недра и туризм. Почему Камчатка стала настоящим магнитом для инвестиций

Камчатка является одной из самых выгодных для инвесторов территорий Дальнего Востока. Только за прошлый год край поднялся на 36 позиций в рейтинге инвестпривлекательности регионов. Причин для этого много: богатые ресурсы, возможности, которых нет у других дальневосточных субъектов. Тем не менее для качественного скачка в Камчатку нужно вложить колоссальные суммы денег. Об инвестиционном потенциале главной рыбной житницы ДФО — в материале ФедералПресс.

Инвестиционный потенциал

Основная отрасль, которая привлекает инвесторов на Камчатке, – это, конечно, рыбодобыча. Окрестные воды поражают воображение разнообразием и запасами водных биологических ресурсов. Больше трети всей дальневосточной рыбы ловят именно здесь. Камчатка дает 21 процент всех уловов страны.

Рыбохозяйственный комплекс дает половину объема промышленного производства и 90 процентов экспортного потенциала края. Неудивительно, что значительная часть реализуемых в крае инвестпроектов касается именно рыбной отрасли. В регионе регулярно появляются новые обрабатывающие производства, обновляются старые предприятия.

Еще одна важная отрасль камчатской экономики – добыча полезных ископаемых. В регионе сосредоточены месторождения золота, серебра, платины, кобальта и никеля, меди, ртути. Также на Камчатке имеются огромные запасы угля, нефти и природного газа. С разработкой недр связана почти треть всех инвестиционных проектов. Это модернизация горно-обогатительных комбинатов, строительство шахт и многое другое.

Туризм — одно из самых перспективных направлений для привлечения инвестиций. Камчатка считается самым экологически чистым регионом ДФО. Местные природные достопримечательности – вулканы, гейзеры, термальные источники – известны во всем мире. Местная Долина гейзеров вошла в список семи чудес России.

Это благодатная почва для развития экологического, экстремального, пешеходного и горнолыжного туризма. До эпидемии коронавируса эту сферу очень активно развивали, вкладывали в развитие туристической отрасли колоссальные деньги. Генеральный директор АНО «Агентство по привлечению инвестиций и поддержке экспорта» Леонид Петухов в июне 2020 года заявил, что в прошлом году Камчатку посетило почти 200 тысяч туристов. Для сравнения: 10 лет назад столько человек приезжало в Исландию. К слову говоря, дальневосточные чиновники сейчас пытаются перенять опыт этой северной страны.

Инвестиционные успехи

Одним из действенных механизмов для привлечения инвестиций в Камчатский край стал режим Свободного порта Владивосток. Благодаря различным преференциям в регион стали охотнее вкладываться крупные компании. Успешным оказалась и ТОР «Камчатка» – эта территория привлекла в несколько раз больше денег, чем планировалось изначально.

При создании территории опережающего развития планировали, что инициатива привлечет 27,75 миллиарда рублей инвестиций и почти 2,5 тысячи рабочих мест. Однако план был перевыполнен многократно. Статус резидента ТОР получили 98 предприятий вместо 52, общий объем инвестиций составил 120,6 миллиарда рублей. В ближайшем будущем ТОР даст работу 7962 квалифицированным специалистам.

Директор дочернего общества АО «КРДВ» Анатолий Ким рассказал, что в реализацию своих инвестпроектов резиденты уже вложили почти 12 миллиардов рублей. Кроме того, на территории опережающего развития уже работает 20 предприятий. Еще 21 начнет функционировать в 2020 году. В целом на сегодняшний день создано уже 3778 новых рабочих мест.
Всего в регионе реализуют инвестиционные проекты 256 резидентов ТОР и Свободного порта Владивосток — это гораздо больше, чем в любом другом регионе Дальнего Востока.

Значительная часть реализуемых в ТОР проектов связаны с модернизацией и строительством рыбопромышленных цехов, а также развитием судостроения. Кроме того, некоторые резиденты строят новые горно-обогатительные комбинаты на базе местных месторождений. На территории опережающего развития нашлось место и туризму. Ярким примером являются этническая деревня в Петропавловске-Камчатском и туристическая база на реке Паратунка.

