Как банки одобряют кредит: 5 базовых критериев оценки заемщика

Как банки одобряют кредит – этот вопрос волнует тех заявителей, кто, ждет ответ слишком долго или нуждается в срочном займе. Что делать тем, кому отказали, и как повысить свои шансы на положительное решение? Рассмотрим ситуацию более детально.

Советы, как узнать, одобрили кредит или нет

Существуют универсальные способы получения достоверной информации:

• лично посетить ближайшее сетевое отделение банка и все выяснить у сотрудника. Если заявка подавалась в другом месте, работник на месте проверит системные данные и сообщит решение. При положительном ответе можно переходить к следующему шагу – подписывать кредитный договор;
• с помощью интернета – в режиме онлайн можно не только заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение, но и получить предварительный результат. Внимание! Такое решение нельзя считать официальным одобрением заявки – банк должен еще изучить пакет документов;
• позвонить на горячую линию – звонки доступны бесплатно в круглосуточном режиме. При подаче заявления соискатель оставляет копию себе. В бланке есть номер: эти цифры необходимо назвать оператору;
• при целевом кредите – узнать о решении можно непосредственно в торговой точке. Номер телефона представителя банка есть в бланке заявки – в течение 10-15 минут специалист по потребительским займам даст всю информацию.

Как узнать, одобрит ли банк кредит – обзор основных вариантов

Прежде чем подавать заявку на получение займа, следует обращать внимание на требования, которые предъявляет организация к потенциальному клиенту. Это повысит шансы на одобрение заявки.

В каждом банке действует свой перечень условий. Рассмотрим базовые требования, несоответствие которым может стать причиной отказа:

• кредитная история – самый главный аспект, по которому будет оцениваться степень платежеспособности и благонадежности человека. В ней отражены все финансовые операции гражданина – оформление ссуд, займов, сроки их погашения, наличие незакрытых обязательств по кредитному договору. Положительная платежная репутация повышает ваши шансы;
• совокупный доход заемщика – подавляющее число банков хотят иметь информацию о текущем достатке – выписки о состоянии персональных счетов, справки о заработной плате. Эта информация может быть полезной при определении ставки погашения долга, графике внесения текущих платежей и сумме кредита;
• наличие долгов и иных финансовых обременений – эти моменты негативно отражаются на платежеспособности клиента, поскольку уже отнимают часть его доходов;
• целевое предназначение и величина займа – кроме персональной информации о человеке, банки хотят знать, на что конкретно будут потрачены средства. Если планируется потребительский кредит без целевой отчетности, перед тем, как подавать заявку, лучше заранее убедиться в том, что такие услуги компания предоставляет;
• сроки возврата (в соотношении к возрасту заемщика) – у банков есть стандартные сроки выплаты в зависимости от назначения кредита и его суммы. 30-летний заемщик может взять ипотеку на 20-25 лет, а 60-летний — уже нет . Для потребительских кредитов срок выплаты обычно ограничен 5-7 годами.

Чтобы понимать, одобрит ли финансовая организация кредит, необходимо сначала убедиться в своем соответствии требованиям, и только потом подавать заявку. Так шансы на успех будут выше. Читайте также, как скоринг влияет на выдачу кредита .

Почему не одобряют кредит

Чаще всего заявка отклоняется по двум причинам:

1. Наличие плохих сведений в кредитной истории — в глазах банковских сотрудников такой человек считается финансово неблагонадежным;
2. Низкий доход или отсутствие подтвержденного дохода – это не даст возможность рассчитаться с банком своевременно.

Читайте, как улучшить свою кредитную историю .