Много внимания инвесторы также уделяют сельскохозяйственным проектам. В крае строят теплицы и фермы, стремясь развить животноводство и растениеводство. Большую часть продуктов на Камчатку все еще завозят издалека. Если регион сможет в достаточной мере развить свое производство, цены в регионе существенно снизятся.

Помимо этого, в регионе действует множество программ и систем поддержки для местных бизнесменов и инвесторов. Не так давно на Камчатке заработали так называемые бизнес-инкубаторы, а также центр поддержки предпринимательства «Мой бизнес».

По уровню развития инвестклимата Камчатка опережает многие регионы ДФО. Это странным образом сочетается с серьезными политическими проблемами. Экс-губернатор Владимир Илюхин, при котором край едва не взорвался протестами, неплохо развил деловую среду. При нем на Камчатке разработали субсидии для бизнеса, власти стали помогать предприятиям с кредитами, поиском заказчиков, обучением. Как результат Камчатский край уже третий год подряд улучшает свои позиции в национальном рейтинге состояния инвестклимата. В 2017 году Камчатка находилась на 68-м месте, а к 2020 году добралась до 27-го.

Ложка дегтя в бочке меда

Однако как бы все красиво ни складывалось на бумаге, про овраги все-таки забывать нельзя. У Камчатки, помимо преимуществ, есть масса недостатков, которые серьезно мешают развитию экономики. Прежде всего это довольно суровый климат – холодные зимы и короткое лето, ветра и вулканы с выбросами пепла и дыма.

Кроме того, в регионе проживает чуть больше 300 тысяч человек, из которых экономически активны около 190 тысяч. В итоге для реализации всех планируемых инвестиционных проектов нужно привлекать рабочую силу из других регионов и зарубежья. Вряд ли кто-то из вахтовиков останется жить на Камчатке, и это тоже следует учитывать.

Стоти помнить, что далеко не все проекты несут пользу региону в долгосрочной перспективе. В качестве примера можно привести строительство угольного разреза и добычу каменного топлива на Крутогоровском месторождении. Этим проектом занимается компания «Фар Истерн Нэйчэрл Рисорсис». Как рассказал «ФедералПресс» экономист Максим Кривелевич, будущее у этого месторождения весьма ограниченное. Сейчас во всем мире все больше отказываются от угля и отдают предпочтение экологически безопасным источникам энергии. В их число входят природный газ и возобновляемые источники электричества.

«Конечно, сейчас эта тенденция еще не дошла до Камчатки. Но пройдет 10 лет, и ситуация, вероятно, переменится. Экспортируемый уголь перестанет быть нужен. А рабочие места на Камчатке уже будут созданы. Любой проект должен нести пользу сразу трем сторонам – рядовым сотрудникам, предпринимателям и всему краю. Развитие угольной промышленности принесет прибыль первым двум, но нанесет вред самой Камчатке. Ведь потом еще нужно будет компенсировать экологический ущерб. А если добыча угля закроется, то встанет задача переквалифицировать уйму работников», – рассказал экперт.

Читать статью ВТБ подтвердил планы направить на дивиденды за 2021 г. "серьезную сумму"

Кривелевич добавил, что куда большим потенциалом обладает развитие туризма. По его словам, эта отрасль на Камчатке будет развиваться вне зависимости от того, сколько денег вложат инвесторы в этот сектор экономики.

«Сейчас многие предприниматели делают невероятно интересные туристические проекты. Они молодцы, тут другого-то и сказать нельзя. Однако на самом деле развитие туризма будет зависеть не от того, сколько проектов будет реализовано, а от курса рубля. Если иностранцам и жителям РФ будет дешевле поехать на Камчатку смотреть вулканы, чем отдыхать в Китае, то они это будут делать. Я верю в курс рубля – уверен, что активное развитие туризма в крае не за горами», – отметил специалист.

Кривелевич напомнил, что буквально несколько лет назад жители Приморья часто ездили в Китай. Развивался выездной туризм, в Китае отмечали практически все – кроме, пожалуй, похорон. Но когда курс рубля поменялся, китайцам стало проще и дешевле ездить отдыхать в Приморский край. В итоге к 2019 году число туристов, в том числе и иностранных, приблизилось к миллионному показателю.

«Уверен, то же самое со временем будет и с Камчаткой. Что касается той же рыбопромышленной сферы, то я уверен, что инвесторы тоже будут в нее вкладываться, как они это делали и ранее», – резюмировал специалист.

Масштабный инвестиционный проект камчатский край

Промышленный парк «Дальний» расположен на территории Петропавловск-Камчатского городского округа в промышленной зоне Восточного планировочного района в непосредственной близости от поселка «Дальний» и способен обеспечить функционирование более 20 резидентов для развития экономической деятельности, соответствующей III-IV классам вредности.

Проектируемая территория состоит из семи земельных участков, находящихся в аренде ООО «Управляющая компания индустриальными парками Камчатки»

Развитие площадки Промышленного парка «Дальний» предполагает реализовать многоотраслевую модель с фокусом на следующих направлениях:

Строительные материалы и комплектующие, строительная химия, производство изделий из пластмасс и пластика;
Обращение с отходами;
Металлообработка и производство(сборка) оборудования;
Деревообработка;
Логистика и сопутствующие услуги;

Статус проекта — в настоящее время разработана концепция проекта, бизнес-план, заключены 12 предварительных договоров с потенциальными резидентами промышленного парка, выполнены инженерно-геодезические работы территории, разработан проект планировки и межевания территории.

Предлагаем заинтересованным инвесторам рассмотреть возможность размещения собственных производств на территории промышленного парка «Дальний» ( скачать инвестиционное предложение ). В настоящее время доступно 2 свободных земельных участка:

6,1 Га – земельный участок с кадастровым номером 41:01:00101104:102 ( скачать «Приложение 1: схема участка 6,1 Га»)
1 Га – часть земельного участка с кадастровым номером 41:01:00101104:103 ( скачать «Приложение 2: схема участка 1 Га»)

По вопросам размещения производства на территории промышленного парка, просим обращаться по контактам, представленным ниже:

Заместитель генерального директора АО «Корпорация развития Камчатки»
Хворостов Олег Викторович
тел.: +7(909)832-37-21
e-mail: okhvorostov_korf@mail.ru

Генеральный директор ООО «Управляющая компания индустриальные парки Камчатки»
Чеклов Александр Николаевич
тел.: +7(961)961-60-96
e-mail: cheklov_84@mail.ru

⭐ Инвестиционный проект «Создания в центре города Петропавловск-Камчатский культурно-туристического центра «Озерновская коса»

Данный комплекс может одновременно содержать в себе площади для комфортного пребывания и отдыха граждан, комбинируя в себе как площади делового назначения, в том числе для проведения различных развлекательных общеобразовательных и иных мероприятий, а также комплексные зоны общественного питания.

Инвестиционным Проектом предполагается строительство на сформированной, на базе имущественного комплекса и прилегающих территорий, инвестиционной площадке культурно-туристического центра, площадью около 4000 кв.м. Основной специализацией которого будет формирование благоустроенного урбанистического пространства для жителей и гостей краевой столицы, являющегося естественным дополнением существующему архитектурному решению по реконструкции центральной части города Петропавловска-Камчатского. Данный комплекс может одновременно содержать в себе площади для комфортного пребывания и отдыха граждан, комбинируя в себе как площади делового назначения, в том числе для проведения различных развлекательных общеобразовательных и иных мероприятий, а также комплексные зоны общественного питания.

Наличие в центре города такого культурно-туристического центра давно назрело. Центр города является естественным местом притяжения горожан, что сопряжено с большим скоплением людей, и это, в свою очередь, подразумевает организацию пространства для повышения комфорта их пребывания, наличие соответствующего нагрузке на территорию количества санитарных узлов и помещений, в том числе приспособленных для инвалидов и матерей с грудными детьми, наличием комфортных и современных точек общественного питания отвечающим всем санитарно-гигиеническим требованиям. Это становится особенно актуальным в во время высокого туристического сезона. Учитывая климатические особенности Камчатского края, наличие укрытого современного пространства для комплексного отдыха, включающего возможные экспозиционные площади для эстетического и познавательного отдыха, в форме постоянно действующих интерактивных музейных экспозиций, экспозиций искусства и творчества, будет востребовано горожанами и туристами посещающими Камчатку.

Уникальные и нестандартные архитектурные решения могут сделать данный объект одной из достопримечательностей нашего города, что благоприятно скажется на общей туристической привлекательности Камчатского края.