Кроме этого, отклонить кредитную заявку могут по иным причинам:

• неофициальное трудоустройство заявителя – человек, работающий нелегально, не сможет документально подтвердить свой доход. Нередко такие зарплаты даже выше белых, но убедить в этом банк будет сложно;
• наличие на момент подачи заявки иных действующих обязательств. На это не обратят внимания только в одном случае – если легальная заработная плата гражданина позволяет ему не только вносить текущие платежи, но и оформить новый займ;
• пакет документов – недостаточное количество бумаг, поддельные справки навсегда закроют путь к финансированию в любом банке страны;
• трудовой стаж – частая смена мест трудоустройства, значительные перерывы в работе могут стать причиной отказа.

Скоринговый балл — показатель, на который также обращают внимание при рассмотрении кредитных заявок. Оптимальный показатель – 999 из 1000 или 99 из 100. С привязкой к скорингу шансы на одобрение следующие:

• 95% и больше – высокие;
• 89% — 95% — хорошие;
• 76% — 85% — средние;
• 56% — 75% — низкие;
• меньше 55% — нулевые.

Обратите внимание! Крупные финансовые организации смотрят и на внешние данные потенциального клиента. Если человек неадекватно ведет себя или странно выглядит– ему могут отказать в получении кредита.

Почему важна кредитная история

Прежде, чем предоставить услугу кредитования, банк тщательно проверяет заявителя на предмет финансовой платежеспособности. Служба безопасности компании делает запрос в центральный каталог кредитных историй – это минимизирует риски невозврата заемных средств. Сотрудники банка оценивают кредитоспособность и желание исполнять взятые на себя по договору обязательства.

Если в текущих выплатах по прошлым сделкам банк увидит задержки погашения платежей, это сыграет не в пользу претендента на кредит. При этом на территории РФ работает много микрофинансовых учреждений , готовых закрыть глаза на плохую историю. Неприятный момент при заключении таких сделок – слишком высокая ставка.

По статистике, четыре из пяти поданных заявок, банки отклоняют именно по причине небезупречной платежной репутации человека.

Как узнать, какой банк одобрит кредит

Чтобы не обивать пороги различных финансовых организаций, можно сузить список потенциальных кредиторов с помощью специальных программ в интернете.

Принцип их действия прост. Человеку необходимо найти один из таких ресурсов, заполнить предложенный сервисом, бланк. Наличие пустых строк недопустимо – иначе анкета будет автоматически блокироваться. Все внимательно проверить и отправить документ на рассмотрение. Через несколько минут система самостоятельно формирует реестр компаний, с наибольшей вероятностью готовых оформить кредитный договор с соискателем.

Как быстро одобряют кредит

В каждом банке сроки рассмотрения заявок индивидуальны. Однако в погоне за клиентами большинство из них стараются это делать максимально оперативно.

В зависимости от конкретной организации и суммы займа, средний срок рассмотрения заявлений – 3 – 5 рабочих дней. При подаче анкеты через интернет предварительное решение часто выносится в течение 20 -30 минут.

Как заполнить заявку на кредит, чтобы ее одобрили

Естественно, у претендента с высокой зарплатой и хорошим залоговым обеспечением есть все шансы взять кредит. А как быть тем, чья ситуация не столь идеальна. Как повысить свои шансы и обмануть скоринговую программу?

Специалисты в области банковского дела при заполнении заявки рекомендуют учитывать ряд нюансов:

• если заработная плата не слишком велика, изыскать и указать дополнительный источник дохода. Это может быть та часть оплаты труда, которая не декларируется работодателем, но наличие которой он сможет устно подтвердить сотруднику банка. Неплохой вариант – указать прибыль от сдачи в аренду жилья, автомобиля или иных ценных объектов собственности, доход от ценных бумаг;
• доверие к соискателю займа повышает его социальный статус. Те граждане, кто имеет семью, но официально с ней не проживают, сделают правильно, если умолчат о данном обстоятельстве;
• трудовой стаж — при заполнении этой графы анкеты можно добавить себе несколько лет. Такую информацию банки обычно не проверяют, так как выяснить ее объективность почти невозможно;
• если малолетние дети не вписаны в паспорт заявителя, в бланке их тоже лучше не указывать. Иждивенцы не увеличивают шансы на одобрение кредита. Это же актуально и для нетрудоустроенного супруга претендента на займ;
• если собственная недвижимость отсутствует, упоминать о том, что заявитель снимает квартиру, тоже не стоит. Лучше указать вариант с проживанием у родственников или родителей;
• целевое предназначение сделки – лучше конкретизировать, на что будут потрачены средства. Причем это не должны быть рискованные статьи расходов – инвестиции в бизнес, приобретение ценных активов, дорогостоящее лечение. Идеальный вариант — покупка техники, капитальный ремонт, получение образования.