Схема инвестиционной площадки

В соответствии со схемой градостроительного зонирования данная площадка находится в зоне Ц2. Ц2 – зона центра деловой, общественной и коммерческой активности федерального, регионального и местного значения по условиям охраны памятников истории и культуры. Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой.

В границах перспективной инвестиционной площадки в настоящее время находится объект федеральной собственности административное здание ГИМС МЧС по Камчатскому краю. Для включения территории в границы инвестиционной площадки Корпорация, совместно с Правительством и органами власти Камчатского края, планирует провести мероприятия по изменению места размещения данной структуры.

Реализация проекта предусматривает предынвестиционную и инвестиционную стадии реализации Инвестиционного проекта, включающие следующие мероприятия:

1. Предынвестиционная стадия реализации Инвестиционного Проекта:
a. Получение имущественного комплекса компанией АО «КТЦ «Озерновская коса» в процедуре банкротства;
b. Создание компании проектного финансирования АО «КТЦ «Озерновская коса» — 100% дочернего общества АО «Корпорация развития Камчатки»;
c. Формирование инвестиционной площадки;
d. Поиск инвестора, проведение переговоров;
e. Подписание инвестиционного соглашения (ИС);

Читать статью Участники рынка ценных бумаг (профессиональные) - кто это такие?

2. Инвестиционная стадия реализации Инвестиционного Проекта:
a. Подготовка и согласование архитектурных и проектных решений;
b. Подготовка и согласование основных технико-экономических показателей проекта с доработкой проектных решений;
c. Продажа части акций АО «КТЦ «Озерновская коса» Инвестору.
d. Подготовка проектно-сметной документации КТЦ «Озерновская коса»;
e. Подготовка площадки (снос старых зданий и построек);
f. Строительство КТЦ «Озерновская коса»;
g. Эксплуатация КТЦ «Озерновская коса».

Инженерная инфраструктура, которой в настоящее время обеспечены объекты недвижимости имущественного комплекса, может быть использована для нового строительства. Параметры инженерной инфраструктуры и возможные объемы по ее реконструкции будут определены после проведения работ по определению архитектурных и проектно-технических работ.

Также стоит отметить, что инвестиционная площадка имеет выход к границе прибрежной линии, что дает возможность поиска архитектурных и технических решений связанных со строительством гидротехнических сооружений различного назначения. Например строительства пирсового комплекса, как территорию продолжения реконструкции набережной, а также, как места размещения швартовки маломерных судов и осуществления посадки пассажиров регулярных морских транспортных линий и экскурсионных судов

⭐ Инвестиционная площадка «Фреза» — проект «Туристско-рекреационный кластер «Петропавловская гавань»

Площадка яхтенного порта находится в историческом центре города. Именно здесь, 17 октября 1740 года, командами пакетботов «Святой апостол Павел» и «Святой апостол Петр» Второй Камчатской экспедиции, вошедшими в Авачинскую бухту, было заложено селение — Петропавловская гавань, которая впоследствии стала г. Петропавловск-Камчатский.

В 2015 году Губернатором и Правительством Камчатского края было принято решение о покупке и передаче в собственность «Корпорация развития Камчатки» активов бывшего судоремонтного завода «Фреза», с целью подготовки на его базе инвестиционной площадки для создания объектов туристической инфраструктуры. Основными предпосылками для реализации проекта являются взятый регионом стратегический курс на развитие инновационной туристической индустрии, формирующийся новый облик Петропавловска-Камчатского, необходимость создания современных стоянок маломерных судов, обеспечивающих качественное обслуживание яхт и катеров.

Для реализации целей поставленных перед Корпорацией в отношении переданного имущества, был разработан инвестиционный проект с рабочим названием Туристско-Рекреационный Кластер «Петропавловская гавань».

Проектом предполагается создание в историческом центре города Петропавловск-Камчатский, полноценного туристского рекреационного территориального кластера включающего два основных направления:

создание инфраструктурного комплекса туристической и деловой застройки с рабочим названием «ТРК «Петропавловская гавань»;
инфраструктуру обслуживания маломерных судов и развития туристического направления морских прогулочных экскурсионных программ.