Как узнать, какую сумму кредита одобрят

Практически всегда банк, прежде чем выдать займ, проверяет уровень платежеспособности заемщика, и уже по результатам теста решает, какую сумму он может дать без риска невозврата.

Обратите внимание! Возможность должника платить влияет на кредитоспособность только косвенно.

Те банки, которые не указывают в своих тарифных планах фиксированный размер займа, предложат пройти тестирование, базовыми вопросами которого станут:

• размер доходов;
• желаемая сумма к получению;
• персональные сведения о себе;
• наличие залогового или поручительского сопровождения по сделке;
• планируемые сроки возврата всей суммы.

По итогам скоринга компания определит максимальный размер кредита.

Для одобрения кредитной заявки потенциальному заемщику необходимо иметь хорошую кредитную историю, легальную зарплату и грамотно заполнить анкету. Узнать о решении банка по кредитной заявке можно в отделении, по телефону или через интернет. Читайте также, как взять кредит без отказа.

Смотрите так же по теме Как получить кредит с плохой кредитной историей

Что значит ваша заявка на кредит одобрена. Как узнать одобрили ли вам кредит в сбербанке

Нельзя путать предварительное и окончательное одобрение кредита: это разные этапы сделки с разной мерой ответственности сторон. Зачем банкам нужно предварительное одобрение, и какие обязанности оно накладывает на клиента и финансовую организацию?

Почему одобрение бывает предварительным?

Сейчас необязательно отправляться в банк, чтобы подать заявку на автокредитование. Большая часть банков предлагают отправление заявок через интернет, и для этого достаточно за несколько минут заполнить простую форму.

Однако если клиент получил предварительное одобрение по кредиту в банке, это не значит, что он действительно в короткий срок получит запрошенную сумму. Предварительное одобрение – это лишь согласие подробно рассмотреть ваше предложение, и оно преследует несколько целей:

• Предварительное одобрение автокредита даётся в том случае, если заёмщик подходит по основным требованиям кредитной организации. Если производит хорошее впечатление благодаря постоянному высокому доходу и хорошей кредитной истории, банк будет готов рассмотреть его заявку более детально, и об этом клиент получит соответствующее извещение.
• При предварительном одобрении назначается дата и время собеседования, на которое клиент может прийти с документами. Такое решение показывает, что шансы на положительный ответ есть, и клиент не потеряет впустую время, когда придёт в банк. Если же на интернет-заявку клиент получил отказ, это говорит о том, что никаких вариантов кредитования банк такому клиенту предложить не может, поэтому нет смысла звать человека на встречу.
• Извещение о предварительном решении одобрения банком позволит клиенту определиться, будет он сотрудничать с этим банком или нет. Часто заёмщик подаёт запросы сразу в несколько банков, и потом на основе положительных ответов выбирает, куда ему всё-таки лучше обратиться.

Подать предварительную заявку в банки на автокредит для одобрения стоит в любом случае: это позволит сэкономить время и сразу отсеять те организации, которые по любым причинам не хотят с вами сотрудничать. Получив несколько положительных ответов, заёмщик уже знает, на какую примерно сумму и процентную ставку он может ориентироваться, а уже после этого он сможет выбирать, в каком банке условия лучше.

Почему банки отказывают в кредитах?