Идея проекта базируется на концентрации и доступности всего спектра услуг для туриста и местного жителя в одном месте, поэтому он включает в себя несколько структурных элементов:

международный яхтенный порт,
публичная прогулочная зона,
гостиничный комплекс,
апартамент-отель,
деловой офисный комплекс и конгрессно-выставочный центр.

Площадка проекта находится в непосредственной близости от нового морского вокзала, который является основной точкой входа туристов прибывающих на круизных лайнерах и яхтах будет являться «визитной карточкой» Камчатского края. Поэтому мы планируем объединить все объекты привокзальной инфраструктуры объединить общей концепцией. С этой целью для создания общего проекта есть необходимость получить участки для формирования привокзальной площади для создания единого архитектурно-планировочного решения.

Совместно с компанией «АРТ-ПРОЕКТ» была сделана архитектурно-градостроительная концепция территории ИК №1/002-16-АГК-2, а также компанией проведено инженерное обследование зданий площадки на предмет возможности реконструкции. Также совместно с английской проектной компанией «АУКЕТ-СВАНКЕ» подготовлены архитектурные проектные решения по реконструкции существующих объектов с учетом существующих строительных ограничений. Так как проект реализуется на базе бывшего производственного комплекса, он обеспечен необходимой для реализации инфраструктурой.

Общий объем предполагаемых инвестиций в проект «ТРК «Петропавловская гавань» предположительно составит 811 млн.руб. без учета стоимости капитального ремонта причальных сооружений и яхтенного порта, дисконтированный срок окупаемости проекта составит порядка 9 лет, с последующим средним годовым доходом 150 млн.руб

⭐ Международный аэропорт «Петропавловск-Камчатский» (Елизово)

Инициаторами проекта являются Правительство Камчатского края совместно с АО «Корпорация развития Камчатки». Инвестором проекта является АО «Аэропорты Регионов».

Проектом реконструкции предполагается возведение в аэропорту Елизово нового пассажирского терминала площадью более 34 тыс. кв. м, оснащённого телескопическими трапами. Аэровокзальный комплекс будет включать в себя гостиницу, торгово-офисный центр и собственно аэровокзал. Таким образом, аэропорт Елизово станет не просто современным транспортным узлом, но и центром нового туристического кластера с перспективами развития примыкающей инфраструктуры с планируемой пропускной способностью пассажирского терминала 1,5 млн. пассажиров в год.

Основными предпосылками для реализации проекта являются динамичное развитие авиаперевозок в регионе и необходимость удовлетворения возрастающего спроса со стороны населения края, российских и зарубежных туристов на полеты на внутренних и международных воздушных линиях.

Новый пассажирский терминал аэропорта площадью 34 тыс. м 2 будет обслуживать пассажиров внутренних и международных линий. В состав аэровокзального комплекса войдут также гостиница на 120 номеров и торгово-офисный центр. Терминал рассчитан на обработку без экстремальных нагрузок 750 пассажиров внутренних и зарубежных линий в час и на миллион гостей в год.

АО «Корпорацией развития Камчатки» с основным инвестором – холдингом «Аэропорты регионов» заключены акционерное и концессионные соглашения. Сформирована архитектурная концепция терминала с привязкой к местности. В настоящее время проектную документацию по строительству аэровокзального комплекса разрабатывает российское представительство одной из немецких проектных компаний. Кроме пассажирского терминала компания также подготовит документацию на реконструкцию перрона аэропорта в месте примыкания его к новому терминалу, а также выполнит отдельный проект строительства дороги к аэровокзалу.

В конце 2019 года проектно-сметная документация нового пассажирского терминала прошла Государственную экспертизу, и в настоящее время инвестором объявлен тендер по определению подрядной организации на его строительство.

Сумма первоначальных заявленных инвестиций на момент заключения инвестиционного соглашения составила 6,2 млрд. руб. По результатам проектирования, в том числе вследствие увеличения технологических показателей новой аэропортовой инфраструктуры, Инвестором был увеличен объем инвестиций. На сегодняшний день объем частных инвестиций в Проект составляет 12,6 млрд. руб.

В рамках заключенного инвестиционного соглашения о строительстве в международном аэропорту Петропавловск-Камчатский (Елизово) нового аэровокзального комплекса потребуется строительство нового перрона и рулежной дорожки, создание которых уже предусмотрено Комплексным планом модернизации и расширения магистральной инфраструктуры Российской Федерации до 2024 года с наименованием объекта «Реконструкция аэродрома Петропавловск-Камчатский (Елизово)», со сроком строительства до 2022 года. В январе 2020 года проектно-сметная документация на строительство нового перрона, рулежной дорожки получила положительное заключение экспертизы.