Заявка на автокредит, поданная через интернет, чаще всего рассматривается всего несколько часов, а иногда и вовсе 15 минут. Конечно, за этот временной промежуток банк не проверит информацию о клиенте и может установить только соответствие основным параметрам. Если ваш возраст, стаж, величина дохода, требуемая сумма соответствуют банковским параметрам, уже будет дан положительный ответ, приглашающий клиента к диалогу.

После предварительного одобрения займа банки проведут полную проверку финансового благополучия клиента: потребуется предоставить справку о доходах и трудовую книжку, сотрудник банка обязательно позвонит по месту работы клиента, чтобы проверить, числится ли там такой сотрудник.

Какие альтернативные варианты может предложить банк?

Часто в сети задаются вопросы по конкретным банкам, например, часто ли Росгосстрах банк отказывает после предварительного одобрения заявки. Однако отказы возможны в любой организации, и чаще всего представители финансовой организации правы.

Слишком большой долг станет тяжёлым бременем для заёмщика, и в итоге он может завершиться невозвратом, что очень невыгодно банку. Если клиент выбирает слишком большой кредит, банки могут предложить несколько альтернативных решений:

1. Выбор другой программы с увеличением ставки. Если надёжность заёмщика вызывает сомнения, ему могут предложить кредит без справок, но ставка будет выше, так как банк всегда компенсирует риск.
2. Уменьшение возможной суммы автокредита. Заёмщику придётся выбирать более дешёвый автомобиль, но зато он гарантированно сможет за него расплатиться. Максимальную сумму банк определяет по размеру ежемесячного платежа, который по закону не может превышать 40-50% от суммы ежемесячного дохода.
3. Продление срока кредита. Любой заёмщик хочет расплатиться с крупным займом побыстрее, но если ежемесячная выплата получится слишком большой, банк предложит пересмотреть срок. Это увеличит переплату из-за начисленных процентов, но позволит намного легче расплатиться с займом.

Предварительно одобренный кредит не новшество в современных банках. Когда вы слышите такую формулировку от банковского работника, это значит, что по заявке принято положительное решение. Но предварительно одобренный кредит – не всегда означает 100% его получение. Рассмотрим, в каких случаях банк может предварительно одобрить кредит и когда он может отменить свое решение.

В каких случаях кредит может быть предварительно одобрен?

Кредит может быть предварительно одобрен в 2х случаях: когда клиент самостоятельно подает заявку на кредит или когда банк предлагает клиенту готовое кредитное предложение на выгодных условиях. Рассмотрим по отдельности.

1. Многие заемщики сталкивались с тем, что при подаче заявки на кредит в банк, им приходил ответ: ваш кредит предварительно одобрен, для дальнейшего рассмотрения заявки необходимо обратиться в отделение банка. Чаще всего, так происходит, когда клиент заполняет только анкету на кредит и не прилагает к ней необходимый пакет документов. Банк анализирует предоставленные данные клиента, и если они соответствуют требованиям банка, выносит предварительное решение на одобрение заявки. В этом случаем, кредит не выдается клиенту, а находится в стадии ожидания. Все данные, которые были указаны в анкете, необходимо подтвердить. Если в банк будут предоставлены верные данные, клиент получит желаемую сумму.
2. Банк предлагает клиенту готовое кредитное предложение на выгодных условиях (предодбренный кредит).

Такое предложение поступает тем клиентам, которые положительно себя зарекомендовали перед банком. Например, вовремя и без просрочек погасили ранее полученный кредит, имеют счет в банке или получают зарплату на банковскую карту и т. д. В общем, у клиента есть положительная кредитная история в банке, которая позволяет сделать выводы о нем, как о надежном плательщике, а такие клиенты у банка всегда в цене. Поэтому банк предлагает получить клиенту предварительно одобренный кредит на выгодных условиях. Это своего рода поощрение от банка. В качестве выгодных условий, банк предлагает пониженную процентную ставку и упрощенный пакет документов для получения кредита. Если клиенту поступило такое предложение, все, что ему надо сделать, это обратиться в отделение банка с паспортом.