Кроме того, в федеральном бюджете предусмотрено 605 млн. рублей на техническое оснащение в новом пассажирском терминале воздушного пункта пропуска через государственную границу на 2020-2021 г.г. Проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры, согласно план-графику ТОР, идёт по графику и основные сети к границам земельного участка будут подведены до конца 2020 года.

Читать статью Академия управления финансами и инвестициями негативные отзывы - FX отзывы

В целом общий объём частных и бюджетных инвестиций на реализацию инвестиционного проекта, уже достиг 17,8 млрд. рублей. Проект строительства нового аэровокзального комплекса планируется реализовать в 2022 году. Новый аэропорт обеспечит не только создание более плотной связи полуострова и материка, расширит географию авиамаршрутов. Проект является важным шагом превращения Камчатки в ведущий туристический регион страны, развитию малого бизнеса, связанного с обслуживанием туристических потоков, инфраструктуры аэропорта, новые поступления в бюджет края.

⭐ Фабрика по производству охлажденного мяса кур-бройлеров «Камчатский бройлер»

Целью проекта является строительство современной птицефабрики, использующей инновационные технологии по производству и переработке мяса кур-бройлеров.

Основными предпосылками для реализации проекта является растущая потребность жителей Камчатского края, воинских частей, гостей региона в высококачественных продуктах питания. Проект также нацелен на реализацию программ импортозамещения, обеспечение продовольственной безопасности Российской Федерации и рост налоговых отчислений в бюджеты всех уровней.

В поселке Раздольный Елизовского района Камчатского края ООО «Камчатский бройлер» планирует реализацию проекта по созданию современного, высокоэффективного, оснащенного инновационными технологиями комплекса по производству и переработке мяса кур-бройлеров. Целью проекта является производство охлажденного мяса кур-бройлеров и полуфабрикатов из него в объёмах, позволяющих удовлетворить потребности региона в данном виде агропромышленной продукции.

Предполагаемый ассортимент выпускаемой продукции будет состоять из замороженных и охлажденных тушек бройлеров (75 % от убойного выхода), а также продуктов их глубокой переработки (25 % от убойного выхода). 80 % убойного выхода тушек предполагается к реализации в охлажденном виде, 20 процентов – в замороженном. Кроме того, запланирован выпуск двух видов побочной продукции: суточные цыплята и мука кормовая, произведенная из боинских отходов.

Инвестиционные показатели проекта:

общая стоимость Проекта (инвестиции в основной и оборотный капиталы) – 985,415 млн. руб.
простой период окупаемости (РВР) – 5,7 года.
дисконтированный период окупаемости (DPP) – 6,5 лет.

Проект находится на предывестиционной стадии реализации, инициатор проекта ООО «Камчатский бройлер» имеет статус резидента территории опережающего социально-экономического развития. Проект включён в государственную программу «Социально-экономическое развитие Дальнего Востока и Байкальского региона».

Внесены изменения в схему размещения проекта. География земельных участков соответствует санитарно-ветеринарным нормам. Максимальное транспортной плечо не превышает 7 километров.

Проектом предполагается создание около 90 постоянных рабочих мест и около 20 – временных.

⭐ Проект «Круглогодичный городской горный курорт «Петровская сопка»

Цель проекта – создание круглогодичного туристического комплекса вблизи исторического центра Петропавловска-Камчатского. Он включает в себя гостиницы, коттеджный поселок, состоящий из 40 горных шале, точки общественного питания, зону торгово-сервисного предпринимательства, открытые и закрытые спортивные площадки, киноконцертные залы, сеть канатных дорог и другие объекты. Предусмотрено создание нескольких горнолыжных трасс разного класса сложности, скейт- и сноубордпарки, трасс для беговых лыж.

Под строительства туристического комплекса отводится обширное горное плато сопки Петровской общей площадью 380 га. Автострада и канатная дорога свяжут её в единое целое с пассажирской портовой зоной, в которую войдут морской вокзал, рекреационно-туристический комплекс «Петропавловская гавань».