Когда банк может отменить предварительное решение по кредиту?

Получив ответ или предложение от банка – радоваться рано. Ни в одном из вышеперечисленных случаев, банк не гарантирует, что кредит будет вами получен. В любом случае, при обращении в банк, кредиторы будут перепроверять личные данные клиента. Конечно же, имеет место быть элементарный фэйс контроль. Банки очень внимательны к внешности тех, кому они доверяют средства. И, конечно, одним из самых серьезных причин для получения отказа по предварительно одобренному кредиту – это не совпадение данных. Поэтому, на этапе оформления заявки очень важно предоставлять банку правдивые сведения.

Что касаемо кредитов, которые банки самостоятельно предлагают клиентам, они так же могут быть аннулированы. Дело в том, что такие предложения формируется исходя из тех данных, которые были предоставлены клиентом ранее. Соответственно, если у человека сменились какие-либо данные, и он не оповестил об этом, банк не сможет выдать ему предодбренный кредит по старым данным. Поэтому, банки рекомендуют своим клиентам всегда предоставлять актуальные данные, это не займет много времени клиента, зато улучшит качество обслуживания.

14 Июль, 2014 | 21:01 1 514

Что такое предварительное одобрение кредита

Сегодня банками предлагается удаленное оформление кредита, то есть можно заполнить заявку-анкету по телефону или Интернету. А иногда банки и вовсе присылают письма, где сообщается, что вам уже одобрили кредит на некую сумму. Но когда клиент приходит в отделение банка за деньгами, то часто сталкивается с тем, что решение «предварительно одобрено» – далеко не стопроцентная гарантия, что он получит необходимую сумму.

Особое возмущение клиента вызывают отказы по займам, которые им банк по своей же инициативе и предложил. Например, клиент получает сообщение «Вам одобрили кредит в размере 100000 рублей. Получить деньги можно в банковском офисе по такому-то адресу». Человек приходит в банк, где его просят заполнить заявку-анкету, а после говорят, что по кредиту отказано. Понять недовольство клиента можно, но надо понимать, что здесь сообщение об одобрении является не более чем маркетинговым ходом.

Обычно подобная рассылка приходит владельцам зарплатных карт этого банка. Банкиры предполагают, что раз у гражданина имеется работа и стабильная зарплата, то и займ он потянет. Но на этой стадии совершенно не учитываются иные факторы, к примеру, величина дополнительных доходов, наличие других кредитов, иждивенцы… При тщательном изучении вашей анкеты банк может сделать вывод, что переоценил ваши возможности плательщика.

Предварительное одобрение кредита можно получить и при дистанционном заполнении анкеты. Здесь вероятность того, что предварительное решение станет окончательным, зависит преимущественно от вашей честности при заполнении заявки. Если вся информация в ней указана верно, то остается лишь предоставить банку все требуемые подтверждающие документы, и ссуда будет окончательно одобрена.

Ежели в заявке вы, допустим, указываете доход в 40000 рублей, а на практике оказывается, что из данной суммы зарплата лишь 20000, а остальное – «родительская помощь» или иные незадекларированные доходы, тогда не удивляйтесь, если банкиры откажут в выдаче предварительно одобренного кредита.

Для получения заемных средств от различных кредитных организаций заемщик должен соответствовать определенным требованиям и условиям. Для этого важно изучить заранее все факторы, учитываемые банком. После этого подается заявка, на основании которой работники организации принимают решение относительно выдачи средств. Однако нередко приходится сталкиваться с понятием «предварительно одобренный кредит», поэтому надо знать, что это значит и зачем нужно это одобрение.

Как банки проверяют заемщиков

Первоначально важно разобраться с тем, как банки проводят проверку потенциальных заемщиков, на основании результатов которой принимается решение относительно выдачи кредита или отказа в предоставлении заемных денег.

Без проверки никакой займ не будет выдан в банке, поскольку организация обязана убедиться, что потенциальный заемщик обладает хорошей кредитной историей, является платежеспособным и ответственным.

Сама проверка предполагает изучение следующих факторов:

Если после оценки выносится положительное решение, то кредит считается одобренным. Данный процесс может занимать несколько часов или дней, поскольку к каждому заемщику применяется индивидуальный подход, а также все зависит от размера и срока кредита.

Понятие предварительно одобренного кредита

Этот процесс уже достаточно давно используется многими российскими банками. Предварительно одобренный кредит — это принятие положительного решения банка относительно выдачи займа до передачи банку документов. Однако это не всегда означает, что после подачи окончательной заявки сотрудником банка заемные средства обязательно будут выданы.

Отвечая на вопрос, что значит предварительно одобренные кредиты, поясним, что этот процесс осуществляется в двух ситуациях:

Не всегда одобрение, полученное предварительно, является 100%-й гарантией выдачи заемных средств. Нередко заемщики после обращения в банк все же получают отказ от предоставления займа. Как правило, это связано с тем, что после проверки выявляются недостоверные данные, указанные клиентом.

Причинами отказа могут быть:

Чтобы предварительно одобренный кредит можно было получить в банке, необходимо принести в его отделение все необходимые документы, составленные в соответствии с требованиями. А также надо аккуратно заполнять все пункты в анкете. Не допускается писать ложные сведения, поскольку это может привести к отказу в выдаче конкретного займа.

Таким образом, многие заемщики сталкиваются с предварительным одобрением различных займов, но это не является окончательным этапом, выполняемым перед получением заемных средств. Важно соответствовать всем требованиям, выдвигаемым банком, чтобы обеспечить полноценное оформление кредита.

Обращаясь за запросами ссуды в учреждения, клиенты сталкиваются с несколькими вариантами ответов. Иногда после первичного скоринга клиенту сразу отвечают отказом, например если у него испорченная кредитная история. Рассмотрим, что значит когда предварительно одобрен кредит, и каковы должны быть последующие действия заемщика.

Кредит предварительно одобрен – что это значит?

Практически в любом учреждении есть несколько этапов согласования кредита. Если при подаче заявки нет необходимости сразу передавать полный пакет документов, то полноценного согласия от банка ожидать не стоит.

Как проверяют заявку в банке

Кредитная комиссия проверяет предварительные данные и характеристики клиента:

• Личные данные (возраст, занятость, регистрация, гражданство) должны соответствовать обязательным требованиям к клиентам конкретного учреждения.
• История кредитования, своевременность внесения платежей по прежним обязательствам;
• Наличие открытых ссуд (непогашенных);
• Информация из специальных структур (о наличии судимости или проблем с законом).

На основе такого анализа, банк делает вывод о добропорядочности клиента и готовности с ним сотрудничать, что означает заявка на кредит предварительно одобрена.

Следующим шагом будет передача основного пакета документов. Зачастую он состоит из таких:

• Подтверждение о наличии трудовой деятельности: трудовая книга, справка от предприятия. Необходимо для удостоверения благонадежности клиента.
• Данные о доходах: НДФЛ-2 или аналогичного типа справка по форме банка. Необходима для подтверждения наличия стабильных поступлений.
• Дополнительные источники: доходы супруга, данные о сдаче недвижимости в аренду и т.п. Документы, справки произвольного характера, но имеющие печати и подписи.
• Бумаги на недвижимость или авто, которыми владеет заявитель. Зачастую помогут подтвердить платежеспособность клиента, если уровень дохода его невелик.
• Данные о созаемщиках и поручителях. Нужны паспорта, НДФЛ-2 от каждого.