Максимальная отметка высот, представленных на сопке, составляет 488,6 метров над уровнем моря. Склоны сопки Петровской в летний и осенний период покрыты довольно пышной растительностью, в зимний период снежным покровом до 25 метров толщиной. Со склонов и смотровых площадок Петровской сопки открывается вид на Авачинскую бухту, а также на действующие вулканы Корякская и Авачинская сопки, которые находятся в окрестностях города.

Представленные в инвестиционном проекте решения по созданию транспортной инфраструктуры туристического комплекса позволят связать данный объект не только с портовой зоной, но также с застроенной территорией городского округа, в том числе с его исторической частью, которая также будет интересна для посещающих город туристов, транспортными магистралями, связывающими город с зоной международного аэропорта и туристическим кластером «Паратунка» — территорией нахождения термальных источников, расположенными за пределами городского округа.

В рамках инвестиционного проекта предлагается строительство таких объектов, как:
— сеть канатных дорог, связывающих морской порт, с промежуточными остановками для пассажиров, в том числе на смотровой площадке;
— туристического и информационного центра, включающего конечный приемный пункт пассажиров канатной дороги, места проката спортивного оборудования и инвентаря, офисы туристических компаний, места отдыха и общественного питания;
— гостиничный комплекс, включающий три гостиницы по 300 номеров каждый, с дополнительными услугами в сфере косметологии, анимации, общественного питания;
— развлекательный комплекс, включающий современный кинотеатр, концертный зал, рестораны, детские игровые комнаты, крытые аттракционы, зимний сад, ночной клуб;
— открытые и закрытые спортивные площадки, включающие бассейн, волейбольный и баскетбольный залы, зал для мини-футбола, беговые дорожки, площадки для летнего, зимнего и мини-гольфа;
— коттеджный поселок, включающий до 40 горных шале, из которых открывается панорамный вид на бухту и действующие вулканы;
— горнолыжные трассы, трассы для беговых лыж, велодорожки, скейт-парк, сноуборд парк;
— подъезды к туристским объектам с действующих автомобильных дорог, парковочные зоны и перехватывающие парковки для остановки и хранения личного автомобильного транспорта, остановки для общественного транспорта.

Сопка Петровская включена в территорию опережающего социально-экономического развития «Камчатка», которая в рамах действующего российского законодательства создает для инвесторов, участвующих в реализации проектов на ее территории, существенные преимущества в сфере налогообложения (установление пониженной налоговой ставки по налогу на прибыль, подлежащему зачислению в федеральный бюджет для организаций, получивших статус резидентов территории, — 0 процентов в течение десяти налоговых периодов, по налогу на прибыль, подлежащему зачислению в региональный бюджет – не более 5 процентов в течение десяти налоговых периодов), пользования земельными участками и объектами инженерной инфраструктуры (льготная аренда, строительство инфраструктурных объектов за счет бюджетных средств и льготное подключение к ним), привлечения квалифицированных кадров и трудовых ресурсов (резидентам территории дано право привлекать и использовать иностранных граждан для осуществления трудовой деятельности без получения разрешений, получать разрешения на работу иностранных граждан без учета квот на выдачу иностранным гражданам приглашений на въезд в Российскую Федерацию и разрешений на работу).

Общая сумма инвестиций в проект: 15 млрд руб.

Площадь территории: 380 га.

Реализация проекта: 2020 — 2027 гг.

Инфраструктура: на текущий момент инвестиционная площадка на сопке Петровской частично обеспечена необходимой транспортной инфраструктурой – основными транспортными магистралями, которые обеспечивают подъезд с двух сторон к сопке. Строительство транспортной составляющей непосредственно туристического комплекса необходимо осуществить в процессе его создания.

Учитывая объекты, размещение которых планируется на сопке Петровской в рамках реализации инвестиционного проекта, потребность в энергетических ресурсах составит: в части электроснабжения – 10 МВт, водоснабжения — 1,2 тысяч кубических метров в сутки, водоотведения — 0,49 тысяч кубических метров в сутки. Для обеспечения инвестиционного проекта указанными ресурсами необходимо строительство объектов инженерной инфраструктуры.

Инициатор приглашает потенциальных инвесторов.

http://fedpress.ru/article/2541504
http://krkk.pro/projects/started.html