Условия для одобрения кредита

Если заявка на кредит предварительно одобрена, что значит банк будет еще сопоставлять запросы заемщика относительно суммы с его возможностью своевременно погашать долг. Поэтому вначале и выносится положительный ответ, но с такой формулировкой, дающей учреждению право отказать заемщику, если его запросы не сопоставимы. При этом учреждение отказывает не сразу, а предлагает условия, которые помогут заемщику оформить ссуду:

• Увеличить срок для оплаты;
• Уменьшить сумму займа;
• Найти дополнительные подтверждаемые источники дохода;
• Пригласить дополнительных поручителей, чьи доходы будут учтены и позволят пересчитать размер ссуды;
• Предоставить в залог имущество.

Возможные причины отказа

Поскольку информации о клиенте недостаточно и официального подтверждения она не имеет, учреждение не готово дать окончательный ответ. Потому при положительном, банк предварительно одобрил , о чем уведомил клиента. При этом он предлагает подойти в отделение банка с документами. Пока не произойдет их сверка и сопоставление с указанной в заявке информацией, банк не может дать окончательный ответ.

Причинами для отказа по заявке могут служить:

• Заявленный доход у клиента не имеет официального подтверждения;
• Регистрация не соответствует указанной;
• Предлагаемое для залога жилье не находится в собственности, оценена экспертом в другую стоимость или не соответствует требованиям учреждения;
• Возраст не достиг необходимого порога (или превысил);
• Отрицательная кредитная история.

Банк готов к предоставлению в онлайн заявке неверной или неактуальной информации, а потому обезопасил себя лишь предварительным ответом. Не обязательно клиент специально обманывает банк, но возможно предоставление ошибочной или неактуальной информации.

Как снизить риск отказа по заявке в выдаче кредита, например в Сбербанке? Что значит, когда банк сообщает клиенту — кредит предварительно одобрен?

Онлайн заявка — предварительно одобрена

Разбираясь, что означает, когда кредит предварительно одобрен, можно обратить внимание, что чаще с такой формулировкой сталкиваются заявители, взаимодействующие по онлайн сервисам. Сегодня повсеместно распространена возможность отправки заявки онлайн во многих учреждениях, в том числе и Сбербанке. Обычно заявка, не содержит большого объема информации и в корне отличается от письменного заявления, заполняемого в отделении. Зачастую включает такие пункты:

• Величина запроса;
• Желаемое время выплат;
• Личные данные;
• Контакты.

Ипотека — особенности одобрения

По программе ипотечного кредитования банк всегда дает ответ, что кредит предварительно одобрен. Обусловлено это сложностью процедуры и прохождению ее по нескольким этапам:

• Подача заявления. Для такой программы рекомендовано сразу принести данные о доходе, о супруге, который обязательно выступает титульным созаемщиком (по закону) и иные обязательные бумаги.
• После сверки характеристик, происходит предварительный ответ. При согласовании, начинается процедура оформления.
• Обычно порядка месяца у клиента есть на предоставления данных о жилье. Это должны быть бумаги на передачу в собственность, отчет оценщика, регистрационное свидетельство, расписка о передаче задатка, выписка со счета о наличии суммы для первого взноса.

В такой ситуации ранее выбранную квартиру уже могли перекупить или клиент столкнется с отказом в ее продаже. Также могут возникнуть проблемы с оформлением или регистрацией, или сам объект не удовлетворит требованиям (по стоимости, со вторичного рынка при использовании программы для новостроя или отсутствие страховки).

Заключение

Если кредит предварительно одобрен, Сбербанк или иное учреждение, оставляют себе возможность к отступлению, если какие-то данные клиента не найдут соответствия или возникнут непредвиденные проблемы. Поэтому, получив такой ответ от банка, раньше времени не стоит радоваться. Если заявка на кредит предварительно одобрена, нужно посетить банк и выполнить остальные требуемые действия, чтобы продолжить сотрудничество.

https://e-zaim.ru/finansovy-e-voprosy/kak-banki-odobryajut-kredit
https://nauet.ru/what-does-it-mean-your-application-for-a-loan-is-approved-how-to-find-out-whether-you-have-approved-a-loan-in-a-savings-bank/